韩国房价飙升 住房房地产价格上涨率却位居全球后列
一项调查显示，韩国住房房地产价格上涨率较全球平均水平低。
24日，国际清算银行（BIS）发布的资料显示，以去年第四季度末为基准，韩国住房房地产价格指数为142.9（2010年为100）。意味着，房价较2010年上涨42.9%。
在国际清算银行统计的59个国家中位居第48位，不仅低于全球平均水平（190.2），也不及发达国家的平均水平（178.2）和发展中国家的平均水平（202.6）。
韩国房地产价格指数在新冠疫情之前的2019年第三季度达到121.7后急剧上升，2022年第三季度末上升至154.1，之后转为下降趋势，截至今年第一季度末（142.5），连续6个季度下降。
通货膨胀率飙升的土耳其去年第四季度末房地产价格指数为2480.4，以绝对的优势领先于智利（344.2），位居首位。其次依次为冰岛（330.4）、印度（328）、爱沙尼亚（316.7）、匈牙利（286.1）等。意大利房地产价格指数为92，位居倒数，意味着住房价格较2010年下降8%。塞浦路斯（93.9）、希腊（102.3）、摩洛哥（104.1）、芬兰（110.4）、西班牙（110.8）等房地产价格上涨率也相对较低。
考虑到物价上涨率的实际住房房地产价格指数也呈类似趋势。去年第四季度末，韩国价格指数为109.3，在59个国家中位居第43位。远低于全球平均水平（123.0）、发达国家的平均水平（132.3）和发展中国家的平均水平（115.8）。土耳其（245.2）依旧远高于其他国家，智利（198.7）、冰岛（198）、爱沙尼亚（189.9）、以色列（178）紧随其后。反之，俄罗斯（66.4）在59个国家中价格指数最低，其次为意大利（71.5）、罗马尼亚（74.2）、塞浦路斯（79.2）、摩洛哥（80）等。
友利银行房地产调查负责人咸英振（音）表示：“疫情后，低利率加剧流动性过剩，促成资产价格泡沫，对住房房地产价格产生了影响。”
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