目前，随着国内城市化进程的加速和房地产市场的蓬勃发展，拥有一套属于自己的房子成为了许多家庭的梦想，然而，随着房价的不断攀升，尤其是在二三线城市和一线城市如北京、上海、深圳等地，购房成本已经变得异常高昂。
对于普通家庭而言，买房无疑是一生中最大的财务支出，然而，伴随着高房价的普及，一个有趣的现象逐渐浮现：越来越多的“身价百万的穷人”开始出现在我们的视野中，这是怎么回事呢？
01 什么是“身价百万的穷人”？
在二三线城市，一套90平米的房子如今的价格往往在150万到200万之间，这对于许多家庭来说是一个巨大的数字。而在像北京、上海、深圳这样的一线城市，房价更是高得惊人，一套类似的房子可能需要花费500万到600万。
即便是中小城市里的老旧、狭小住房，如今的价值也在100万左右，而且这样的房源越来越少，购房后的装修费用更是一笔不小的开支，使得整个购房过程变得更加昂贵。
然而，在这样的背景下，我们发现了一个奇怪的现象：很多人住着价值几百万的房子，开着价值十几万的轿车，外表看似光鲜亮丽，但实际上却很难拿出几千元的应急资金。
这些“身价百万的穷人”在社交媒体上引发了广泛的关注和讨论，许多网友用“新型穷人”来形容他们，指的是那些表面上拥有高价值资产，但实际上却背负着沉重债务、生活压力巨大的人群。
那么，为什么会出现“身价百万的穷人”这一现象呢？究其原因，房贷无疑是其中最为关键的因素。根据相关数据显示，房产占据了居民家庭总资产的77%，而剩余的23%才是其他金融资产。
在这77%的房产资产中，大部分家庭都选择了贷款购房，背负着沉重的房贷压力，在房贷没有还清之前，这套房子实际上并不能完全属于购房者，他们只是暂时拥有了使用权，这种情况使得许多家庭在表面上看起来身价百万，但实际上却背负着巨额的债务，成为了“身价百万的穷人”。
02 为什么现在“身价百万的穷人”越来越多？
这些人表面上拥有价值不菲的资产，如房产，但实际上却过着捉襟见肘的生活，时常为生活琐事而苦恼。那么，为何会出现这样的现象呢？
第一，房子的多重属性作用
房子，这个看似简单的居住空间，实际上承载了太多的社会意义。它不仅是我们生活的避风港，更是我们融入社会、实现人生价值的重要载体。对于许多人来说，房子不仅仅是一个自住的空间，它更是婚姻、落户、子女教育、养老等多种社会功能的集合体。
在婚姻方面，房子往往被视为婚姻稳定的基础。在大多数人的观念中，没有房子就没有稳定的家，也就没有婚姻的保障。因此，许多年轻人为了在婚姻市场上获得更有利的地位，不得不倾尽所有去购买一套属于自己的房子。然而，这样的选择往往意味着他们需要在未来的很长一段时间内，背负着沉重的房贷压力，从而陷入“新型穷人”的困境。
在落户方面，房子也发挥着举足轻重的作用，在许多城市，购房是落户的前提条件之一。对于外来人员来说，没有房子就意味着无法在城市落户，也就无法享受到城市的各种公共服务。为了能够在城市安家落户，许多人不得不选择购房，但是，购房之后他们往往需要面临高额的房贷压力，这使得他们的生活质量大打折扣。
在子女教育方面，房子更是扮演着至关重要的角色。在许多城市，学区房成为了家长们争相购买的热门商品，因为学区房往往与名校挂钩，只有购买了学区房，子女才能够进入名校读书，接受更好的教育。然而，学区房的价格往往高出普通住房一大截，这让许多家庭不堪重负，他们不得不通过举债、拼凑首付等方式来购买学区房，从而使得自己成为了“新型穷人”。
在养老方面，随着年龄的增长和收入的减少，许多人往往无法承担高昂的养老费用。在这种情况下，他们只能依靠自己的房子来养老，但是，由于房价的不断下跌和房贷的压力，他们的房子往往无法为他们提供足够的养老保障。
第二，低首付买房
身价百万的穷人”这一现象的兴起，很大程度上与房地产市场的繁荣和低首付相关。在高房价的背景下，许多家庭原本是无法负担得起购房的支出的，然而，随着银行首付比例的降低，尤其是当首付比例降至20%时，这一门槛被极大地降低了。
以一套价值100万的房子为例，购房者只需支付20万的首付款，就可以通过贷款的方式购买这套房子，这无疑为那些原本无法承受高额首付的低收入家庭提供了购房的机会。
然而，这个机会也伴随着巨大的风险和挑战，对于很多家庭来说，即使是20万的首付款，也需要掏光家里的所有积蓄，甚至还需要向亲友借款才能凑齐，这不仅加了更高的杠杆，同时也意味着，在购房之后，这些家庭将面临着巨大的经济压力。
他们不仅要承担每个月的房贷还款，还要应对各种生活开销，如子女教育、医疗支出、日常消费等，这些支出往往会让他们捉襟见肘，甚至无法维持正常的生活水平。因此，手里面能灵活支配的现金和存款就越来越少了，慢慢地也就沦入到“新型穷人”的范围之内了。
第三，严重透支未来收入
在高房价、高消费的背景下，许多家庭为了圆住房梦或追求更高的生活品质，不得不选择透支未来几十年的收入来支付房贷、车贷等费用。这种做法虽然能够在短期内满足家庭的消费需求，但却给家庭的长远发展带来了严重的隐患。
具体来说，透支未来收入的家庭，需要长期背负沉重的债务负担，每个月需要偿还的贷款数额巨大，这使得家庭在面临突发事件或经济波动时，很难有足够的资金来应对。同时，由于大部分收入都用于偿还贷款，家庭的可支配收入会大大减少，从而导致家庭消费能力被严重削弱。在这种情况下，家庭很难通过消费来拉动经济增长，也无法为社会的繁荣发展做出贡献。
此外，透支未来收入还会对家庭的财务状况产生长期的负面影响。在长期的债务压力下，家庭很难积累足够的财富来应对未来的风险和挑战。一旦家庭成员出现失业、疾病等意外情况，家庭就会陷入更加严重的困境之中。这种情况下，家庭很难有足够的资源来应对突发事件，也无法为家庭成员提供稳定的保障。
总的来说，“身价百万的穷人”现象的出现是多种因素共同作用的结果。要解决这个问题，我们需要从多个方面入手。比如，可以通过制定合理的土地政策和住房政策，来调控房价和保障人民群众的住房需求。
银行可以通过降低贷款利率和延长贷款期限等方式，来减轻购房者的经济压力；个人则需要加强财务管理和规划未来的能力，避免过度透支未来收入并努力积累财富。只有这样，我们才能逐步消除“身价百万的穷人”现象，让每个人都能够享受到美好的生活。