近年来，房地产市场规模从2021年的18万亿，到2023年的11万亿，整体市场规模萎缩。2024年上半年，全球普通房产市场延续低迷态势，与之形成鲜明对比的是超级豪宅市场的复苏。
据华尔街见闻消息，截至7月15日，美国已经售出了六套价值超过1亿美元的住宅。除了美国国内，悉尼、墨尔本、迪拜等地的豪宅市场也出现了供不应求之势。2024年上半年，迪拜别墅交易量同比增长52%，销售总额更是飙升66%。就中国房产市场而言，同样是两极分化。作为中国豪宅市场风向标的北上广深等地，豪宅成交居高不下。
2024，全国豪宅市场依旧“一路狂飙”
根据8月15日国家统计局发布的7月份70个大中城市房价数据，无论是新房还是二手房，无论是环比还是同比，房价仍然处于普遍下跌的状态，整体市场预期仍旧不乐观。
但与之形成鲜明对比的是，豪宅市场的“一路狂飙”。今年以来，一线城市豪宅供应井喷、成交爆发，呈现出一片火热的特殊行情，2024年也被业内称作“豪宅新纪元”。
广州瑞鹏一号，一天内售出2套250㎡大平层，1套整层打通的1500平大平层，总价分别达到2亿和5亿，直接捅破全国的新房豪宅天花板，震惊业内。
浙江义乌绿城套均2000多万元，单价6万/m 2 起步的豪宅同样受到了市场的热烈欢迎，首开即售罄。 劲销20亿，两次加推开盘，单盘业绩达到35亿。
8月17日，融创上海外滩壹号院二期今年第二次开盘——110套豪宅1个多小时全部售罄，当天销售额高达56.74亿！这个项目今年销售额有望达215亿，冲击上海楼盘榜第一。
过去十年间，上海总价2000万元以上高端住宅平均每年卖掉约1195套。 据克而瑞数据统计，单上海一个城市，上半年总价2500万+豪宅新房成交超2025套，总销售额超过710亿，成交规模是近10年来的最高，超过去年总量。
在房地产市场波动不断的时期，真正能经受住考验的项目，无疑是那些对价值充满敬畏、对产品精益求精的典范。
顶级豪宅爆火的背后，这才是富人资产保卫战的“终极砝码”
千军易得一将难求， 市场上从来不缺有钱人，缺的是真正吸引客户的产品。对于深谙投资之道的富豪阶层一线城市高净值人群来说，豪宅既是品质生活的追求，也是资产配置的考量，而这两者之间，似乎后者对买房决策行为影响更大。
在山东省如果选一个对标项目，那济南银丰玖玺城无疑是最佳选择。
自2018年入市以来，玖玺城便凭借卓越品质和不断迭新的产品，连续两年成为省市销冠楼盘。银丰玖玺城销售单价和总价逐年攀升，销量反而越来越好，这充分说明市场对于高品质豪宅的需求并未减弱。
银丰玖玺城入市至今，客户来访量居高不下，转化率常年稳定在8:1，即每8组客户就有1组完成签约。更有意思的是，购房人群中，有约20%是来自房地产行业的专业人士，他们对于豪宅的理解更为深刻，而玖玺城却能让他们青睐有加。
7月27日银丰玖玺城7期珑和院首开热销，引爆泉城，鉴于市场的热烈反响，项目新品应市加推，再度受到了高净值圈层客户们的追捧与争藏，这一连串的成绩在市场层面再次证明了人们对珑和院的高度期待和广泛认可。
同时也说明，当房地产市场发生重大变化时，豪宅产品的热销核心逻辑问题被提到前所未有的高度。
豪宅产品热销的核心逻辑仍然是核心地段+优质产品+发展潜力，这三点将从根本上决定资产层面的周期穿越能力。
高净值圈层人群显然更懂这个道理：穿越周期的资产中，在一线的地段，汇聚强大发展潜力，拥有极致的产品力的真豪宅才是正确选项。
玖玺城7期珑和院持续瞰涨，高净值客群目标更加清晰
对银丰玖玺城来说，随着济南东强战略挺近，济南城区将继续一路向东，东部区域正面临着巨大的发展机遇。
长岭山片区升级为长岭高科片区，成为城市发展主阵地，规划建设新兴产业集聚区，加快培育新一代信息技术产业链式产业集群，这里融汇了2300+科创金融企业，35万+全球精英。银丰玖玺城项目恰逢其时，可以说是站在了城市发展风口，吃到了片区发展的巨大红利。
银丰玖玺城紧邻经十路凤凰路十字轴心，坐落于被赋予“黄金眼”之称的绝版地段。周边地铁6号线（世纪大道站）、4号线（凤凰路站）正在建设中，交通触达全城。
项目周边配套完善，中心医院东院区、省立医院东院、银丰医疗广场三大医院融聚于此；更有银丰天地、玖玺广场、万象城、万达、美莲、丁豪、雨滴广场等十大商业极核环伺。
区域内教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的完整教育体系，玖玺城区域内部配备嘉玺幼儿园、玖玺小学、燕玺中学等五所学校，还有历山双语学校优质教育资源加持。
作为长期主义的践行者，银丰玖玺城厚积7年造城，亦是7载品质进阶之路。银丰地产始终强调“产品为先”的品质理念，致力于让每一次交付落地，都凝聚着银丰地产对产品品质的坚持，对精品发展战略的执着。
目前银丰玖玺城已完美实现四地块高品质交付，交付满意度99%，高品质提前交付，也为客户的选择提供足够的信心。
产品上的持续迭代是银丰玖玺城项目能够长虹的重要原因，从宸和府的首个精装样板、山和院的大师设计、翰和府的首创3+X可变户型、融和府的开盘即磬、崇和院首创亚洲地标智能健康豪宅、上和院荣膺环球城市地标豪宅，再到珑和院济南首个整盘四代宅.……
银丰玖玺城根据不断变化的生活步伐，持续深挖客户需求和痛点，在产品品质升级的道路上不断努力。
银丰玖玺城七期珑和院，基于济南改善购房者的升级需求，以及原有住宅无法满足的功能性痛点，做出了划时代的超前升级——打造济南第一个四代超豪宅新品！
作为开创济南楼市四代住宅先河的一号作品，银丰团队走遍国内诸多一二线城市，集顶级设计师团队打造，较前六期做出全维度升级优化。
济南首个户户私享空中院子，错层设计的空中花园美观且实用，实现使用得房率最大约110%。为和室外环境融和、便于冲洗打扫，选择仿木地板瓷砖，设线性排水槽；在露台尽端部分，充分利用空间设置花箱，带绿植交付；露台顶部还安装隐藏式电动控制雾森系统除尘降温解决北方尘土、冬冷夏热问题。
在外观设计上，升级打造阿斯顿马丁灵感之弧的铝板外立面，同源顶级超跑灵感曲线，打造天空之翼塔冠，首次通过建筑界奥斯卡美国WELL健康体系认证。
首创双社区精装大堂设计，近9m的五星级酒店式南大门，定制爱马仕弧形曲线，以翡翠奢石、瑰丽铝板、金属线条搭配，造极社区大堂的天花板。
园林打造上，珑和院以皇家贵脉与安缦度假生活的设计理念，精心勾勒出亿级“一轴五苑九园”的景观布局，境呈皇家花园体验感。超6600㎡三大顶奢满配会所为高净值圈层量身定制的多元化功能场域，内设行政酒廊、私宴厅、高端健身房，并首次增设了五星级恒温泳池。
珑和院特邀六位寰球设计大师，联袂高定打造百万级奢装生活空间，以追求极致的生活洞察，对话当代奢居的巅峰审美。
7大奢装系统、8大空间提升、29项标准增配、108项魔鬼细节，考量豪宅奢侈品的每一个方寸，所享超乎所想。智能化住宅再升级，全屋5.0协奏系统，重新定义豪宅智慧居住体验。一屏集控，万物协奏型联动，全屋语音控制彻底解放双手，科技与生活无缝对接。
从项目首开到加推，空中院子被越来越多的高净值家庭争藏，销售价格也在持续攀升。核心地段+优质产品+发展潜力全加持之下，相信未来的玖玺城，依旧会成就省市房地产销售市场上的一场新的传奇。
厚积七年 院领新生
银丰玖玺城七年城就·引领未来10年生活方式
空中院子生活方式读本即将发布