最近，楼市又传来重磅消息，房贷利率竟然创下了历史新低。成都的房贷利率狂降110个基点，首套房利率低至2.75%，这可是个让人眼前一亮的数字。
想想看，厦门的首套房贷利率最低也就3.2%，那么接下来，会不会还有进一步下调的空间呢？在这个存量房贷利率下调的呼声越来越高，楼市成交动力不足的当下，政策似乎还有不少发力的空间。
小编带你看看，房贷利率2.75%到底是个什么水平？目前最新的LPR是3.85%，成都的这个新办利率比主流房贷利率低了50个基点，甚至比5年期以上首套房公积金贷款利率还要低，这可是个不小的突破。
今年以来，新增房贷利率一直在下探。央行对5年期以上LPR进行了两次调整，累计下调了35个基点，今年5月还取消了全国层面住房贷款利率政策下限。多个城市的首套住房贷款利率已经降到了3.2%左右，甚至有的地方出现了“2”字头的超低利率。
苏州和南京的首套房贷利率也在探底，苏州主流银行为2.95%，最低2.9%；南京普遍为3.05%，但最低可以做到2.95%。而厦门的房贷利率如下：首套房贷利率为3.2%，二套房贷利率为3.65%；公积金首套利率2.85%，二套利率3.325%。
再来看看楼市的整体成交情况。九月首周，市场积极性似乎不太高。上周厦门全市住宅成交117套，成交面积1.24万㎡，环比下降了71%。二手房成交累计477套，日均成交约68套，二手房成交面积54350㎡。其中，二手住宅成交330套，环比上涨了9.27%；二手住宅成交面积为33752㎡，环比上涨了11.78%。
全国范围来看，上周楼市整体成交环比下降，三四线城市小幅上涨。一线城市成交面积整体环比下跌33.54%，同比下降6.5%。北上广深环比均下跌，上海、北京环比跌幅明显，分别为40.3%、34.5%。二线代表城市整体成交面积环比下降，降幅为37.59%。温州、青岛环比上涨，涨幅分别为36.52%、12.56%。其余代表城市环比均下降。
央行最近表示，存贷款利率进一步下行还面临一定的约束。9月5日在国新办举行的发布会上提到，年初降准的政策效果还在持续显现，目前金融机构的平均法定存款准备净利率大约为7%，还有一定的空间。
综合来看，目前降准还没有到底部，未来还有可能继续降准，只待时机！从整体来看，楼市政策仍旧有发力空间。一是目前存量房贷利率将迎来进一步调整的传闻再起；二是，眼下的楼市，不管是新房还是二手房成交活跃度不足，市场信心待修复。
对于这些变化，你怎么看？欢迎在评论区留言，和小编一起探讨楼市的未来走向！