8月末，楼市突然“燃起一把大火”！
绿城桂月雲翠首开爆场，压轴杀出名场面。
再次生成“绿城行情的风暴眼”，风头无两。
它也是8月天津罕见的“单盘牛市”！
绿城桂月雲翠的火爆，不仅是一场旗开得胜，也是一次“楼市突破”。
速度突破+产品突破，两者相辅相成。
6月28日拿地，7月6日美学馆开放，8月3日样板间开放。
45天6栋楼正负零出地面，8月30日正式首开。
拿地两个月就开盘，实现“全流程”，速度惊人。
上次出现如此飞速盛况，是绿城桂语听蘭二期。
绿城强大的产品设计与营造能力由此可见一斑。
对于其它房企来说，不知如何下手新的产品；但对于绿城这个产品力专项的超优生来讲，信手拈来，尽在掌控。
开盘快，还得卖的好才行！
没悬念，绿城桂月雲翠的首开房源，全部售罄。
当晚认购5.2亿，超越天津楼市70%新盘全年销售额。
绿城桂月雲翠开盘现场
绿城桂月雲翠开盘现场
绿城刚摘得这宗地时就备受关注，排卡阶段更是火爆，甚至有点小阳春那味儿了。
果然，能承担起“行情旗手”角色的，还得看绿城。
“天生红盘”是楼市对绿城桂月雲翠的一致共识。
首开一炮打响，自然有迹可循。
背后最核心的原因在于——绿城用了“超规格的思维”打造产品。
引领创新的架空层、高颜值立面、突破性的户型空间、高奢酒店式门庭、豪宅化的会所。
绿城全面打破了“出场设置”，给出了“跳跃级”的产品力。
绿城桂月雲翠效果图
引领创新的架空层
绿城桂月雲翠建立了一座“超级底盘”。
将整体社区抬高约5.6米，带来空港首个全架空层社区。
不仅是真正的“立体住区、三维体验”，同时还将架空层所营造的空间，利用到极致。
绿城桂月雲翠效果图
通过构筑漫步街区、架空平台、全龄社交、追光车库、森活云环、双重归家等功能区，为业主带来耳目一新的生活场景，相当于额外多提供一层使用空间。
架空层之上的社区首层，全部打造为景观园林。
结合立体的建筑结构，呈现出“垂直森林”，有趣又好逛。
高颜值的立面
你可以永远相信绿城的“颜值管理”。
绿城桂月雲翠住宅的建筑立面，大面积融入通透的玻璃。
从远处看呈现出“天幕感”，轻盈现代的视觉效果，更显高级感。
突破性的户型空间
透过高颜值立面，绿城在户型空间上惊艳炫技。
整盘规划为5-11层的全洋房，户型涵盖约79-143平米。
多样性和创新度极强，几乎融入了当下天津楼市最新的产品设计。
· 空中平墅：采用奇偶层交错设计，空中花园部分挑高达6米，全部赠送。
· 顶跃高厅平墅：顶层户型高度达5.8米，高厅的结构与绿城水西雲庐310平米千万级产品如出一辙，带来顶豪的震撼力。
· 首层双庭院：首层户外庭院，且为南北双院，设计了追光车库。
超强体验感、超级附加空间、超高出房率……创新亮点“空前绝后”。
绿城桂月雲翠效果图
绿城桂月雲翠效果图
高奢酒店式门庭
这两年，天津的新盘都在大开大合的“卷大门”，但面对绿城桂月雲翠，也不得不甘拜下风。
当别人都开始卷尺度时，绿城开始卷内涵了。
这一次，绿城又玩起了艺术殿堂般的豪奢风格。
归家之旅，足以让业主把骄傲写在脸上。
绿城桂月雲翠效果图
绿城桂月雲翠效果图
设计、工艺、材质，三重维度都可以封神。
绿城桂月雲翠的社区大门，汲取盛唐皇家宫苑飞檐设计。
约66米尺度超级画幅门厅，尽显非凡气度。
工艺也并非普通水准可企及，仅门庭内的主题雕塑“桂韵翠影”，就采用三层喷泉造型的高难度工艺。
造价更是不惜重金，金属搭配汉白玉，对标全国级别的豪宅配置。
普拉达绿、幻影蓝、铂金钻等名贵奢石，铺就门廊的艺术气场。
绿城打造的不是简单的“门”，而是一套归家系统，融入“门—廊—厅”的星级酒店式门头空间体系。
恢弘大门庭、环岛式酒店落客区、朗阔挑高大堂，营造出步行、驾车、车辆环岛、载客等候、快递外卖等全新的社区出行秩序。
还没从第一眼的惊艳里缓过神来，更震撼的场景就已铺展在眼前。
绿城桂月雲翠效果图
绿城汲取了波士顿翡翠项链的设计灵感，通过“链式”景观营造手法，蜿蜒的绿道将犹如翡翠的景观节点串联起来。
整体呈现出“六进归家系统”：落客门厅—二进前园—大堂会所—观景游廊—下沉庭院—观景平台。
这里有千峰万壑之势，有瀑布流水之景，还有花木扶疏之情。
像打磨翡翠一样，一点一点创造出庭院风景。
绿城桂月雲翠效果图
绿城桂月雲翠效果图
豪宅化的会所
有句话叫“无会所，不豪宅”。
楼市中默认只有豪宅才“配得起”会所，一来是投入成本太高，而且抢占可售面积；二来是后期维护成本太高，所以没有几个楼盘敢轻易建会所。
意想不到的是，单价仅2万+的绿城桂月雲翠，竟然配备了1600平米的架空泛会所。
因会所设置在架空层内，所以能实现与室外中央下沉庭院无界相融。
内部设计为“都市海派”风格的精装。
功能空间更是丰富到令人欲罢不能，包括健身房、会客厅、瑜伽室、茶室、南开书屋……
艺术审美之上，不乏圈层价值。
延续了业主的居住空间，也提供了生活的荣耀感和场景感。
绿城桂月雲翠效果图
绿城桂月雲翠效果图
绿城桂月雲翠效果图
绿城桂月雲翠效果图
毫无疑问，绿城桂月雲翠将成为绿城产品力的旗帜型代表。
它也是绿城在空港的第三座“美学图腾”。
2021年，天津绿城首入空港，先后打造绿城桂语听蘭一期和二期，无一不是现象级红盘，常年霸榜空港“三冠王”。
也因绿城，很多买房人的目光“追随”到了空港。
如今，绿城桂月雲翠高调“入港”。
这是继杭州、西安之后，绿城在全国的第三座桂月雲翠。
也是绿城华北区域，首个践行绿城好房子标准的新项目，是绿城“六好”产品的启程之作。
· 好品相：颜值即正义，融入宽屏视野和立体空中花园的美学设计；
· 好户型：注入有温度的体验，实现社交化、场景化的空间体系；
· 好配套：全龄全周期的奢配生活，包括超级界面、超级底盘、超级会所、超级归家；
· 好环境：翡翠之境、心灵物语、春知学堂，共同营造出诗意氛围；
· 好智慧：无感归家、园区安全、样板科技，让房子更懂居者；
· 好服务：通过邻里节、海豚节、红叶节、寻年味四大IP，体验“乐在四时”的园区活动。搭建全生命周期的4S服务体系，满足业主多元化需求。
示意图
单凭地段出身，绿城桂月雲翠其实并不需要刻意“炫技”。
绿城桂月雲翠，刚好处于空港一期的繁华地段。
不仅被大型商圈包围，而且咫尺即景观湖。
可以说是将都市氛围与生态环境都拿捏在手中，最大化占领稀缺资源。
空港湖实景图
空港湖实景图
空港湖实景图
同时，空港的教育优势再次“火出圈”。
今年，第一中学滨海学校面向港内学生，录取线降低52分，继续赢在起跑线。
随着和平、南开、河西、生态城的学位不断收紧，空港已迎来前所未有的“教育流入型家庭”，学位和住房供不应求的局面正在开启。
面临一期学位即将饱和的情况下，越是一期核芯区位，越能拥有确定的一期学位。
天津保税区空港学校实景图
天津保税区空港学校实景图
天津市第一中学滨海学校实景图
即便如此，绿城还是习惯性地狠狠秀了一把自己。
能在“慢速楼市”中跑出“最快加速度”，足见绿城桂月雲翠的楼市地位和认可度。
不仅是绿城今年倾其功力的一场产品力壮举，也是一份城市荣耀。
天津的“好房子”，放在全国也绝对不输阵。
绿城桂月雲翠首开后，8、11号楼进入清栋倒计时。
即将火速加推16、17、18号楼，106、126平米三室洋房。
首开没买到心仪房子的人，这次机会要抓紧了。
绿城桂月雲翠效果图
89平米户型“空间匹配度”非常强，满足“有没有”的需求。
入户的储藏室玄关增加收纳空间，LDKB一字通厅基本没有面积的浪费。
主卧还能实现套间设计，再加上北侧可拓展空间……在89平米这个面积段中，如此空间简直“绝绝子”。
106平米户型，在89平米户型基础上再扩大。
同样，卧室和客厅均能通往开敞式露台，形成洄游动线。
126平米户型，尺度感“飙升”。
仅客厅开间就达约6.2米，无敌的巨幕视野；开敞式露台长约9.3米，“跑道式”的空间感。
143平米户型，是整盘的“王炸款”。
对于改善家庭来说，一套足矣，完全满足终极改善需求。
相比于约6.5的宽厅，更吸睛的是主卧的“270度空中花园”。
最大进深可达约1.6米，这不就是“空中小院”吗？洋房也能有别墅的体验感。
不仅是绿城桂月雲翠，绿城在天津的其它新盘，也持续上演“绿城行情”。
8月，绿城水西雲庐在改善市场也掀起一股“旋风”，再次获得8月西青新房成交“三冠王”。
至此，2024年获得1-8月天津奢宅成交套数TOP1、西青与水西板块套面金“三冠王”。
今年，是绿城水西雲庐交付高光时刻。
继B地块正式交付后，A、F地块将于今年美好交付，E地块也已提前实景兑现。
AF地块的中式叠墅，堪称天津叠墅史上的“里程碑”。
A地块中式叠墅
外檐复刻了江南中式形制，以黑白灰为主色调，将东方美学呈现的淋漓尽致。
“只为经典，不惜重金”，绿城的匠心可见一斑。
绿城水西雲庐A地块中式院墅实景图
绿城水西雲庐F地块中式院墅实景图
AF地块的精装环湖洋房，外檐精细度经得起推敲。
这也是天津楼市少有的“宋风洋房”，中魂西技之下，视觉冲击极强。
绿城水西雲庐F地块洋房实景图
绿城水西雲庐F地块洋房实景图
A地块约220平米洋房样板间实景图
A地块东区的园林，以“无锡寄畅园”为灵感，布局四周是庭、中心聚水，打造“自然山水为骨架，宅间庭院为节点”的全花园社区。
园中低檐垂花、美人倚靠、雕花漏窗、花街铺地、假山叠石、飞檐戗角等中式古典园林景观精萃，勾勒出一幅自然唯美的山水画卷。
绿城水西雲庐A地块东区园林实景图
绿城水西雲庐A地块西区园林实景图
目前，水西板块的中央湖岸墅区已“成型”。
AF环湖精装平墅的高品质呈现，让天津楼市见识到了绿城的超级产品力与引领级的兑现力；中式院墅，更是让天津见证了绿城业内顶尖的造园能力。
中式的绿城与中式的水西，相得益彰，外景内院，相融相生。
这样的顶级公园别墅，说每一套都是顶级藏品，确实一点不为过。
怪不得绿城的房子，越到现房阶段，越具备涨价基础。
毕竟，碾压级的实景与不可复制的低密与生态资源，共同成就了“绿城绝版”。
E地块约230平米洋房样板间实景图
在楼市思潮深度回归自住的当下，选择什么样的房子其实就是选择什么样的生活。
况且，大盘是绿城的发动机。
纵观绿城成名史上的西溪诚园、明月江南、杨柳郡等编年史大盘，莫不如此。如今的水西雲庐，也不例外。
当大盘魅力加上超强产品力，就再也无法阻挡超级人气IP的火爆。
可以用一套住宅，赢得一份资产放大的红盘机会；也可以用一套住宅，参与到澎湃起势的城市发展历史进程。
叱咤南部的绿城柳岸晓风，南区轻奢洋房也即将交付。
常年刷屏的大梅江“三冠王”，终将进入清盘阶段。
Super flat玻璃天幕平墅、花园式景观园林、高定品牌精装……作为梅江唯一的低密精装的改善住宅，给出了教科书式的实景呈现。
据了解，即将推出稀缺的跃层产品。
随着交付临近，涨价也顺理成章，关注大梅江的改善人群需要做决定了。
绿城柳岸晓风南区实景图
绿城柳岸晓风南区实景图
为什么绿城总能持续引发“单盘牛市”？
这大致可以归为两大原因：
一方面，绿城始终在输出诚意，兑现力具有极强的稳定性，获得了买房人的信任感。
另一方面，绿城始终能精准研判市场，引领行业进步。
天津楼市每一次产品迭代，都少不了绿城的助力。
因为买房需求已经发生了翻天覆地的变化。
买房人从过去单一追求居住属性，到现在渴望整个社区，功能配套丰富有内涵。
面对这种需求变化，绿城也在积极引领。
绿城式产品的自我修养是，哪怕是一个躺着卖的楼盘，也要树起人居标杆的旗帜。
所以，你会发现，绿城的房子拥有的含金量，往往都高出周边房子一大截。
如此，绿城的楼盘接二连三的爆火，并非偶然。
它们的共性，在于对楼市、业主，足够真心，换来的自然也是市场的拥护。
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