广州增城区荔富湖畔小区业主报料，称小区内未卖出的房屋，疑被“住改商”，装修成民宿对外经营，还有线上平台明码标价，广告商铺招牌甚至都摆在小区楼下。
根据翎禹酒店式公寓发布的视频，其打着“旅游短租”、“民宿”等宣传标语，将小区住宅作为公寓和民宿出租，视频发布于广州增城荔富湖畔小区，对此，该小区业主有很大意见。
有业主发现，该公寓品牌在线上也发布民宿房源，户型有一房、两房及三房，一晚最低价为116元的大床房，最高为281元的三房套房，今年七月至八月，还有客人入住过两室大床房，并发出评价。
记者9月7号来到该小区外围，公寓前台大门紧闭，在小区各楼栋下，都发现有相关广告，并标着“一手直营”，主要为两居或三居户型，业主透露，这些户型都是开发商未卖出去的房屋，由开发商负责装修，后续改为民宿或直接出租。
对此，有业主担心安全，进入小区要刷脸或门禁卡，如果民宿持续开放，外来人员会增加。
业主向小区物业反映情况，没想到第二天，贴在各公寓门前的标志，被立即拆除，9月7号中午，记者也发现公寓在另外一平台上的房源，已全部下架，无法预订，不过电话就有人接听。
工作人员表示，目前荔富湖畔小区，只有三房和四房户型，而且正在装修，暂无法出租，记者也来到小区物业管理处，前台工作人员表示，9月6号接到业主投诉后，已上报给领导，其余情况暂不清楚，记者也尝试拨打值班经理电话，但一直无人接听。
记者由增城区朱村街道办获悉，五号下午街道办会同增城区市监、住建等部门，到广州翎寓酒店式公寓进行核查，经查小区内18套涉嫌改为公寓的房屋，权属方为小区开发商，未发现拆改房屋承重结构等违规装修问题，装修后经小区物业验收，委托中介进行出租，物业有按规定查验房屋租赁合同，进行出租登记，另外该运营主体公司计划开拓公寓经营业务，目前处于筹备阶段，现已暂停相关网上平台信息发布，后续街道将要求小区物业，若发现涉嫌“住改商”情况，要及时制止并上报。
被人发现，立即撤下门口招牌，如今连线上平台都下架订不了房，这么快手！而且，这家店小区经营那么久，还大肆宣传，作为小区物业，你们又见不到吗？之前，广东已经发布相关规定，高层住宅严禁变更为旅馆、民宿，麻烦有关单位目前掌握好情况后，加强监督，物业也要有所作为，还楼内业主一个安心的居住环境。