近日，西安13盘1998套房源价格公示，其均价区间1.29-4.2万元/㎡。

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整体来看，本批次价格公示特点明显：

1、发布备案价的199套房源中，含1920套毛坯房源，其余78套房源带装修。带装修的房源来源于高陵区的万科都会上城。

2、产品方面，小高层、洋房较多。洋房产品集中在招商云山间、天地源·丹轩梓园、金湾上河琚，万科都会上城也有少量洋房产品。

小高层集中在绿城桂月云翠、陕建锦泓府、西派逸园、龙翔·奥城云樾项目。

3、面积段集中在约89-357㎡，其中143㎡以上的大面积房源较多。永晖文檀府、中天未来玥、华君健康城、绿城桂月云翠、陕建锦泓府、龙翔·奥城云樾项目的面积相对较为适中，集中在143㎡及以下。

除此之外，本批次价格公示的项目中，也有终极改善项目。如航天基地的半山洋房招商云山间、高新一期核心位置总价“900万+”天地源·丹轩梓园、能源金贸区河景房金湾上河琚，这些项目的房源面积基本集中在180㎡以上，且单价高。

4、备案价差大。既有备案价最低10044元/㎡的房源，也有备案价“4万+”的房源。整体来看，天地源·丹轩梓园的备案价在“4万+”；航天的招商云山间备案价在2万以上，新盘金湾上河琚的备案价在1.83-2.3万元/㎡。

另外，值得关注的是，本批次分布备案价的项目，有相当一部分项目的备案价在1.7-2万元/㎡。如绿城桂月云翠、陕建锦泓府、西派逸园等。