行业动态 | 城市政策 | 土地市场| 企业动态
1、江西南昌：进一步消化存量住房、优化新房供给
8月2日，南昌市房地产高质量发展推进会召开。会议强调，要从市场需求中把握方向，扎实做好房地产各项工作，全力推动南昌房地产市场平稳健康发展。要深入细致抓好政策宣传解读，把握正确导向，做到应知尽知、应享尽享，进一步提振市场信心、改善市场预期。要用好用足政策工具，积极衔接国家、省里政策措施，进一步提高政策精准性和实效性，继续巩固房地产市场企稳回升态势。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，进一步消化存量住房、优化新房供给，稳步推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”，更好满足居民刚性和改善性住房需求。要扎实做好保交房、保民生、保稳定各项工作。
2、新房月报|7月供需环比双降，成交量同比降幅连续5月收窄
8月6日，诸葛数据研究中心发布2024年7月重点城市新房市场报告指出，2024年7月重点监测的30城新建商品住宅成交面积环比下降15%，同比下降6.5%，同比降幅连续5个月收窄；累计来看，1-7月30城新建商品住宅成交面积较去年同期下降32.4%。2024年7月重点监测的15城批准上市面积环比下降36.6%，同比下降20.62%。7月新房供需环比双降，成交量同比降幅连续5月收窄，仍存在一定的边际改善特征。从城市成交来看，北京7月新房成交面积环比维稳，福州环比涨超70%领先。
1、广州花都区：买房享花都“准户口”待遇，鼓励现房销售、价保无忧
8月6日消息，广州市花都区住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，包括买房享广州花都“准户口”、大力推行“房票”安置、推进落实以旧换新无忧购、打通网签办证绿色通道、鼓励现房销售、价保无忧、全力保障居民购房安全等6条措施。其中提到，非本市户籍人员在花都区行政区域内购买新建商品住房，可以领取花都人才绿卡，凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。在花都区行政区域内实施拆迁补偿时，增加房票补偿方式供拆迁人选择。房票票面金额除基础补偿金额和房屋征收奖励外，额外增加政策性奖励金额。继续推进落实商品房以旧换新 " 焕新购 " 活动，鼓励商品房 " 以小换大 "" 以旧换新 "" 以低配换高配 "，并通过 " 焕新购 " 活动推进 " 订金无忧退 "，对一定期限内符合条件的退房人全额退还购房订金。支持房企对新建商品房采取 " 价保无忧 " 措施，购房者购买新房后，若该楼盘在一定期限内出现降价，房企可提供差价补偿、家装补贴等优惠。
2、惠州：拟全面放开购房落户
近日，惠州市公安局发布关于征求《关于调整稳定居住就业入户事项的通知》（征求意见稿）意见的公告。本次征求意见稿进一步拓宽了落户渠道。惠州市原有的稳定居住就业入户条件不变，增设“在本市持有合法产权住宅房屋的非户籍人员，本人可以申请入户，其配偶、子女、父母可以随迁”政策条款。持有合法产权住宅房屋的获得时间不受限制。即在此政策实施前获得房屋产权，符合条件的，均可申请办理。
3、广州：拟出台配售型保障房管理办法，单套建筑面积90平方米以下，实施封闭管理
8月6日，广州市住房和城乡建设局起草《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）（征求意见稿）》就向公众征求意见和建议。意见稿明确，申请人需有广州市户籍、在本市无房且申购前3年内在广州市无自有产权住房转移记录、未享受购房优惠政策、累计缴纳社保满3年，单身申请人须年满30周岁。申请人属于本科以上学历、中高级专业技术职称、高技能人才以及广州市人才绿卡主卡持卡人，可以不受户籍和年龄限制，同时缩短社保年限（高层次人才和博士无社保年限要求、硕士1年、本科2年）。新建项目单套建筑面积原则上控制在90平方米以下，以两房、三房为主。此外，配售型保障性住房实施封闭管理。禁止以任何方式违法违规将配售型保障性住房变更为商品住房流入市场。购买配售型保障性住房后另行拥有自有产权住房的，必须退出配售型保障性住房。配售型保障性住房通过回购或者内部流转方式退出。
1、深圳：今年计划供应建设用地800公顷，住宅用地180公顷
日前，经深圳市政府同意，深圳市规划和自然资源局印发《深圳市2024年度建设用地供应计划》。该计划明确，全市(含深汕特别合作区)今年计划供应建设用地800公顷，其中居住、产业、公共服务及城市基础设施、商服用地分别为180公顷、250公顷、365公顷和5公顷。居住用地，突出“以需定供”，计划供应180公顷，包括商品住房用地80公顷、保障性住房用地100公顷(单列租赁住房用地18公顷)。
2、金华东阳市：挂牌2宗相邻低密宅地，总起价2.8亿元
8月5日，浙江金华东阳市挂牌两宗低密度住宅用地，预计于8月27日公开出让。这两宗地块位于江北街道望江北路以西、甘溪西街以北区域。地块一面积达14547平方米，容积率1.15，可建面积16729.05平方米，起拍价为2.15亿元，起始楼面价12852元/平方米。地块二面积4425平方米，容积率同样为1.15，可建面积5088.75平方米，起拍价为6500万元，起始楼面价12773元/平方米。
1、碧桂园：1-7月权益销售额近294亿元
8月5日，碧桂园控股有限公司公布2024年7月份未经审核营运数据。公告显示，7月单月，碧桂园及其附属公司、合营公司和联营公司合计实现归属公司股东权益的合同销售金额约34.1亿元，相应权益销售建筑面积约38万平方米。按照此前公告数据，碧桂园上半年权益合同销售额259.5亿元。据此计算，今年前7个月，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约293.6亿元。
2、雅居乐集团：前7个月预售额98亿元
8月5日，雅居乐集团控股有限公司发布公告披露，雅居乐与其附属公司连同合营公司及联营公司以及由该集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目，在7月份的预售金额合计为8.1亿元，对应建筑面积为6.2万平方米。至此，2024年1-7月，雅居乐集团连同其合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为98.0亿元，对应建筑面积为70.9万平方米。
3、融信中国：1-7月合约销售额近40亿元
8月5日，融信中国控股集团有限公司发布公告披露2024年7月未经审核营运数据。公告显示，7月单月，融信中国实现总合约销售额约6.02亿元，合约建筑面积为46389平方米。2024年1-7月，融信中国累计实现总合约销售额约39.63亿元，总合约建筑面积为32.99万平方米。
4、正荣地产：1-7月合约销售额近39亿元
8月5日，正荣地产集团有限公司发布公告称，7月单月，正荣地产集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为4.68亿元，合约销售建筑面积约为32572平方米。整体来看，2024年1-7月，正荣地产集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为38.92亿元，合约销售建筑面积约为27.99万平方米。
5、景瑞控股：1-7月签约销售额约12亿元
8月5日，景瑞控股有限公司发布公告披露7月份未经审计营运数据。根据公告，7月单月，景瑞控股实现合约签约销售额约为2.87亿元，合同销售面积约为1.7万平方米。至此，今年1-7月，景瑞控股累计合约签约销售额约为12.03亿元，累计合同销售面积约为7.4万平方米。
★8月6日成交播报
北京：新房成交506套、二手房524套；涨价房源34套
上海：新房成交542套；涨价房源174套
深圳：新房成交77套、二手房186套；涨价房源45套
苏州：新房成交75套、二手房228套；涨价房源272套
杭州：新房成交121套、二手房195套；涨价房源65套
南京：新房成交220套、二手房309套；涨价房源34套
成都：新房成交247套、二手房795套；涨价房源92套
武汉：新房成交457套；涨价房源39套
青岛：新房成交135套、二手房280套；涨价房源62套
无锡：新房成交23套、二手房125套；涨价房源251套
东莞：新房成交122套、二手房103套；涨价房源18套
大连：新房成交32套、二手房226套；涨价房源152套
济南：新房成交160套；涨价房源58套
温州：新房成交150套；涨价房源2套
宁波：新房成交34套；涨价房源37套
南宁：二手房成交145套；涨价房源42套