到底还有哪些房企在招人？
刚刚过去的上半年，各家公司的经营数据也都陆续出来了，辉哥粗略的看了一下，几乎无一例外，业绩上都或大或小的有所下滑。
今年以来，辉哥被问及最多的问题是：房地产市场还有未来吗？地产人现在看机会到底还有哪些公司值得考虑？
说实话有些问题辉哥很难给出准确的解答，比如房企是否还有未来？
但事关大家找工作的问题，比如哪些地产公司还在招人？哪些还值得考虑？或许还能给出一些方向和建议。
01
主流国央企需求依旧多
自行业出险以来，最初许多民营开发商的经理人纷纷选择去到了一些头部国央企，如华润、中海、招商蛇口、金茂、华发、越秀、建发、中国铁建、保利置业等公司。
此时即便是头部主流的国央企，也有不少的公司认为在有些职能方面的管理与专业性跟民营房企还有着一定差距，需要外部更高的市场化人才加入。
这其中，动作最快要属华润置地了，还专门制定了一系列的面向全国范围内的人才引入计划。
辉哥通过盘点了解到，在华润现有的20多个片区公司中，仅外招来人的片区营销负责人占比已接近一半，逐渐成为一线中坚力量。
中海地产身为地产的军校，内部原本就有着较强的人才培养机制及人才厚度，在行业盛行时期为业内输送了大量优质人才。
在各国央开展抢夺市场人才时，中海没有进行过多的外部招聘，而是回流了一大批经理人。
这其中有早期就职中海在别的房企已经身居高位的高管，也有很多刚加入中海离开没几年又回归的年轻人。
辉哥认为中海的这种做法，得益于对自身人才体系培养的高度认可，于经理人而言也少了过多的适应环节，又能提升整体的工作效率。
招商蛇口比起前两家虽然没有招入过多的中高层管理人员，但内部组织变革及干部年轻化的任用近两年一直在推行，且效果显著。
华发、越秀，建发作为变化较大、增速较快的两家代表性国企，在产品创新及人才挖掘上都很下功夫，此前辉哥也报道过不少履新华发、越秀的经理人。
中铁建与保利置业以往的招聘动作相对保守一些，但近一年来不论是总部层面还是各一线地区公司，也进来不少的外部人员。
这两年平台整体发展稳定，即便是规模上整体出现了一些波动，大的基本面相对有韧性。
总的来看，以上的一些头部央企、国企，不论是中高端职位还是基础岗位，目前都还有着不少的需求，对于即将选择踏入房地产行业的毕业生而言，依旧是当前市场相对有保障的选择。
02
新势力房企成为主力军
行业波动，导致不少地产人从业经历的稳定性降低，以及任职公司的暴雷对自身择业也产生了一定影响。
基于以上情况，一些本土、区域性的开发商成为了不少地产人的跳槽方向。
这些单位所受冲击不大，也想借助行业人才的窗口期实现发展，使内部管理更加趋向市场化。
据辉哥的观察，有这类招聘需求的房企主要集中在江苏、浙江、上海、西南及华南等地。
其中像浙江的建杭置业、众安、中天美好，西南的邦泰集团等，在这两年都招入不少的经理人，企业发展整体稳定，目前依旧有不少的岗位在对外招聘。
辉哥认为区域性房企要想发展，首先对内要能够真正的做出整改调整，对外要有清晰的战略目标，更为重要的是如何任用授权外部高管以及建立良好长久的信任，反之则在原本市场就很艰难的情况下，难以稳定持续。
例如江苏南京的金基、颐居建设、雨润地产、常州嘉宏等公司，企业在大量招人之后又出现频繁离职、换人的现象，一定程度上也影响了企业的日常经营和发展。
近年来，“中字头”中的中建智地、中建玖合、中建壹品、中交地产、中能建设、中旅投资、中国融通、中铁置业、等众多“新势力国央企”，不仅在投资端展开了角逐，在招聘上也成为了目前市场上的主力军。
其中像中旅投资、中能建设、中交地产从业内招来了众多的明星经理人，从总裁、集团营销总、客服、工程运营、地区负责人、营销、研发等条线，均是外招而来。
这类企业大量招人，其一主要是为提速市场化进程做准备，二则通过优秀人才的加入，使得公司在管理运营方面更加的有效、标准化。
不过像中旅投资、中国融通等公司的许多岗位招聘采用的是公开招聘的形式，大家可以关注他们的官方公众号的职位发布来跟自己做岗位上的匹配。
总的来看，不论企业规模大小，建议大家现阶段跳槽尽量还是以国央企为主，虽然整体收益不比从前，但只要能够胜任并适应下来，长期稳定还是有保障的。
03
代建领域已经自成一派
实际上，尽管是有着这些全国化和区域性房企都先后招入不少地产人，就整体而言，目前的市场依旧还是供大于求。
前几日听一位在在头部央企和民营有着不错工作经历的营销总讲到，现在找工作真不容易，接触的很多公司都是自己从来没有听过的，其中去面试的一家，到他们售楼处一看，前台都是五六十岁的老阿姨。
地产人不断有转型、创业的，暴雷的开发商们也在谋寻新的业务增长赛道，当下最为直观的一个体现是代建行业，这几年许多房企都进军了代建领域。
从中指提供的额数据来看，2024年上半年中国地产代建企业新签约代建面积同比去年上涨3%，其中绿城管理依旧是行业老大哥，旭辉和龙湖虽进驻市场不长，但已成为目前代建企业中的头部。
另外值得注意的是，上半年，代建企业均经历了代建代销的全周期，代建项目已经转化为销售的企业越来越多，上榜企业数量不断增加。
有关代建领域的招聘需求，最为火热的要数绿城管理和旭辉建管，绿城管理在全国各地都有城市总、拓展、人力等方向的岗位需求，旭辉建管为此还开展了千帆计划来为代建业务输送人才、找寻业内合作人。
龙湖龙智造除了内部有多个职能转岗以外，对外也在一直持续不断的招聘各条线经理人。
可能有些人会说，代建业务目前已是红海市场，能赚到的钱的是少数。
辉哥认为比起目前许多已经发不出的房企而言，至少以上这些个代建公司养活现有团队、不断承接创新业务，要好过不少。
实际上代建企业的规模化发展有点晚，与传统住开相比，工作属性、角色等都发生了较大转变，以致经历过代建项目全周期的相关人才有所缺失。
未来代建领域缺的是综合性的专业人才，缺的是能够制定出特色差异化服务的代建公司，从现在着手，对于要从事这个行业的经理人而言，也是个不错的选择。
总结
对于目前有观望外部机会，或者还没有找到合适下家的从业者，希望今天的分享能够帮到大家。
另外，目前人才招聘市场的招人方式也发生了较大变化。
以往的中高层经理人，多数都是通过猎头渠道推荐，如今企业为缩减招聘成本，这一业务有不少公司也都停掉了。
大家可以多渠道去沟通自身优势，通过主动投递、行业交流以及求职服务类平台获取及时的市场招聘信息来匹配到符合自己的岗位需求。
关于今天的分享，大家有什么看法？欢迎评论区留言。