上周小K帮大家找到了今年最多人买的板块（传送门），有粉丝也想“抄作业”，但是这房越看越迷糊，于是来咨询。
预算350万以内，浣花里71平，和颂76平，朗庭79平，哪个户型更好？
这提醒了小K，花地湾买房的总价很集中，购房者可能不好抉择。
本着有求必应的精神，今天小K给大家详细分析一下花地湾应该怎么买。全篇干货，建议收藏！（文末有彩蛋，不要错过哦~）
300-500万，挑花眼了
花地湾关注度最高的就是中海浣花里、保利和颂、万科理想花地朗庭这三个项目。
小K整理了一下在售产品信息，和颂72平已经售罄，300万以下现在只有浣花里71平这一个选项了，最低只需270万。
400-450万目前也只有朗庭89平这个唯一选择。
500万以上买花地湾，大概率要投入万科的“怀抱”。
剩下的三个价格段，简直可以挑花眼。
300-350万：和颂1A#76平 VS 朗庭2#79平
300-350万以下的两个选择，是朝向和功能之间的抉择。
左：和颂约76平户型图；右：朗庭约79平户型图
和颂的76平目前主推1A#的南向三房产品，缺点是只有1个卫生间。
朗庭的79平目前主推2#，可以做到三房两卫，缺点是纯北向，采光、通风会差一点。
一般来说卫生间或许可以在装修的时候尝试改一个出来，不过由于户型本身空间不大，所以这种方法可行性不高。
因此，这两个户型的特征都很明显了，各位可以根据自己的偏好选择。
顺便提醒一下，如果预算350万以下卡得比较紧，和颂会更好，预算内可以说是任选，而朗庭有可能超预算。
350-400万：和颂1A#89平 VS 朗庭2#79平 VS 浣花里3#88平
来到350-400万，有3个选择，朗庭79平、浣花里88平、和颂89平。
如果小三房够用，也不介意北向的话，朗庭79平只需要370万就可以拿下。想要房间宽敞一点，可以在浣花里88平、和颂89平之间做选择。
浣花里目前主推3#，88平货量最多，有3条梯腿，西南向1条、东南向2条。
和颂1A#89平只有1条西南向梯腿。
左：浣花里约88平户型图；右：和颂约89平户型图
这两个户型在设计上的差别很小，从入户花园、客厅到卧室，布局都差不多，区别在于和颂有花池，加上之后阳台开间更宽，可以到5.7-5.8米。
如果是对房子的布局和设计比较有想法，希望空间改造灵活一点的朋友，浣花里可能更合适。
因为浣花里的承重墙没有那么“碍事”，主卧、次卧、储藏室可以打通，而和颂主次卧中间只能打通一半。
450-500万：和颂1A#99平 VS 朗庭2#103平 VS 浣花里3#108平
第三个让购房者纠结的价格段是450-500万，三个户型要仔细比选。
朝向对比：朗庭2#103平东南向＞和颂1A#99平西南向=浣花里3#108平西南向。
左：浣花里约108平户型图；中：和颂约99平户型图；右：朗庭约103平户型图
同样是4房2卫，论空间布局其实朗庭是不错的，主卧有独立衣帽间，成长型次卧，餐厅稳定性强。
但是阳改房做卧室可能不太够用，阳台也比较小。
和颂99平就能做4房，就很极致，主卧做了转角飘窗，是其他项目都没有的，阳台很大。
缺点也很明显，除了主卧其他房间都不大，进门之后的第一个房间不太方正，有凸角。
浣花里大概是450-500万价格段的最优解了，有独立入户花园，而且保证了至少两间卧室的空间足够大，阳台也很宽。
唯一让小K觉得有bug的是厨房，如果做三面岛台，餐厨空间不太适合多人走动。
浅浅总结一下：
300万以下，only浣花里71平，目前主推3#；
300-350万，和颂1A#76平南向3房1卫、朗庭2#79平北向3房2卫打平手；
350-400万，浣花里3#88平>和颂1A#89平>朗庭2#79平，卡预算时朗庭优先；
450-500万，浣花里3#108平>朗庭2#103平>和颂1A#99平。
除了主推楼栋，这几个项目其他楼栋也有少量尾货，想了解价格和详细信息可以扫文末二维码找@房小哥咨询。
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