静安心 苏河湾之上
地铁步行可达，商业触手可及，居住密度适宜
「保利·永兴里」
将推建面约100-210㎡浓荫高定墅邸
房地联动价12.5/18万/㎡
目前城市展厅已开启接待
巡展地点：
上海市静安区共和新路2188号-L1次入口廊下（大宁久光）
户型图
01
内环最大更新
重归静安CAZ浓荫区
一江一河是上海“卓越的全球城市”的代表性空间和标志性载体，苏河湾于黄浦江与苏州河的河口段，是黄浦江沿岸发展轴和苏州河沿岸发展轴的交汇处，具有双重水岸价值。
一江一河战略，叠加静安“一轴三带”规划，城市更新下的新静安中心地貌、中心价值迎来全新进阶。
1、苏河湾与人民广场、陆家嘴形成“黄金三角”，与外滩、陆家嘴交相辉映。
距离市中心人民广场距离仅约2公里，苏河湾商圈直线距离约900米，距离北外滩直线距离约700米，距离大悦城商圈约1公里，也就是说，从这里到人民广场，从这里到苏河湾，从这里到陆家嘴，以及市中心最便捷、最繁华、最热闹的配套，一定是触手可达的。
2、320米静安双子塔，与陆家嘴、南外滩、北外滩第一高楼四足鼎立，城市高度重塑。
3、百万方中兴城+安康苑、华新兴城+苏河湾一体化更新，一个浓荫成片的海派风貌集群高端住区正在静安内环内绵延生长，内环罕有的大规模城市更新，国际化居住氛围浓郁，占据价值高点。
4、华润苏河湾中心+3.0版万象综合体、中粮大悦中心、丽丰天际中心、龙盛福新里、洲际中心、静安国际中心、凯德星茂、嘉里不夜城企业中心等，共同启新国际级核心商务区。
02
重度稀缺
0.04%的内环机遇
2023-2024年内环仅供应7块地，约10w方，其中纯内环别墅相比全市供应仅占0.04%，内环内可供开发的土地越来越少。
减少的供应量与倒挂的反向趋势愈加明显。在二手市场，翡翠雅宾利和中兴路壹号挂牌价已达14.6-16.3w/㎡，保利永兴里项目高层12.5万/m²联动价的含金量更加凸显。
项目规划方案已公示，拟建一栋17层高层&10栋3层的别墅类产品，从项目规划来看，相对现在内环内很多超高层规划，项目17层的高层产品，还是比较宜居的，建面约100平入住内环内的机会，以及城央的双拼别墅产品，值得期待。
03
资源导向
内环内“终极置业”
中心，城市核心资源的代名词词。永兴路，作为将上海地图对折、再对折一次的真正“静安几何中心”，资源小范围高浓度聚集。
1、上海顶级商业资源带，1km步行圈静安大悦城、万象天地、百万中兴城商业、合生汇等聚集，3公里覆盖人民广场、南京路、新天地、陆家嘴等新老顶级商圈，左右皆永不落幕的繁华盛景。
2、30万方内环内最大规模公园群，约17.5万㎡城市公园绿地、约10公顷苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园，上海的“伦敦海德公园”式生活。
3、高端品牌首店聚集地，宝格丽酒店（全球第4家）、璞丽酒店（中国第2家）、瑰丽酒店（上海首店），Ferrari亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、苏富比、Poltrona Frau等齐聚，精神与高质生活双重满足。
4、都心枢纽之上，一环一横一纵三轨交，1站苏河湾，2站人广，3站北外滩，4站陆家嘴，5站新天地。
5、项目周边有金鹭幼儿园、静安区闸北第三中心小学、市北初级中学、市北中学（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
6、项目约3km范围内有上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲）等丰富的医疗资源，为您及家人的身体健康保驾护航。
04
央企保利
再一次澎湃上海心
作为保利2024城市更新壹号作品，塑造城市历史街道风貌的点睛之笔。「保利永兴里」承袭保利豪宅基因，以艺术复兴摩登，迭新风貌新的传奇。
1、东园西邸，高层+别墅的精奢住区。
2、罕见的21席双拼/联排别墅，全私密设计。
3、高层仅17F，经典100㎡三房产品。
中心之上的臻稀产品，从来不缺追随者，也始终能在市场上保持高价值。新静安中心，苏河湾之上的「保利永兴里」城市展厅已开放，欢迎预约品鉴！