作者｜毕亚军
昨天，一个新闻上了热搜：
天津一个房地产项目，一套83平米的两居室，高峰时售价160万，如今已出现了不到39万/套的成交价。
很多人不敢相信这是事实。
但多家媒体实地走访后确认：
它就是事实。
最近这段时间，还有几个类似或相关新闻值得关注。
一个是房地产大招频出，但效果并不怎么好。
中指研究院数据显示，2024年上半年，TOP100房企销售总额为20834.7亿元，在前两年连续大降之下，继续同比下降了41.6%。
财政部数据则显示，2024年1-5月的全国土地收入只有1.28万亿，在22年，23年连续大跌之后，继续同比跌了14%。
2021年，全国土地收入高达8.71万亿；2022年降到6.68万亿，2023年降到5.8万亿。今年，怕是5万亿都很有难度了。
一个是，几家上市公司传出税务倒查的新闻，有的已经倒到了30年前。
很多分析都认为，这或多或少与地方财政紧张有关系。
另一个新闻，则直接把地方财政紧张摆在了桌面之上。
国家审计署领导在发布2023年审计报告时说，全国有66个县，把农村义务教育学生营养餐补助，挪用到了：偿还债务、三保等支出。
记得小时候读书，学校外面就有标语：再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子。
就算再没知识文化，再不怕事的政府领导，也都应该清楚孩子、教育的重要性，挪用这笔钱的风险。但他们还是挪了，想必也是：
实在没有更好的办法。
这两年，大家都特别关注经济大环境，而且，很容易越是关注，越是满脑子的不如预期和不确定性。
我觉得，这把问题搞复杂了。
我们现在，没有什么大的不如预期，也没有什么大的不确定性。
2018年底，我就写作文，提醒大家“做事要勇猛，用钱要小心，目光要长远！”说经济增长放缓是必然的，争夺存量将是未来的常态。
并且预言当时爆火的各种投资创业风口，尤其房地产，2019年之后都不会继续大火。
如果火了，那会是很大的灾难。
结果是我错了。
2019，2020，包括2021的房地产都继续火。大概是不服气自己判错吧，所以2022年开年又写了一篇：
还债大年，无商不艰。
意思很明确：
从2022年起，我们要加倍为过去的热火、热火背后的透支，还债了。
比如，房地产只管今天不管明天的，从政府到民间的负债，比如很多企业和地方政府各种高歌猛进的各种债。
到今天我依然并且更加认为，这就是我们现在最大的经济大环境。这个大环境没有什么不确定，而是很确定：
我们过去已经把今天、明天甚至后天的很多钱都提前花掉了，我们的今天，明天，后天，都要为过去还债。
经常有人问，钱去哪儿了？
钱，就是被我们提前花掉了。
39万的房子，被提前用160万花掉了。
如果您自己并没有提前花，那别人也都替您花掉了，或者叫造掉了。
恒大和许家印替你花掉了；各种P2P和老板高管们替你花掉了；各种上市公司老板和高管们替你花掉了……以及：
孩子的营养餐补贴，已经被恢弘大气的机关大楼、空无一人的万人大礼堂，提前给花掉了……
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