合肥楼市航拍大图
近期，中指发布《2024年城市开发投资吸引力报告》，合肥房地产投资吸引力排名第十一位，较去年上升两位，超越长沙、宁波、青岛、重庆等城市。
作为新一线城市，万亿合肥再一次闻名全国。近几年来，合肥不断实现跨越式发展，东部新中心、运河新城、中派国际新城、空港新城等一个个新城区相继崛起，成为城市发展不可或缺的中坚力量。
NO.1|壹
“产”“城”并重，“三生”融合的国际新城
相比较空港新城侧重于“产”，运河新城侧重于“城”，东部新中心突出“商”、“住”，中派国际新城“产”“城”并重，后期将融合生产、生活、生态三方优质资源，打造宜居宜业的高端城市组团。
中派国际新城整体规划图
作为肥西当前经济建设的主战场，“一带三区”城市格局的重要组成部分，中派国际新城面积约23平方公里，规划人口约25万人，重点布局新能源汽车产业。
这也是合肥当前重点发展的产业，在比亚迪、蔚来、大众、江汽等加持下，合肥新能源汽车产业实现跨越式发展。相关数据也显示，2023年合肥新能源汽车产业集群企业营收超4000亿元。
很显然，中派国际新城的产业定位与省市主导产业高度契合，以集群式发展思路，打造了具有全球竞争力的新能源汽车产业集群。
按照规划，中派国际新城以蓬莱路生态廊道为轴，东侧布局世界级新能源汽车产业集群制造基地，已汇聚了江淮高端新能源汽车基地、华霆动力、均胜安全、大众一汽、一汽富晟、安道拓、深向科技、伟瑞柯等全球和国内龙头投资落户。
中派整体规划图
目前，这里已形成了涵盖整车、三电、车身、芯片、座舱、检测等全产业链体系，呈现出整车、零部件、后市场“三位一体”的发展格局，预计十四五末产值将突破1000亿元。
蓬莱路西侧则聚落了高起点规划的高端城市组团，包括高速时代御府、皖投国滨世家、通和天誉、旭辉滨湖江来等二手房，光明悦、金辉云漫熙境、邦泰万城滨湖未来、深圳路TOD·年华璟城等新房均位于此，着重实现高端产业与高品质城市的深度融合。
片区深圳路两侧，还依次布局了复旦儿童医院区域医疗中心、安医大新校区等大健康产业。肥西三大战新产业，中派国际新城独占其二。
整体来看，这里自然环境优越，潭冲河湿地公园生态绿廊贯穿主城区，江淮大运河等四水环绕，派园、花世界等生态宜人。
片区居住组团穿插在绿轴两侧、商圈周边、地铁沿线，和生态、产业形成了良好的互动。
中派区域位置图
NO.2|贰
地处合肥西南，10分钟到滨湖，20分钟到政务
地理位置上，中派国际新城地处合肥西南，开车约10分钟到滨湖，约20分钟直达政务。
这是什么概念？作为西南门户，中派国际新城地处政务、经开、滨湖、高新四区交界处，承载着各区发展所带来的城市红利。
合肥楼市航拍大图
随着地铁3号线南延在去年底的正式开通，中派国际新城更是顺利实现与主城区的无缝衔接。
这里拥有方兴大道、江淮大道、创新大道、青龙潭路、蓬莱路、莲花路、深圳路等多条城市主干道，坐拥江淮运河派河港、中派港两大港口，距离合肥南站、新桥机场均在半小时出行圈内，极大提升了中派国际新城的交通可达性和便捷性，增强了片区的吸引力和辐射力。
NO.3|叁
资源密集，各种配套高标准兑现
同合肥的骆岗公园一样，中派片区拥有全省最大的市中心田园综合体——约2100亩派园，为4个庐州公园大还不止。
合肥楼市航拍大图
占地面积约1590亩的潭冲河湿地公园，也将与派园、古埂丽景湖一起，使得整个片区呈现出河、园、湖交相辉映的情景。
如同骆岗为合肥城市的核心，中派国际新城也是肥西的城市核心。经过数年的发展，这里各项配套都在快速落地，早已是大城初现，高端人才集聚。
1、持续引进市区优质资源
近几年来，肥西积极与市区优质资源对接，持续引进名校入驻。
这其中，相当一部分都分布在中派国际新城，比如享誉盛名的合肥八中铭传高中、南门小学上派分校等，“名校基因”正在加速渗透。
合肥楼市航拍大图
去年6月份，安徽师范大学与肥西县人民政府合作共建安师大附属肥西外国语学校，这也是双方在基础教育领域的首轮合作，后期合作模式将继续复制到中派国际新城站下路以南规划待建的小学和初中。
合肥楼市航拍大图
2、国内顶尖商业落地
前几天，从肥西县商务局了解到，全国现象级文旅品牌“这有山”合肥项目商务合作已确定，即将落户肥西中心城区。
作为一家深耕文商旅新发展赛道的运营管理公司，“这有山”注重将文旅项目与地域特色相结合，创新互动式文旅融合新业态、新场景。
其在长春打造的“这有山Thehill”文商旅综合体项目，2019年正式营业，开业一周客流就达到了42.6万人次，成为全国知名的现象级文旅产品。
长春“这有山Thehill”文商旅综合体
而在肥西合作建设的“这有山”文旅商业综合体项目，作为“这有山”在华东区域的唯一布局，也将结合本土元素和地域特色，进一步优化设计理念，创新建筑形式，实现项目体量、设计风格、业态类型、体验感等方面的崭新升级。
除此之外，片区内的大型轨道TOD项目——深圳路TOD，正在与国内某大型商业精准对接洽谈中。
深圳路TOD·年华璟城效果图（过程稿）
飞龙国际大酒店（青龙路店）项目作为本土酒店标杆之作，预计宴会楼将于今年8月营业，也将会进一步完善片区中高端宴会、餐饮、客房格局。
3、复旦儿科医院区域医疗中心开诊
考虑到百姓健康是最大的民生，中派国际新城规划建设之初，即考虑引进优质的高端医疗资源。
目前，复旦儿科医院区域医疗中心、县中医院新区已全面开诊，安徽省胸科医院、安徽省疾控中心等建设也正在稳步推进中，片区健康配套正在节节攀升中。
合肥楼市航拍大图
4、省级示范养老公寓开业运营
占地面积约43亩，总建筑面积约44815.93㎡的中国康养华东示范老年公寓暨肥西县示范老年公寓已正式营业，主要服务于60岁以上、半失能以及失能失智的老年人。
同时，中派国际新城还配套人才公寓、社区服务中心、工人文化宫等生活配套，15分钟生活圈日趋完善，一个宜居的城市高端组团正在加速兑现。
NO.4|肆
结语
作为安徽第一县，肥西在过去的2023年实现GDP总量1153.8亿元，位居长三角千亿县第27位，对全市经济增长的贡献度高达12.9%。
今年一季度，肥西再次乘风破浪，以GDP10.3%的增速，在长三角33个千亿县中增速位居第一。
作为肥西当前全力打造的城市片区，中派国际新城在这其中将会承担起至关重要的作用。
凭借着水陆空立体交通网络的区位优势、全链条产业发展的定位以及各种配套高标准兑现的资源优势，中派国际新城将会进一步聚焦主城区定位，加速新能源汽车集群产能放量，完善片区交通、商业、医疗等各种配套，聚力打造成具有国际影响力的城市片区样板。