2024年悄然过半，你是否完成了自己上半年的小目标呢？
近日，克而瑞2024年中数据榜单发布，保利天瑞霸榜1-6月长沙别墅成交量第一名，无论是成交金额、成交面积都遥遥领先于长沙其他别墅项目，成为了现象级(数据来源：克而瑞官网及项目台账数据)。
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与此同时，保利天瑞还拿下5-6月长沙新房网签金额第一名，实际认购金额超8亿！成为长沙楼市新顶流(数据来源：克而瑞官网及项目台账数据)。
更难得的是，保利天瑞还是长沙成交均价最高的楼盘，真正的有价有量！
其实，保利天瑞自上市以来就一直火爆非凡。
4月份首开短短一小时就揽金5.5亿，一战封神！由此也拉开保利天瑞霸榜的大幕。
当前无论是线上还是线下，保利天瑞都自带流量，红透半边天。
先看线上热度：官方视频号@长沙保利天瑞 涨粉率达204%，官方抖音号@长沙保利天瑞 涨粉率达407%，全网媒体曝光2400万+次。
再看线下热度：据统计，保利天瑞目前已累计接待超5300批，日均接待近100批，几乎全长沙买改善豪宅的客户都会去看保利天瑞。
在当下市场行情下，保利天瑞凭什么能独领风骚的存在？
极致资源占有
保利天瑞的热销"核武器"，当属它那全城独一无二的洋房。
为何这么说呢？
因为保利天瑞洋房占据着几乎极致的资源，拥有四大决胜点：
其一：长沙真正意义的限量版洋房
目前长沙主流的改善产品基本以大平层为主。
大平层优点：空间开阔，通透性高，景观好。大平层缺点：容积率高，公摊大。
而洋房则具备容积率低，通透性高、空间开阔，得房率高等优点，几乎没有缺点。
随着时间推移，大平层容易老旧过时，有可能变成"老破大"。
而洋房的低容积率属性，建筑高度不会被时间改变，具有很强的穿越周期能力。
因此洋房的低密宜居、私密性强、稀缺性等特点非常符合当下富人的居住需求。
从保利天瑞洋房的热销事实，也能说明富人正在拥抱低密社区的置业趋势。
纵观全长沙，大平层可以大量供应，各种项目层出不穷。
而保利天瑞这种城市中芯+洋湖湿地公园里洋房，全长沙仅此一家，卖完就断货！真正的限量版。
其二：容积率1.1，长沙百年难得一遇的洋房
洋湖片区总规划面积约11.9平方公里，其中湿地公园面积约7200亩。
保利天瑞占地面积约14.31万㎡，是洋湖目前唯一位于湿地公园内的在售项目，极其稀缺。
保利天瑞的容积率1.1，是洋湖生态新城有史以来容积率最低的项目，绝对稀贵难觅的存在。
据统计，近4年来长沙六区一县共出让成交327宗涉宅用地，其中仅保利天瑞的容积率在1.1以下，全长沙最稀缺的存在！
往前100年来看，保利天瑞是第一个将洋房建在湿地公园内的项目，真正的"稀缺物种"。
有幸在2024年遇见保利天瑞，遇见洋湖百年难得一遇的洋房，值得珍藏。
其三：长沙唯一4A景区里洋房，超越99%的洋房
在保利天瑞之前，无论是高层还是洋房，都是围绕着洋湖湿地公园的外围进行开发。
这些项目与7200亩洋湖湿地公园都隔着一条大马路，无法真正的融入公园里，无法与公园进行亲密接触。
唯有保利天瑞洋房做到了真正的一线亲水，一线临公园，拥有独特的宜居体验。
保利天瑞洋房位于国家AAAA级风景区——洋湖湿地公园内，是长沙唯一位于国家4A级景区的洋房。
洋湖湿地公园作为是长沙的"绿肺"、"绿芯"和"绿肾"，公园水系连通、生物多样、植被茂密，绿化覆盖率高达90%，350多种湿地植物和300多种鸟类、亚热带动物、水生动物与昆虫，形成完整的湿地生态系统。
数据统计，洋湖湿地公园的负氧离子高出中心城区6倍多，每年可固定吸收二氧化碳约1万吨，可调蓄洪水120万立方。
保利天瑞所占据的天赋异禀的生态资源，光想想就无比惬意，秒杀公园外的洋房。
确切的说，它的生态基底足以令长沙主城区99%的洋房翘首仰望。
别人抬头就是密集高楼，而你家开窗即见连绵绿意，每呼吸一口都是新鲜空气。
站在阳台上就能将公园美景尽收眼底，坐在客厅里就能闻到公园飘来的花香，躺在床上还能听取窗外公园里的声声蛙鸣。
从保利天瑞开始，重新定义了长沙洋房的宜居新境界和新高度。
值得一提的是，保利天瑞还是长沙二环旁唯一的国家4A级景区洋房，非常稀缺！
其四：富人们高度青睐的洋房，保值性非常强。
洋湖生态新城拥有优越的地理位置与生态环境，完善的教育和商业配套设施。
教育资源：长郡双语洋湖、雅礼洋湖、麓山国际洋湖等10所优质学校环绕（学区划分，最终以教育部门公布为准）。
商业配套：宜家荟聚、龙湖天街、京东MALL三大购物中心聚集。
公共设施：谢子龙影像馆、李自健美术馆、湘江新区城市馆扎堆。
生态资源：7200亩洋湖湿地公园，拥有花海、体育公园、白鹭塔等景点。
医疗资源：湖南妇女儿童医院为健康保驾护航。
洋湖生态新城以其低密宜居的优势，正吸引越来越多富人选择来此置业。
保利天瑞洋房以其稀缺性和独特性成功的赢得了富人的青睐。
比如：有一位粉丝，她在长沙打拼了20多年，事业有成，一直想买公园里的洋房，看了保利天瑞洋房后感觉很舒服，于是毫不犹豫地下手。
俗话说"千金买房，万金买邻"，保利天瑞正在用长沙最高的成交总价凝聚高能级圈层。
再看保值属性：
先来一张保利天瑞和洋湖其他项目的对比图：
从上图来看，整个洋湖片区基本没有能与保利天瑞品质档次相媲美的豪宅，这意味着以后的富人来洋湖置业会发现保利天瑞才是最好的选择。
物以稀为贵，保利天瑞的房子未来在二手市场上自然能卖得起价。
并且，随着城市自然资源的减少，主城区土地的紧缩，保利天瑞这种位于国家4A级景区里的洋房未来或将不复存在，价值显而易见。
极致景观展示
近几年，长沙楼市进入改善时代，整体局面就是一个字：卷。
央企保利则是长沙的“卷王之王”，疯狂的卷品质卷产品，属于领跑者。
尤其是保利天瑞，用最惊艳的实景示范区，直接刷新长沙高端豪宅的段位，成为2024年长沙楼市的上乘之作。
走进保利天瑞，立马会被它那"四巷九园"的院落布局，"一轴入府，九礼归堂"的国风和仪式感所震撼。
一礼【礼道】
门口道路两侧矗立着168颗榉树，就像列队欢迎的"卫兵"，充满仪式感。
大门口点缀着宫廷门前才有的三出阙宫阙灯柱，营造出归家的尊贵感。
二礼【见瑞】
府门采用礼同王府等级的七开间制式，非常霸气。府门前伫立两尊造价百万的神兽取甪端献瑞之意，满是瑞气临门的美好寓意。
三礼【游廊】
保利天瑞取意北京颐和园庭院之法，甄选造型罗汉松，特选红果冬青，泰安松等名品，营造游园式景观体验，行走其间，移步异景。
四礼【赏艺】
保利天瑞共有3个东方会馆，未来意向作为【艺术空间】、【茶室】、【手作空间】，为业主提供"谈天谈地不谈事情"的风雅场所。
五礼【步水】
行至御水桥，可见桥立于水面，隐于林间，闲庭散步，身处其中顿生惬意。
六礼【观瀑】
社区水院的叠瀑石景，清泉涌动，潺潺入境，能让业主以更好地心情和状态回到家中。
七礼【穿林】
穿过远山径，山溪伴路，置石草木，曲径通幽，如诗如画。
八礼【远眺】
行至云山亭，脱胎于北京颐和园饮绿亭，传承古典园林礼序，静心养性，陶冶情操。
九礼【归堂】
穿过景道行至潇湘会馆，未来此处将作为业主会所，打造登堂入室的尊贵归家体验。
内部配套方面，保利花了很多心思来打造。
项目集齐文昭会馆、潇湘会馆、湖心会馆三大高奢会所，为业主提供集"艺术、社交、宴饮"功能为一体的美学生活空间。
这意味着，保利天瑞业主足不出小区就能享有健身房、恒温泳池、禅境瑜伽室等运动设施。
两个字——羡慕！
超配洋房产品
在保利的产品观中，用户永远摆在第一位。
如果你将保利天瑞洋房和其他洋房对比后会发现，TA家的洋房属于超配的存在。
超配一：拒绝高低配，纯粹墅区洋房。
长沙市面上的在售洋房，或多或少都有高层混搭，纯粹性打折扣。
保利天瑞直接拒绝高低配，全部是洋房+别墅，没有高层建筑影响采光、遮挡景观，最大化确保私密性。
同时，墅区洋房也意味着圈层更高级，和别墅业主住同一小区，是一种"向上社交"。
超配二：清一色5-7层真洋房。
长沙市面上的许多洋房，建筑层数在8-11层，懂行的人都知道是"伪洋房"。
保利天瑞拒绝打擦边球，全部洋房建筑都是5-7层，是真正意义上的洋房。
更矮的建筑高度意味着单栋人口更少，人均占有资源更高，居住舒适度更高。
超配三：市面罕见的"东方府院"洋房
保利天瑞洋房的设计是"一院一巷"，即：每一栋洋房都有一个专属的巷院。
每一栋洋房都精心设计，实现了园中有巷、巷中有院的独特布局，不仅营造出府院般的庄重与仪式感，还融入了自然与生活的和谐之美。
保利天瑞主推的洋房户型为165㎡和188㎡。
洋房均采用"大面宽、多开间朝南"的纯板楼设计，非常适合长沙气候。
夏季东南风穿堂而过，冬季保持充足日晒，主打的就是一个通透感。
左右两边房间围绕客厅分布，呈双龙抱珠的"顺风顺水"格局。
房间全带有飘窗，充分满足一家大小对采光通风的需求。
为结合城市新贵的生活喜好，客厅与相邻卧室都采用了"非承重墙"设计，这就弱化了户内的功能区界限，可根据业主所需进行定制改造。
——譬如打通墙壁秒变大方厅，开启轰趴欢聚模式，又或者用作书房等百变空间。
写到最后：
纵观长沙，目前几乎没有洋房能像保利天瑞洋房这样，同时具备城芯地段+稀缺景观+极致低密+超配产品等顶级要素于一身。
保利天瑞洋房，更像是超脱于豪宅之外，属于不可多得的城市藏品。
把家搬进保利天瑞洋房，在洋湖湿地公园里享受惬意生活！
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