问题很严重了，救市后“国家队”开始偷偷抛盘!

2024年已经过去了一半，感觉楼市比开年稍微好了那么一点，这就要归功于救市政策，毕竟一箩筐的刺激手段，怎么说也会有一点效果，不过另一件事情让人更揪心。

房子本来就不好卖，很多开发商不是延期就是烂尾，甚至有的倒闭。就在这个节骨眼，最近却有一批国企偷偷砸盘，和开发商、二手房业主同台竞争。

根据广州产权交易数据显示，在5月28日广州新政之后，5月30日到6月25日，国企的二手房挂牌量有183套。这个数字看起来不多，但却创下了今年单月挂牌量之最，其中意味深长。

这一百多套房源不是一家国企的，而是分布在17家国企，像广州轻工集团、广州红棉吉它等等。

挂牌的价格自然也不高，均价下跌27%，直接影响到开发商和二手房业主，所以为了变现，国企在降价上也丝毫不落后。

类似的国资抛盘还有很多，比如北京的中国铁建国际城，济南城发集团，福州闽江学院，厦门甚至将人才保障房拿出来卖。

说到这里，很多人疑问，要说开发商缺钱，或者炒房客抛售都可以理解，毕竟要回笼资金，为啥国资也要抛盘呢，还是砸盘。

原因很简单，国企也是公司，是公司就牵扯到资金、债务、盈利，偏偏这几年大家都不好受。

你想想编制裁员也是这两年的事，这年头，谁不缺钱啊。国资是时候拿出手里的宝贝疙瘩变现了，城市发展需要钱，只能变卖资产。

第二，国资和开发商一样，房子就好比是理财的资产，房价上涨时期，肯定不会出售，毕竟能增值。然而房价下跌时，房子就没有效益，放在手里也贬值，为了尽可能减少损失，抛售也是一种商业行为。

第三，国企持有房产也是要成本的，比如有些房产投资回报周期太长，而且现在风险还挺大，为了缓解资金压力，不如拿出来变现。

这两年土地财政紧张，抛售房产可以解决燃眉之急，这让我想起了电影里的一句台词：“地主家也没有余粮啊”