众所周知，我国是从2020年开始启动旧改。所谓旧改，就是在不大拆大建的情况之下，对房龄在20年以上的老旧小区进行修缮改造。尽管如此，但也有20%左右的老房子要被拆除，只是拆迁的规模要远比棚改小。而上世纪建造的预制板房，由于使用寿命只有40年，也将被列入重点拆迁对象。
所谓预制板房，就是上世纪70、80年代由国企、事业单位等出资建造的房子，以满足职工的居住需求。预制板房主要是先在生产厂家，将水泥灌入建筑构件的模具当中，等到水泥风干之后，再拉到建筑工地上去拼接安装。
预制板房的最大优点是，建房速度快，在短时间内就可以完成。同时，建房的成本较低，这样可以大规模的建造房子。不过，预制板房存在着5大缺陷，让人无法回避。
缺陷一：保温隔音效果差
由于预制板房是被拼接而成，所以保温的效果很差。往往是夏天热得受不了，只能一直开着空调。而冬天室内外温度差别不大，房间里照样还是像冰窖一样冷。此外，预制板房的隔音效果也不好，隔壁的邻居只要稍微大声说话，声音马上就会传过来，总之，预制板房的居住体验度较差。
缺陷二：防渗水能力差
由于预制板房是拿建筑构件进行拼接的，建筑构件之间存在着较大的缝隙。这在平时也没什么问题，但是如果碰到上面住户忘记关水龙头，那下面的业主的房子就要成为“水帘洞”。此外，遇到梅雨季节，外墙遭受雨水侵蚀，水就会渗入内墙，内墙就会发霉。业主就只能请专业人士前来处理，但治标不治本。
缺陷三：预制板房抗灾能力差
现在很多预制板房看上去还能够继续住人，但实际上抗灾能力较差。主要是很多预制板房是用建筑构件拼接而成，再加上建造年代久远，所以防震、防洪等抗灾能力较差。一旦发生地震、洪涝灾害等自然灾害，就很容易发生倒塌事故。
缺陷四：预制板房缺乏人性化设计
预制板房的房型缺乏人性化设计，居民要想进行改变都很难。比如，预制板房的厕所或厨房没有窗，这样就会处于长期的潮湿环境中，容易发霉。此外，一些预制板房的厕所或厨房的窗口对着楼梯过道，家庭的隐私性很差。还有的预制板房的客厅没有窗，且面积很小，需要从其他房间进行采光。
缺陷五：预制板房都已经老化
预制板房大多都是上世纪70、80年代建造的老房子，到现在差不多都已经40年了，已经到了使用寿命。虽然还可以继续住人，但不少预制板房由于年久失修，都已经成为了老旧危房。更关键的是，预制板房的很多管道线路、各种设备都已经老化。像这类老旧危房，居民们并不希望对其进行旧改，而是全面拆除，换到新房子去居住。
尽管现在很多居民要求拆除预制板房的呼声是越来越高，但是各地政府并不会全面拆除预制板房，主要有2个现实原因：
一个是，上世纪70、80年代建造的预制板房数量实在太多，如果要一下子全面拆除，那肯定不现实。所以，往往先是对预制板房进行鉴定，如果鉴定下来是属于危房的，那就要拆除，如果不算危房，还可以继续住人，那就会逐步对其进行拆除。
另一个是，如果要全面拆迁预制板房，那就要拿出大量的安置房源，以及拆迁补偿款。而地方政府现在财政收入减少，不可能对预制板房进行全面拆除的。当然，也有人提出可以原拆原建。不过，原拆原建在拆房和建房都需要投入大量的资金，而且老房子居民还要在外面租房过渡2年，在这过渡期间地方还要对其进行房租补贴。显然，全面拆除预制板房，从资金上看也是不允许的。