近期各地房产新政实施后，国内重点城市特别是一线城市的二手房成交量出现明显异动。6月份，北京、上海、深圳二手房成交量均创新高。

最新数据显示，6月份，北京二手住宅网签量为14987套，创近15个月以来的新高。上海二手房网签量为26374套，创36个月以来新高。深圳二手房签约4172套，创38个月以来新高。

除一线城市外，国内30个城市6月以来二手房周均成交套数较5月周均套数增长14.5%，较上年同期增长24.1%。

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以北京为例，“6.26”新政后，二手房成交量增加，房源去化加快，且二手房挂牌总量呈现下降趋势。7月1日，北京二手房挂牌量为160783套，相比6月初少了5000套左右。

上海“沪九条”前后市场变化也相当明显，其中300万元至500万元的刚需受政策影响明显，同时，千万级以上的二手房的交易量也有适度的增加。

市场分析认为，二手房价格持续调整，换来了成交量的增长，以价换量效果明显，房价已降到了刚需的心理价位。数据显示，2今年6月百城二手住宅平均价格为每平方米14762元，环比下跌0.73%，跌幅较5月扩大0.03个百分点，同比跌幅为6.25%。

从政策层面看，一线城市二手房成交活跃，主要在于各地楼市新政特别是一线城市举措，主要针对新市民、外来人口等放开限购，缩短社保年限等。这些措施主要对于刚需的效果更为明显，不少需求被导入二手房市场。