01
现在的2万块，还能买点啥？
如果存在银行，按照现在一年定期最高利率约1.85%计算，一年之后到手利息370块，可能只够你请人吃顿小龙虾。
如果在银行柜台买黄金，大概可以买到约34.5克，只相当于2颗3J车厘子的重量。
如果投进股市……“金融消费者”这个新词，就问你怕不怕。
但现在，如果我告诉你，只要首付2万就可以在重庆买一套房呢？
既可以自住，也可以出租，还是实实在在的资产。
最近，重庆一楼盘推出了购房大礼包活动。
这份大礼包装着满满的三大惊喜：
一是超低总价门槛。
73万起就可以两房，110万起买三房。建面约68平米到104平米，总价只要73-127万。
二是买房就送装修补贴。
两房补贴9万，三房补贴13万。
要知道两房首付最低才约11万，三房也才约17万，如果扣除装修补贴，实际的入手门槛你可以自己算。
三是超低价格买车位。
只要买房，就能以5000元的“骨折价”买入市场价值约6万的产权车位，直接省出一辆比亚迪F3。
这份大礼包，最高可以给购房者省下18万，几乎把房价直接打回到十多年以前!
最关键的是，你买到的不是龙兴、水土，是正儿八经核心区，轨道环线上的房子。
对于刚入社会的那些24K纯刚需来说，这无疑是一个绝佳的上车机会。
这个让年轻人可以轻松在繁华的城市核心安个家的楼盘，就是近段时间火出天际的和记黄埔地产「御峰·誉都」。
02
项目推出优惠购房活动期间，售房部几乎天天人气爆满。它的洽谈区常常座无虚席，要找个置业顾问讲解可能还要排队。
据统计，「御峰·誉都」近3个月以来，包含住宅和非住宅产品在内，共计卖出了约900套。
据铭腾机构数据显示，2023年重庆销售套数TOP1的楼盘，一年销量也只有1046套。
换句话说，「御峰·誉都」仅仅用了3个月就完成了别人一年KPI的九成！
2万对于有钱人，就是一个LV包，但对于普通刚需来说，也许就是半年生活费。
在各行各业都在喊“活下去”的背景下，「御峰·誉都」究竟有什么魔力，让大家可以毫无顾忌地跑去抢房？
我认为最根本的原因不在于价格，而在于对市场的预期。
据国家统计局8月15日发布的数据显示，7月工业、服务业、社零总额、固定资产投资规模等都有不同程度的增长。
其中，房地产景气指数正在逐步回升，商品房销售面积和金额，同比去年差距正在逐步缩小。
图源国家统计局官网
从数据图上看，全国市场正在企稳回升。
（数据来源：国家统计局
https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202408/t20240815_1955982.html）
重庆市场回暖迹象同样非常明显。
据锐理数据显示，6月中心城区商品住宅成交约52万方，同比增长约9%。7月成交量同比增长了5%，已经连续两个月正增长。
图源重庆锐理数据
种种迹象表明，市场正在筑底，楼市的至暗时刻即将过去！
在这样的趋势下，很多人已经意识到当下可能是非常难得的上车时机，最先行动的就是刚需。
03
市场向好，但并不意味着所有房子都如此被看好。
和记黄埔地产「御峰·誉都」能够让大家毫无顾忌刷卡入手的最大底气在于，它是一个核心区的环线轨道大盘。
项目位于南岸核心，是一个超百万方的超级大盘。
超级大盘的优势在于配套齐全。
比如，强大的轨道交通路网。
「御峰·誉都」几乎占据轨道环线2+2个站点：
海棠溪站、罗家坝站就在项目地块内，换乘站四公里站及上浩站紧邻项目临界。
环线是所有轨道线中的“黄金线”，不仅串起了主城五大商圈，还几乎串起了所有轨道交通线路。
轨道环线海棠溪站实景拍摄
轨道环线罗家坝站实景拍摄
出行只需通过换乘，就几乎能到达主城任何一个有轨道交通的角落。
又比如，完善的商业配套。
项目紧邻南坪商圈，与万达广场直线约1公里，在四公里站坐地铁只需1站。如果要到弹子石、解放碑、江北嘴、杨家坪等商圈也非常便捷。
此外，项目自身还拥有相当体量的社区商业，完全能满足日常生活需求。
还比如，一站式书包。
项目周边聚集了小学、中学以及重庆工商大学、重庆交通大学等丰富教育资源；内部还规划了7所幼儿园、4所小学、1所初中，其中公办的御峰小学已经办学多年。
御峰小学教室实景拍摄
出门就能坐地铁，和闺蜜逛街到深夜打车回家也不跳字，孩子上学就在家门口，怎么方便怎么来。
这种便捷生活方式，就是为年轻人量身定制的。
04
更重要的是，它的产品也正好打在了刚需购房者的需求点上。
和记黄埔地产目前在售的是「御峰·誉都」的超高层产品，紧邻环线罗家坝站，直线距离只有约100米。
楼下就是临街社区商业，不管是买瓶酱油还是吃个小面，都是穿双拖鞋下个楼的事。
整个小区独立于商业之上，既能享受便捷的生活方式，又不用担心受到楼下商业的干扰。
虽然价格打了折扣，但是你买到的好产品却丝毫没有打折。
建筑立面是现代简约风格，公区打造了精装双入户大堂，拥有6部高速电梯的超高配置，符合年轻人对审美、品位和出行效率的需求。
「御峰·誉都」负一楼车库实景拍摄
户型的空间利用非常极致，入户玄关、景观阳台、生活阳台和卧室飘窗等该有的配置都有。
不管是单身、二人世界，还是三口之家、四代同堂，全都能满足。
对于预算不多的购房者来说，省钱是第一位的。
05
环线轨道站旁，齐全的配套，超低的首付，轻轻松松就能在城市核心里有个温馨之家，那些刚出社会的小年轻怎能不心动？
与此同时，在抢房的人群中，除了年轻人，我还看到了很多不同背景客户的身影。
对于手里资金不算很充裕，但又想要稳定置业的人来说，「御峰·誉都」也是一个不错的选择。
「御峰·誉都」项目效果图
一是，超低首付大大降低了投入成本。
要知道周边同类型同面积段的房源，建面单价站到了1.2万/平米以上，一套约74平米的房子总价约90万，首付最低也要约14万。
而在这里，建面约68平米的两房，总价只要73万，比周边同类型房源低了近20万。别忘了还有9万的装修补贴，性价比之高可想而知。
二是，周边同类型房源月租金市场价在2500元左右，与月供相差无几。
数据来源：房天下
三是，项目所在的区域拥有大好前景。
南岸区坐拥修建中的全国最大的高铁枢纽重庆东站，是国家“八横八纵”多条高铁的交汇点，将引入渝湘高铁、沿江高铁等多条高铁线路，将成为整个西南地区最重要的交通枢纽。
未来南岸区将成为人流物流现金流交汇的集散地，其城市发展潜力和想象空间非常大。
06
不管是自住，还是为父母或子女置业，「御峰·誉都」都是一个不错的选择。
可以说是花白菜的价格，享优秀的配套。
和记黄埔地产入渝30余载，始终深根重庆城市核心。其母公司长江实业集团，是中国香港最具规模的地产发展商之一，业务遍布全球，拥有全球视野，实力强大。
多年来坚持「稳中求进」的发展战略，「稳健不忘发展，发展不忘稳健」，这样的实力房企，交付更有保障，更值得信赖。
这次推出的巨额补贴，就是开发商实力和诚意的最大体现。
07
楼市正在回暖，拐点已初步显现。
重庆517救市政策，房贷利率处于历史最点。
和记黄埔地产「御峰·誉都」响应国家和重庆政策，推出超级优惠购房活动。
市场预期有了，支持政策有了，超级优惠有了，买房的好时机就是现在。
项目除了超高层产品外，还有能够提供墅居体验，满足城市精英对理想生活追求的御峰花园叠院产品可以选择。
「御峰·誉都」项目效果图
位置如此核心的御峰花院叠院产品，实在少见，对于那些想要置业核心区的改善购房者来说，值得一看。
最近，重庆已经推出部分配售型保障性住房，满足刚需购房者的居住需求。
未来随着市场全面进入改善时代，保障性住房体系的完善，像「御峰·誉都」这样适合刚需的低门槛产品，很可能很难再有了。