西湖2024P02地块成功拍出！漳州市区一新盘成交占比近4成！均价仅9014元/㎡！

昨天

2024漳州市区第四拍成功落槌！

西湖2024P02地块卖出3.7亿

由漳州众凌房地产底价竞得

成交楼面价5434元/㎡

西湖2024P02地块

地块位置：北仓路以北、金湖路以西 容积率：2.6 计容建筑面积：68086㎡ 土地性质：二类居住、商服用地 起拍总价：3.7亿元 楼面起价：5434元/㎡； 竞拍方式：竞地价（地块设保留价）

从地块位置可以看出2024P02地块为一线临湖地块，又靠近学校，地块方正，条件还是很不错的。根据出让条件，该地小学施教区为漳州市湖畔小学，初中施教区为芝山街道办事处辖区内公办初中校。随着新建学校的增加，以上宗地划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。

漳州市区一新盘成交占比近4成！均价仅9014元/㎡！

1、开盘监测

本周无项目开盘入市。

2、供求走势

本周商品住宅供应仅新增0.90万㎡，成交呈现量涨价跌态势，面积翻倍增长至1.37万㎡，主力项目为励欧南湖一号占比近4成，其产品具备大面积，低单价属性，均价受其影响结构性跌至11771元/㎡。

本周成交面积段180-190㎡以占比19%首获首位，主力为励欧南湖一号，并助力单价段1.0万以下以占比30%领先，1.0-1.8万区间呈滑梯式下跌分布，总价段160-180万亦受其影响，以微弱之差斩获第二。

本周市区别墅市场保持断供状态，成交1套联排产品，来自建发朗云，均价结构性下跌至15717元/㎡。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周市区无商住地供应；

成交方面：本周市区无商住地成交。

版权 克而瑞福建区域

数据统计 2024.7.15-7.21

来源：九房网漳州站、厦门地产资讯