深圳罗湖【京基华樾】售楼处电话:400 664 6643【已认证??】
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=============基础指标============
建筑面积：约32.9万㎡
主力户型：约95-153㎡
物业费：住宅5.6元/㎡/月
物业公司：京基物业
产权年限：70年
开发商：深圳市京基房地产股份有限公司
项目地址：罗湖区宝安南路与红桂路交汇处东北侧
一、中心区位双核CBD门户
【地位名片】：罗湖-福田双CBD交汇，是深圳发展源点，也是正统城市名片，核芯资源叠加，深圳京基华樾售楼处电话：400-664-6643
坐拥金融、消费、商贸、交通、教育、生态、行政、文化八大城市功能中心
【塔标名片】：汇集国贸大厦、地王大厦、京基100大厦、新寰宇大厦(规划中)&新晶都酒店（规划中）等，三代地标屹立全球塔标集群，尽收时代仰望
深圳面向世界的名片，比肩上海陆家嘴的摩天大楼格局
二、超前规划世界十字轴心
立足「红岭新兴金融产业带」&「深南路总部经济主廊道」双万亿十字轴心，比肩东京涉谷、伦敦金融城等，打造代言深圳门户的国际都会范本
【红岭新兴金融产业带】：3.6公里“中国华尔街”，GDP占全区1/3，每平方公里营收高达1000亿元，在“一城一街一带”深圳三大金融增长极中最早实现价值兑现的区域，深港万亿财富管理集聚区
【深南路总部经济主廊道】：“深圳第一路”以17%的土地面积，创造了深圳49%的产值，汇聚超140家世界五百强企业，GDP占全市比重超30%，是深圳发展的经济动脉，也是面向世界的经济大道
三、精粹资源都会生活平台
【醇熟商业】：约1.2平方公里蔡屋围国际高端消费街区。畅享京基KKMALL、深圳万象城、地王星荟、茂业奥特莱斯、金光华广场、东门等购物体验
【高效交通】：
双枢纽：罗湖口岸跨境枢纽、罗湖北站（建设中）高铁枢纽
六轨道：地铁1/2/3/5(西延线路建设中)/9/11(二期工程建设中)六线交汇
主干道：举步深南大道、滨河大道、红岭中路、宝安南路等
【无忧教育】：40年学府底蕴，与省一级学校桂园中学为邻。约2公里内15所学校，成长从来卓越
【自然生态】：三园两山两水，近揽荔枝公园、人民公园、洪湖公园，远观梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河等生态景观，独得自然厚爱
【活力人文】：畅享深圳书城、深圳大剧院、小平画像广场、深圳市体育中心、深圳会堂、深圳科学馆等市政配套，为城市中心生活提供高质量的精神栖居地
业态组合：涵盖住宅、商业、办公、商务公寓及酒店等多元业态
住宅规划：总规划住宅1210户，其中商品房450户，共由3栋61-64F高的品质住宅组成，另有1栋办公+商务公寓和1所15班制的幼儿园
停车位：1459个，车位占比1:1.2
梯户比：2栋1单元5梯8户，2栋2/3单元5梯7户
三、户型设计
主力户型：建面约95-153㎡的3-5房，具体包括95㎡、99㎡、111㎡、120㎡、143㎡、153㎡等多种户型
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