一批房企撤离，房地产行业迎来新一轮变革！
继美的置业官宣剥离房地产开发业务之后，7月7日，格力地产也发布公告称，宣布逐步退出房地产行业。
近当初房地产兴旺时，像美的、格力、海尔这些制造业巨头都投身进来，如今潮水褪去，又是一窝蜂的退出，可谓是熙熙攘攘皆为利来。
美的、格力将抽身退出房地产
1、格力地产退出房地产开发，转型免税业务
7月7日下午，作为珠海知名上市国企——格力地产发布公告，逐步退出房地产开发业务，拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债等，并置入珠海免税集团不低于51%股权。
言下之意就是，地产不玩了，决定大步转型免税这个风口业务。
2、美的地产退出房地产开发，专注轻资产业务。
曾经的千亿房企、比格力地产规模更大的美地置业，在6月份的时候就宣布将进行股权重组，将公司全资控制的房地产开发业务板块，从现有的上市公司架构中剥离出来，直接转入控股股东的怀抱。
换句话说，美的置业将告别传统的地产开发，转型一家轻资产公司，专注于物管、商管等经营性业务及代建代销等业务。
退出房地产开发
不代表退出房地产行业
截至目前，格力地产从未进入扬州市场，但美的在2019年首入扬州，至今有5年。
期间打造了多家楼盘，例如美的城、美的万科·翡翠云台、美的禹州·国宾府、美的禹州·大河、绿城美的招商·云筑。其中目前在售的，且由美的负责操盘的项目有美的禹州·大河。
前不久，美的禹洲大河二期案名曝光，名为：「大河·观潮」。
大河二期位于一期西侧，产品规划高层、小高层、洋房、叠墅等多种类型。
据悉，二期在产品上做了升级。
在空间规划上，采用扬州特色园林手法，并在重点区域种植冠型较好的成年乔木，局部还点种名贵植物。
在外立面上，外立面依旧沿用一期的设计，以石材打底，叠加真石漆和铝板。
在户型上，规划建面约105-210㎡户型产品，最大特点是客餐一体的宽厅设计，即使是建面约105㎡的高层户型，也拥有约5.5米的大横厅，采光、通风都很不错。
美的置业宣布退出房地产，也让部分扬州美的业主感到慌乱，担心影响小区后期交付、维护。
其实，退出房地产开发，不代表退出房地产行业。未来重心将放在物业管理、商业及产业园、房地产科技业务及政府配建等方面。
美的最早开始做地产生意是在1998年，开发顺德北滘的美的海岸花园。在地产业务上，美的一直坚持“慢节奏”，直到2004年才正式成立地产公司，拿地开发项目都十分谨慎，堪称做房地产最成功的家电企业。去年净负债率降低至35.8%，资产负债率75.1%。
直到目前，美的置业都没和违约暴雷连在一块，可以说美的置业稳得可怕。
重组之后，美的置业重心转移到轻资产模式，利润率更高，同时也减少了周期性风险。
因此对于扬州的美的项目来说，买房人不必太过担心。