刚刚,【风云武汉】获悉,位于黄家湖片区的五矿万境水岸开启“工抵车位特价抢购”,均价仅3.8万/个。

你没看错,是均价3.8万/个,不是底价!

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三年前,该区域的车位价格还在10万/个左右,没想到这么快就已经“卷”到了3万档。

然而,对于这个3万档的价格,附近的居民认为还有降价空间,并建议:黄家湖东岸(军运村板块)离地铁近的小区停车位定价3-5W/个;黄家湖南岸的小区,停车位定价2-4W/个。

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△军运会后,黄家湖片区楼盘井喷

这样的建议不无道理,实际上炒作更火热的光谷东,早已出现3万档的车位价格。

位于光谷东的绿地国际理想城,2019年时,12万元购买的车位,后来直接降到了3.2万元。

据了解,该小区车位最开始销售时,定价在12万至14万。2021年出售时降至6.5万,2022年开发商为了回笼资金,进行了团购活动:车位价格最低1.2万,为微型车库;3万元的一般在斜坡上;3.2万元的最多,是正常的车位;充电车位价格稍高,在四、五万元左右。

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不仅三环外的小区,市中心的小区同样迎来了车位大降价。

位于汉口二环内的首创天阅一江源,刚开盘时车位价格高达30万+/个,据业主反映,目前已经降至:负一层20-22万/个,负二层11-12万/个。

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△开盘时价格

民族大道附近的正荣紫阙台,地下车位开盘发售价为28-30万/个,业主实际购入价格在27-30万不等;2022年,开始以工抵车位的形式售卖,负一层车位降至18-20万。

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塔子湖片区的仁恒公园世纪,地下车位定价20-50万,2021年9月,有业主以22万元的价格预售购买了小区负二层人防车位。

如今项目交付不到三年,仁恒突然说财务出现问题,将小区车位工抵给总包单位,车位价格直接降至7万以下。

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关山大道板块的泛悦城,开盘初期车位售价高达30万/个,一年之后价格降至18-22万/个,业主直呼“一年时间损失了近10万”。

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汉阳区华发未来荟一期,原价14万的车位,直接发放4万元的车位抵扣券。

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四新片区的光明上海府邸,13万购买的正常车位,不到两年时间,降价至8.5万。

青山区的融创临江府,19万购买的车位,低调降价至10-12万。

光谷创业街附近的华润昆仑御,原价18万的车位,一年之后降至8万。

江夏区中建汤逊湖壹号,原价12万的车位降至6万。

车位大降价的小区还有很多,种种迹象表明,“车位降价潮”已经是大势所趋。

这很好理解,连房子都在降价,作为房子附属品的车位焉能不降?

君不见,武汉很多商场、事业单位甚至民营企业都已经开始向社会开放停车服务了。随着一大批车位比大于1的新小区陆续交付,可以想象,未来这个市场还会“卷”到何种程度!

因此,对于开发商来说,与其天天发愁车位卖不出去,不如主动降价,早卖早回笼资金,业主也能早日享受到实惠的停车价格。

这是一种双赢!

各位怎么看,欢迎留言讨论。