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以下正文
大渡口区的保障房也来了！
两公里范围内有双轨道，
计划销售单价仅需6890元/㎡！
01
前几天大渡口区发布了幸福安居（K38-4地块）保障性住房项目购买意愿的通知，与该通知一并而来的还有幸福安居项目的效果图，我们先一起来看一下这个保障房项目的颜值如何 ——
幸福安居项目由八栋高层围合而成，围合式的建筑排布预留出了一个开阔的中庭，中庭内部诸如一些健身步道、儿童游乐区、宠物活动区等应有尽有。
除此之外，像架空层、社区大门设计屏风隔断等常见设计也都包含在内。
以幸福安居的效果图来看，这个项目不说比高级改善品质好~至少对比常规的刚需、刚改商品房是完全没问题的。
幸福安居项目每栋楼仅17F，属于广义的小高层项目。
梯户比有两类，分别是：
一梯四户；
一梯六户。
目前该项目官方给出的预计销售单价为建面6890元/㎡，但比单价更劲爆的是 ——
幸福安居项目的各种户型中，
还都有着不低的赠送面积！
比如：
建面约70㎡的户型，赠送了约10㎡的使用面积；
建面约90㎡的户型，赠送了约13㎡的使用面积。
最值得一提的是建面约120㎡的户型！
首先，120㎡的面积段有着远超其他户型的功能性。其次，该户型不仅采用了最时尚的横厅设计，整体还构建出了标准四房的格局。
四房设计不仅足够满足三代同堂的居住需求，也能满足单个家庭多子女的居住需求，这个面积段已经基本已经满足刚需购房者“一步到位”的居住需求了，非常实用！
除此之外，这套建面约120㎡的户型还足足赠送了 ——
13㎡的使用面积；
实际得房率接近91%！
这个赠送率虽然比不上某一些开发商的大手笔，但考虑到保障房极低的价格，幸福安居的赠送比例也非常实惠了！
目前该项目官方的预售价为建面6890元/㎡，这个价格到底划不划算？我们对比一下它周边一些优质次新二手房的价格就知道了 ——
北京城建云熙台西区贝壳二手房均价9900+/㎡；
中交西园雅集二手房均价12000元/㎡；
联发西城首府二手房均价9500+/㎡；
荣安林语春风二手房均价8200+/㎡。
注：以上价格均为挂牌价
上述这几个楼盘都是次新房，其价格相比新房更具代表性。很明显，幸福安居的售价即便是拿来和降价严重的二手房来比较，也依旧非常实惠。
该楼盘唯一美中不足的地方是紧邻二纵线，日常生活中必不可少会有一些扬尘和噪音。但在同区域内，它的价格绝对是对其他楼盘的降维打击！
注：详细配套如图所示
02
大渡口区幸福安居保障房是继九龙坡区九龙宸曦、渝北区宝圣湖保障房项目之后，第三个曝光效果图的保障房。
综合目前已经曝光效果图的三个项目来看，各个保障房之间的品质其实没有太大差距，唯一可以横向比较的就只有价格和地段了。
在已曝光的三个保障房项目中，九龙宸曦无疑是综合性价比最高的一个。
作为重庆首个保障房，九龙宸曦一出现就吊住了胃口，该楼盘周边 ——
直线距离约500米左右就是轨道五号线巴山站；
距离石桥铺商圈也只有1000米左右；
周边还有石新路小学、六十五中以及高新区人民医院。
除了大环境的配套以外，九龙宸曦的品质也非常不错。根据官方公示的九龙宸曦设计方案来看，九龙宸曦的亮点包括但不限于 ——
三梯六户的配置；
约1:0.8的车位配比；
首层全主题式架空层；
公建化外立面以及较大的窗墙比；
超4000㎡超大中庭；
99㎡的户型也采用了时下最火热的大横厅。
该项目的计划销售单价为建面8000元/㎡，估计未来认购时必将掀起一股抢房热潮！
03
今年四月份的时候重庆官方就率先公布了首批开工的保障型住房，首批总共有5个项目、约2900套房源，区位大致分布如下：
九龙坡区石桥铺商圈附近；
沙坪坝双碑华洋厂；
渝北回兴上湾路附近；
江北铁山坪公园附近；
高新区7号线含谷站附近。
除了上述五个项目以外，《重庆市2024年度住房发展计划》中还明确表明，重庆今年将开工建设配售型保障性住房7000套以上，新增保障性住房和安置房等其他住宅用地62公顷。
大量的保障房即将入市，如果您在犹豫是否要购买保障房，可以先看看往期推送，或许会对您的选择有帮助：
文丨重庆楼云社 作者丨山城的小年轻
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