柳州市融水县，是柳州市一个非常美丽的少数民族县，旅游资源丰富，每年都吸引许多游客前来游玩。近日，在融水县司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的商铺拍卖，位于融水县融水镇民族大道176号苏盟商业广场12栋102室的商业房产被拍卖。
苏盟商业广场位于融水县城的东部，融江的东岸，属于融水县城的的新城区，也是融水县重点发展开发的片区。
拍卖的商铺是苏盟商业广场12栋的1楼铺面，建筑面积一共是1325.66平方米，房产为广西融水大润发置业有限公司所有，虽然该公司名字叫做大润发，但是跟知名超市大润发没有任何关系。目前拍卖的商铺已经出租给别人开超市，而租客也是比较有意思，叫做广西融水大润发超市有限公司，这个公司跟知名超市大润发也没啥关系，该公司现在已经改名为广西融水贵源发超市有限公司。拍卖的商铺，目前出租到2036年，还有12年的租期，此次拍卖是带租拍卖，2021年12月20日至2026年12月19日的租金是每月每平米均10元，2026年12月20日至2036年12月19日，租金则是每月每平米12元。
此次拍卖，有一个优先购买权的人，叫做融水君泰商贸有限公司，不过其最终没有报名参与竞拍。此次拍卖，一共是有3个人报名竞拍。拍卖的起拍价只有250.9474万元，单价不到1900元每平方米。整个拍卖过程，竞争激烈超乎很多人预料，3个竞拍者为此是疯狂加价了419次才罢休，这么多次的加价，在融水县以往的房产拍卖中是比较少见的。最终，这商铺是以411.5474万元成交，成交价比起拍价高出了160.6万元。不过按照建筑面积计算，成交单价也是只有3104元/平方米，似乎也不贵，这毕竟是一楼的黄金铺面，不是二楼的。
值得注意的是，此次拍卖的竞得者也是比较特别，竞得者为广西融水好东东商贸有限公司，该公司实际就是此次拍卖享有优先购买权的融水君泰商贸有限公司的大股东。而商铺所有人广西融水大润发置业有限公司跟这两家公司有着千丝万缕的关系，广西融水大润发置业有限公司只有一个自然人股东，而该人在广西融水好东东商贸有限公司中，又担任了监事。
对于融水这商铺拍卖，大家觉得此次拍卖的成交价如何呢？