楔子
刚刚过去的六月，海曙区「赢麻了」。
根据官媒相关数据：宁波市六区新房成交了2536套，环比大涨46.7%，其中海曙区成交432套，位列市六区第二名。
同时，市六区六月网签前10楼盘排行榜中，还有一个大赢家，那就是占据了四席之地的央企保利发展，它旗下四大楼盘——汀澜瑧悦、和颂文华、和颂望悦、明州瑧悦均跻身榜单。
我认真统计了下，保利发展这四大楼盘仅六月份就网签了395套。就单月网签量而言，已远超江北区、镇海区和北仑区。
一家房企单月网签量，竟能超过多个区，这背后意味着什么？
01
准现房精装优势：吊打海曙一众楼盘
纵然首付比例、贷款利率都已降低，但市场依旧不容乐观，所以当下能够不为市场情绪所扰坚定买房的客户，一定都是有着真正「刚性需求」的客户。
对于这样的客户，央企保利发展认为，一定要站在购房者的角度，给予他们更诚意的回馈。
所以，我们看到位于海曙西的保利发展·和颂望悦，上月就给予了诚意的购房者一个更诚意的回馈，也得到了他们的积极回应。
根据宁波透明售房网数据显示：
保利发展·和颂望悦6月份网签量为68套，一跃晋级为宁波市六区六月网签楼盘排行榜第七名，再一次逆势翻红。
翻红的背后，除了楼盘自身优惠以外，海曙区新一轮购房大补贴政策也「功不可没」，当然了，还有更重要的原因，项目「准现房」优势。
这也是保利发展·和颂望悦再度「翻红」的重要原因所在。
根据相关信息：该楼盘预计明年上半年交付，不过按当前工程进度推测，交付时间或将大大缩短。
通过上图我们看到，保利发展·和颂望悦的外立面、园区基本已大美呈现。
独特的外立面铝板弧形流线设计+「三玻两腔」中空玻璃设计，这些细节懂行人一看就能深刻明白开发商的产品初心与匠心。
还记得2022年这个楼盘刚入市的时候，保利发展对外宣传，为了打造这种独特的弧形流线的外立面，总建成本要比最初的方案高出近1000万。
如今外立面实景初现，果然是实至名归。
景观园林层面自不必说。
两年前，保利发展·和颂望悦「月亮」主题高颜值社区中庭实景示范区惊艳了众多购房者，如今它依旧「芳华正茂」，并且从社区中庭扩容到宅间景观、架空层泛会所。
在这里，不仅能看到约2000㎡全龄复合场、约280㎡分龄戏水池、海曙首创的双层廊架等，此外它的社区树木密度也格外「繁盛」：
百余棵香樟、香泡、榉树等树种，将社区的度假感、悠闲感统统拉满。
此外，保利发展·和颂望悦还是妥妥的高品质精装楼盘。
它荟萃了日立中央空调、方太厨电、洗碗机、唯宝台盆、TOTO马桶等国际大牌，同时，还配置了新风系统，并在装标细节上做了很多精益求精的优化升级，这些眼见为实的核心价值才是它能够逆势翻红，能够再度领衔海曙的重要理由。
所以，保利发展·和颂望悦能够逆势翻红、领衔海曙，降价只是一根引线，它的准现房精装优势才是更核心的关键。
我们不妨再来算一笔账：
与同量级地段的海曙楼盘相比，保利发展·和颂望悦的交付时间更短，这就意味着可以为业主省下一大笔现金流。
以建面约100㎡海曙次新户型为例，目前平均租金约4000元/月，则一年租金约5万左右。对于刚需家庭而言，这绝对是一笔不菲收入。
更重要的是，眼见为实的准现房优势，也令购房者购得安心、放心，资产的安全性得到了更充分、更有力的保障。
02
户型性价比优势：功能强大而价格平民
价格、准现房精装优势以外，保利发展·和颂望悦能够逆势翻红的另一大原因，要归结于它的神户型，譬如位于1#、2#楼建面约110㎡大横厅四房户型。
就目前海曙乃至宁波一二手房市场来看，这款户型是绝绝子般的存在。
根据透明售房网目前的数据显示：
这款户型目前所剩房源已不多，基本上无限接近于售罄，意向的购房者要尽快把握最后的机会。
我们来重温一下这款神户型的独特魅力。
首先，自然是110㎡四房的功能布局。
功能性上跃升一倍， 幸福感就会增加数倍。
这种强大到「令人满足」的功能性，即便与目前市面上建面约130㎡以上的中户型相比，也丝毫不落下风。
这中间为刚需购房者省下的20余平方，意味着什么呢？
答案自然不言而喻。
6.9米的大面宽、6.05米的大横厅，以及约14.5米的进深，让整个户型的空间感、舒适感也大大被拉满了，极大地满足了未来的业主家庭成员居住以外的社交功能。
我们从它的样板房实景图里，能够充分感知到这一切。
另据透明售房网数据显示：
目前除建面约110㎡户型以外，建面约98㎡、115㎡房源也在持续销售中。
其中，建面约98㎡三室两厅两卫户型，因更高的性价比高——总价200万起步，颇受年轻家庭的青睐。
据私下了解，建面约98㎡房源仅六月份就网签了27套，占项目单月网签总量（68套）近40%，由此可见该户型的受欢迎程度。
03
区位配套优势：硬核到无需过多赘言
说到一个楼盘，我们总要聊到它的区位配套。
保利发展·和颂望悦稳居海曙城西新C位， 周遭配套「纯度」可圈可点。
前不久一位粉丝朋友询问，总价200万起步，核心区推荐哪个楼盘？
我率先给他推荐的就是保利发展·和颂望悦。因为它周遭的配套实在是太完备、太醇熟了。
直线距离仅2公里，就是开业一年半的海曙天街，以及海曙恒一广场。虽说谈不上是「家门口的商场」，但无论是驱车还是骑行，都在一首歌的距离之内。
不慌不忙，自在而从容。
此外，保利发展·和颂望悦周遭的优质学校也不容小觑。
海小教育集团旗下实验小学、古林初级中学、宁波市爱菊艺术学校等优质学校环伺，未来孩子求学之路，便捷而无忧。
同时，根据市轨道交通远期规划：
规划中的地铁11号线未来将经过板块，并设有薛家站。
所以，部分购房者总认为，保利发展·和颂望悦周边的配套虽然堪称完美，但唯一的不足就是短期没有地铁。
实际上真正了解下来，它所处的区位配套太硬核了，硬核到其实无需过多赘言，硬核到也无需地铁加持。
况且，宁波主城区毕竟就那么大，项目又临近机场路与南环路「黄金」十字中轴，5公里车程可至天一商圈、鄞州万达等城市级配套，试问：
这样优越的区位配套，即便短期没有地铁又何妨？
当然了，如果再扯远一点，就是正在建设中的宁波西枢纽。
根据宁波市资规局批复后的《宁波西枢纽片区规划》：
未来宁波西枢纽将建设成为长三角深度参与国际国内双循环的新动力源，世界一流的空铁一体大枢纽、面向国际的开放发展新引擎，而保利发展·和颂望悦所在的位置，恰好就位于「城西大规划」的绝对新C位。
详见下图。
基于以上，这也是为什么保利发展·和颂望悦能够再度翻红，赢得广大购房者追捧的原因所在。
另外特别提醒的是，目前，保利发展·和颂望悦高性价比房源正在分秒递减中。如果你当下正好也有购房需求，请尽速把握。
我想：
作为海曙西当下仅有的准现房精装楼盘，它都拥有绝对的超高性价比，而它背后的开发商——保利发展也怀着十二分的诚意，静待你的到来。