龙头房企万科亏麻了。

龙头房企万科亏麻了。8 月 30 号，万科发布了 2024 年上半年的财报。财报显示，上半年万科的营收是 1427.8 亿元，同比下降了 28.9%；归属于上市公司股东的净利润亏损了 98.5 亿元，同比下降了 199.8%，基本上每股亏损了 0.83 元，同比下降了 198.6%。

98.5 亿元的亏损，这个数字单看不算小，但是和一季度的财报比起来，这个数字就显得更突兀更大了。万科的一季度报显示它的亏损是 3.62 亿元，仅仅过去了三个月的时间，亏损就达到了 98.5 亿元。万科是怎么做到的呢？

万科解释称，出现亏损的原因主要来源于四个方面：
第一个是开发业务的结算规模和毛利率下滑；
第二个是计提减值；
第三个是部分非主业的财务投资出现了亏损；
第四个是为了快速回笼资金，公司对资产交易和股权处置都做了更加坚决的行动，部分交易的价格低于账面值。

咱们单看一下万科的销售情况。上半年销售面积和销售金额双双下滑，其中销售面积是 939.5 万平方米，同比下降了 27.6%；销售金额是 1273.3 亿元，同比下降了 37.0%。销售不理想，毛利率下滑，亏钱处理资产，非主业财务投资又出现亏损，这一层层的叠加下来，压力确实不小。

不过，作为龙头房企，万科还算是稳健的，能扛一波。曾经高周转、高杠杆、高歌猛进的房企已经基本都倒下了，而像万科、金地这类稍微谨慎点的“理科生”，上半年也都开始出现了亏损。短短几年的时间，咱们熟悉的那些房企已经大洗牌了。