2024年悄然过半,你是否完成了自己上半年的小目标呢?
近日,克而瑞2024年中数据榜单发布,保利天瑞霸榜1-6月长沙别墅成交量第一名,无论是成交金额、成交面积都遥遥领先于长沙其他别墅项目,成为了现象级(数据来源:克而瑞官网及项目台账数据)。
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与此同时,保利天瑞还拿下5-6月长沙新房网签金额第一名,实际认购金额超8亿!成为长沙楼市新顶流(数据来源:克而瑞官网及项目台账数据)。
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更难得的是,保利天瑞还是长沙成交均价最高的楼盘,真正的有价有量!
其实,保利天瑞自上市以来就一直火爆非凡。
4月份首开短短一小时就揽金5.5亿,一战封神!由此也拉开保利天瑞霸榜的大幕。
当前无论是线上还是线下,保利天瑞都自带流量,红透半边天。
先看线上热度:官方视频号@长沙保利天瑞 涨粉率达204%,官方抖音号@长沙保利天瑞 涨粉率达407%,全网媒体曝光2400万+次。
再看线下热度:据统计,保利天瑞目前已累计接待超5300批,日均接待近100批,几乎全长沙买改善豪宅的客户都会去看保利天瑞。
在当下市场行情下,保利天瑞凭什么能独领风骚的存在?
极致资源占有
保利天瑞的热销"核武器",当属它那全城独一无二的洋房。
为何这么说呢?
因为保利天瑞洋房占据着几乎极致的资源,拥有四大决胜点:
其一:长沙真正意义的限量版洋房
目前长沙主流的改善产品基本以大平层为主。
大平层优点:空间开阔,通透性高,景观好。大平层缺点:容积率高,公摊大。
而洋房则具备容积率低,通透性高、空间开阔,得房率高等优点,几乎没有缺点。
随着时间推移,大平层容易老旧过时,有可能变成"老破大"。
而洋房的低容积率属性,建筑高度不会被时间改变,具有很强的穿越周期能力。
因此洋房的低密宜居、私密性强、稀缺性等特点非常符合当下富人的居住需求。
从保利天瑞洋房的热销事实,也能说明富人正在拥抱低密社区的置业趋势。
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纵观全长沙,大平层可以大量供应,各种项目层出不穷。
而保利天瑞这种城市中芯+洋湖湿地公园里洋房,全长沙仅此一家,卖完就断货!真正的限量版。
其二:容积率1.1,长沙百年难得一遇的洋房
洋湖片区总规划面积约11.9平方公里,其中湿地公园面积约7200亩。
保利天瑞占地面积约14.31万㎡,是洋湖目前唯一位于湿地公园内的在售项目,极其稀缺。
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保利天瑞的容积率1.1,是洋湖生态新城有史以来容积率最低的项目,绝对稀贵难觅的存在。
据统计,近4年来长沙六区一县共出让成交327宗涉宅用地,其中仅保利天瑞的容积率在1.1以下,全长沙最稀缺的存在!
往前100年来看,保利天瑞是第一个将洋房建在湿地公园内的项目,真正的"稀缺物种"。
有幸在2024年遇见保利天瑞,遇见洋湖百年难得一遇的洋房,值得珍藏。
其三:长沙唯一4A景区里洋房,超越99%的洋房
在保利天瑞之前,无论是高层还是洋房,都是围绕着洋湖湿地公园的外围进行开发。
这些项目与7200亩洋湖湿地公园都隔着一条大马路,无法真正的融入公园里,无法与公园进行亲密接触。
唯有保利天瑞洋房做到了真正的一线亲水,一线临公园,拥有独特的宜居体验。
保利天瑞洋房位于国家AAAA级风景区——洋湖湿地公园内,是长沙唯一位于国家4A级景区的洋房。
洋湖湿地公园作为是长沙的"绿肺"、"绿芯"和"绿肾",公园水系连通、生物多样、植被茂密,绿化覆盖率高达90%,350多种湿地植物和300多种鸟类、亚热带动物、水生动物与昆虫,形成完整的湿地生态系统。
数据统计,洋湖湿地公园的负氧离子高出中心城区6倍多,每年可固定吸收二氧化碳约1万吨,可调蓄洪水120万立方。
保利天瑞所占据的天赋异禀的生态资源,光想想就无比惬意,秒杀公园外的洋房。
确切的说,它的生态基底足以令长沙主城区99%的洋房翘首仰望。
别人抬头就是密集高楼,而你家开窗即见连绵绿意,每呼吸一口都是新鲜空气。
站在阳台上就能将公园美景尽收眼底,坐在客厅里就能闻到公园飘来的花香,躺在床上还能听取窗外公园里的声声蛙鸣。
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从保利天瑞开始,重新定义了长沙洋房的宜居新境界和新高度。
值得一提的是,保利天瑞还是长沙二环旁唯一的国家4A级景区洋房,非常稀缺!
其四:富人们高度青睐的洋房,保值性非常强。
洋湖生态新城拥有优越的地理位置与生态环境,完善的教育和商业配套设施。
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教育资源:长郡双语洋湖、雅礼洋湖、麓山国际洋湖等10所优质学校环绕(学区划分,最终以教育部门公布为准)。
商业配套:宜家荟聚、龙湖天街、京东MALL三大购物中心聚集。
公共设施:谢子龙影像馆、李自健美术馆、湘江新区城市馆扎堆。
生态资源:7200亩洋湖湿地公园,拥有花海、体育公园、白鹭塔等景点。
医疗资源:湖南妇女儿童医院为健康保驾护航。
洋湖生态新城以其低密宜居的优势,正吸引越来越多富人选择来此置业。
保利天瑞洋房以其稀缺性和独特性成功的赢得了富人的青睐。
比如:有一位粉丝,她在长沙打拼了20多年,事业有成,一直想买公园里的洋房,看了保利天瑞洋房后感觉很舒服,于是毫不犹豫地下手。
俗话说"千金买房,万金买邻",保利天瑞正在用长沙最高的成交总价凝聚高能级圈层。
再看保值属性:
先来一张保利天瑞和洋湖其他项目的对比图:
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从上图来看,整个洋湖片区基本没有能与保利天瑞品质档次相媲美的豪宅,这意味着以后的富人来洋湖置业会发现保利天瑞才是最好的选择。
物以稀为贵,保利天瑞的房子未来在二手市场上自然能卖得起价。
并且,随着城市自然资源的减少,主城区土地的紧缩,保利天瑞这种位于国家4A级景区里的洋房未来或将不复存在,价值显而易见。
极致景观展示
近几年,长沙楼市进入改善时代,整体局面就是一个字:卷。
央企保利则是长沙的“卷王之王”,疯狂的卷品质卷产品,属于领跑者。
尤其是保利天瑞,用最惊艳的实景示范区,直接刷新长沙高端豪宅的段位,成为2024年长沙楼市的上乘之作。
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走进保利天瑞,立马会被它那"四巷九园"的院落布局,"一轴入府,九礼归堂"的国风和仪式感所震撼。
一礼【礼道】
门口道路两侧矗立着168颗榉树,就像列队欢迎的"卫兵",充满仪式感。
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大门口点缀着宫廷门前才有的三出阙宫阙灯柱,营造出归家的尊贵感。
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二礼【见瑞】
府门采用礼同王府等级的七开间制式,非常霸气。府门前伫立两尊造价百万的神兽取甪端献瑞之意,满是瑞气临门的美好寓意。
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三礼【游廊】
保利天瑞取意北京颐和园庭院之法,甄选造型罗汉松,特选红果冬青,泰安松等名品,营造游园式景观体验,行走其间,移步异景。
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四礼【赏艺】
保利天瑞共有3个东方会馆,未来意向作为【艺术空间】、【茶室】、【手作空间】,为业主提供"谈天谈地不谈事情"的风雅场所。
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五礼【步水】
行至御水桥,可见桥立于水面,隐于林间,闲庭散步,身处其中顿生惬意。
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六礼【观瀑】
社区水院的叠瀑石景,清泉涌动,潺潺入境,能让业主以更好地心情和状态回到家中。
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七礼【穿林】
穿过远山径,山溪伴路,置石草木,曲径通幽,如诗如画。
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八礼【远眺】
行至云山亭,脱胎于北京颐和园饮绿亭,传承古典园林礼序,静心养性,陶冶情操。
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九礼【归堂】
穿过景道行至潇湘会馆,未来此处将作为业主会所,打造登堂入室的尊贵归家体验。
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内部配套方面,保利花了很多心思来打造。
项目集齐文昭会馆、潇湘会馆、湖心会馆三大高奢会所,为业主提供集"艺术、社交、宴饮"功能为一体的美学生活空间。
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这意味着,保利天瑞业主足不出小区就能享有健身房、恒温泳池、禅境瑜伽室等运动设施。
两个字——羡慕!
超配洋房产品
在保利的产品观中,用户永远摆在第一位。
如果你将保利天瑞洋房和其他洋房对比后会发现,TA家的洋房属于超配的存在。
超配一:拒绝高低配,纯粹墅区洋房。
长沙市面上的在售洋房,或多或少都有高层混搭,纯粹性打折扣。
保利天瑞直接拒绝高低配,全部是洋房+别墅,没有高层建筑影响采光、遮挡景观,最大化确保私密性。
同时,墅区洋房也意味着圈层更高级,和别墅业主住同一小区,是一种"向上社交"。
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超配二:清一色5-7层真洋房。
长沙市面上的许多洋房,建筑层数在8-11层,懂行的人都知道是"伪洋房"。
保利天瑞拒绝打擦边球,全部洋房建筑都是5-7层,是真正意义上的洋房。
更矮的建筑高度意味着单栋人口更少,人均占有资源更高,居住舒适度更高。
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超配三:市面罕见的"东方府院"洋房
保利天瑞洋房的设计是"一院一巷",即:每一栋洋房都有一个专属的巷院。
每一栋洋房都精心设计,实现了园中有巷、巷中有院的独特布局,不仅营造出府院般的庄重与仪式感,还融入了自然与生活的和谐之美。
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保利天瑞主推的洋房户型为165㎡和188㎡。
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洋房均采用"大面宽、多开间朝南"的纯板楼设计,非常适合长沙气候。
夏季东南风穿堂而过,冬季保持充足日晒,主打的就是一个通透感。
左右两边房间围绕客厅分布,呈双龙抱珠的"顺风顺水"格局。
房间全带有飘窗,充分满足一家大小对采光通风的需求。
为结合城市新贵的生活喜好,客厅与相邻卧室都采用了"非承重墙"设计,这就弱化了户内的功能区界限,可根据业主所需进行定制改造。
——譬如打通墙壁秒变大方厅,开启轰趴欢聚模式,又或者用作书房等百变空间。
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写到最后:
纵观长沙,目前几乎没有洋房能像保利天瑞洋房这样,同时具备城芯地段+稀缺景观+极致低密+超配产品等顶级要素于一身。
保利天瑞洋房,更像是超脱于豪宅之外,属于不可多得的城市藏品。
把家搬进保利天瑞洋房,在洋湖湿地公园里享受惬意生活!
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长沙保利天瑞置业顾问:15874029968【开发商直营,欢迎预约莅临,中介勿扰】;
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由于案场限流,需要验资,看房请务必提前来电预约登记!!!
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