在玉林市区,不到一百万就可以买到一栋超大的天地楼居住了,是不是超级便宜呢?

近日,在玉林市司法拍卖市场上,迎来了一宗特别的房产拍卖,一栋位于玉林市玉州区工业品市场富民路115-2号房产被拍卖。此次拍卖的是一栋天地楼,房子总层数6层;宗地面积76.24㎡,建筑面积628.75㎡,其中确权面积544.26㎡,未确权面积84.49㎡,1 层和 6 层均为一厅一房,2-5 层均为两厅两房两卫。房子算是非常大,三面光,就是装修比较一般。外墙贴条形砖;入户门为卷闸门;室内 1 层地面为瓷砖,墙面为墙纸和木格栅装饰墙,天棚装饰为木格栅吊顶及刮腻子;二层和三层地面均贴瓷砖,内墙和天棚装饰均为刮腻子;四层地面为贴瓷砖,内墙为瓷砖到顶,天棚装饰为石膏吊顶;五、六层地面均贴瓷砖,内墙均贴1.2 米高瓷砖墙裙,其余内墙为刮腻子,天棚装饰均为刮腻子。

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此次拍卖的起拍价只有97万元,按照实际建筑面积计算的话,起拍单价只有1543元/平方米,非常低的价格,但是拍卖最终只有一个人报名竞拍而已,以起拍价就拿下了这栋6层的天地楼。

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不过此次玉林市这栋天地楼拍卖,属于第三次拍卖了,而前两次拍卖都流拍了。其中第一次拍卖的起拍价121万元,第二次拍卖的起拍价也是只有97万元。

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从位置来看,此次拍卖的这栋天地楼,在玉林市并不算差,位于玉林市玉州区富民路,房子旁边就是玉林市工业品市场了,地处玉林市城西片区。

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不过此次拍卖的房子存在一些瑕疵,不知道是不是造成成交低的原因。前面提到,这栋房子,存在一部分为确权的部分,也就是房子六楼属于无证房产,房产证登记的只有5层,6层属于违建了。其次,这栋天地楼的土地属于划拨用地,没有缴纳土地出让金的,竞得者后续还要缴纳土地出让金。买下这栋房子,实际花费将不止97万元而已。

对于玉林市这栋天地楼,大家觉得97万元的价格如何呢?