不知道大家发现没有，不管我们的房价处于什么水平，没买房的人总是没有停止对高房价的吐槽，总盼着房价能够大跌，这样每个人都能买得起，生活也就轻松了。
但房价高低是相对的，要和收入作对比，这几年经过深度调整，房价已经跌了很多，购房压力没那么大了，上车也更容易了，但是生活压力有没有减轻，这个我保留自己的意见。
但是可以肯定的是，炒房客的日子真不好过，他们买房不是住，而是投资，只要房价下跌就是亏钱，当初高位接盘，又借了那么多资金炒房，现在房子卖不掉，最后面临的可能就是断供、破产。
所以房价下跌，亏得最惨的一定是炒房客。现在我要告诉你的是，炒房客绝不是最惨的，说到底他们买房是一种生意，既然是生意，自然有亏有赚，这次确实是亏了，可他们以前赚的盆满钵满，不至于说亏一次就是最惨。
那么最惨的是哪些人呢？我认为是下面四类群体
一是刚需，高位接盘的刚需，他们掏空积蓄买房，可以说赌上了一辈子，生活质量下降了，买的房子贬值了 ，不得不省吃俭用还房贷，还不敢断供，看着别人便宜几十万，能买到和自己一样的房子，心里会是怎么滋味。
二是多套房的家庭，他们或许不是炒房客，但也是跟风买房，手里有点闲钱都拿去买房了，没想到房价会跌这么多，辛辛苦苦积累的财富，两三年的时间就蒸发了。
三是开发商，房子卖不动，开发商着急万分，如果是炒房客，他们还可以等，可以拆东墙补西墙，但房企扩张的规模太大，资金都是天文数字，要是房子卖不掉，就无法回笼资金，最后的结果很严重，恒大碧桂园就是最好的例子。
四是银行，过去银行凭借房贷业务，实现了躺赚，房价上涨还没有任何风险，银行只是借给购房者7成的资金，就算走到断供这一步，银行把房子收回拍卖，足以偿还银行贷款，怎么都不会亏。
现在房价跌幅已经超过3成，以前那种做法已经行不通了，所以现在银行很怕购房者断供，会给予一定的宽限期。