不管房地产怎么变化，地段还是决定房子抢不抢手的关键因素，另外一个因素就是价格。但价格和地段都极其有诱惑力后，那注定房子就会非常抢手。这不，近日，在贵港市司法拍卖市场上，就出现了一栋住宅楼被拍卖，该栋法拍房不但地段好，起拍价也是极其有诱惑力，最终是吸引了几十个人报名竞拍，表现相当抢手。今天我们就来看看贵港市这栋非常抢手的住宅楼房。
近日，一栋位于贵港市港北区贵城镇金港大道德宝商城的房产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。德宝商城地处贵港市中心最繁华的板块，其南边就是马草江生态公园。北边距离万达广场大概就1公里。东北方向距离贵港市行政文化商业中心不到2公里，东边距离贵港火车站和吾悦广场大概3公里。而德宝商城旁边就是贵港市一个大型商业街，德宝建材街。
拍卖的房子是一栋四层的住宅楼，而且还是属于临街住宅楼，不但有居住价值，商业价值也是非常高。房子证载建筑面积388.68平方米，证载土地使用面积113.00平方米，房产证载明占地面积为93.51平方米。从图片来看，此次拍卖的这栋住宅楼，一楼已经是用作商铺了。目前房子是存在租赁情况的，不带租拍卖，租赁期由2023年10月13日起至2026年10月13日止。每月租金9000元。
这么好地段的一栋住宅楼，而且一个月租金都有9000元了。但是此次拍卖的起拍价并不高，只有115.1456万元，折合单价才2692元/平方米，这可是贵港市中心一栋住宅楼，这个起拍单价比目前贵港市位置不怎么好的套间房子价格还低了不少。所以说，这起拍价极其有诱惑力。最终，拍卖是吸引了多达36人报名竞拍。经过175次加价后，房子拍卖才结束，以290.6456万元成交，成交价比起拍价高出了175.5万元，溢价率达到了152.4%。
不过按照建筑面积计算的话，此次贵港市拍卖的这栋四层住宅，虽然溢价率高，但是成交单价似乎也不是很高，只有7478元/平方米。大家觉得这个单价在贵港市中心，算不算高呢？买下这栋房子，楼上可以自住，然后一楼和二楼是可以用作商业用途，甚至这栋房子都可以用作商业用途的，商业价值高