●今日导读●
1、步步高及14家子公司重整计划获批；
2、永辉45亿出售万达商管股份已收两期款项；
3、融创上半年交付5.8万套住宅；
4、上海金茂20亿公司债拟付息；
5、侨银股份：增加担保额度不超13.75亿元；
6、光明地产：43亿元中期票据获准注册。
今日头条
重磅楼市政策加持下 北上广深6月二手房成交量大幅上扬
据财联社，监管层及各地5月以来先后出台新一轮楼市新政后，6月的市场整体仍处于调整过程中，但部分交易指标出现了积极变化。
具体来看，北京、上海、深圳等一线城市二手房的表现，尤其亮眼。
据中原地产数据，北京6月二手房住宅网签量14987套，达到了15个月以来的最高水平。此外，截止6月30日，上海6月二手房累计成交26374套，环比5月二手房成交上涨41%，创下近3年以来新高。
中原地产首席分析师张大伟指出，北京作为全国房地产市场最稳定、政策执行力度最大的城市之一，从2017年开始的调控政策抑制了市场非理性上涨，基本做到了房住不炒。但过于严格的政策措施，也误伤了部分真实的购房自住需求。
其进一步表示，从近期政策调整力度看，北京“626”政策力度不及上海，所以市场成交量的变化预计会低于上海。市场二手房出现了止跌现象，预计7月份市场有望维持在高位，价格止跌的迹象初步显现。
深圳二手房市场的交易量，也出现大幅度上扬
据深圳市房地产中介协会7月1日公布的数据，深圳6月二手房网签量5309套，环比上涨9%，同比上涨66%。
累计来看，乐有家研究中心数据统计显示，今年1-6月深圳全市二手住宅过户成交21394套，同比2023上半年上涨32%，创近3年上半年以来新高。
6月上海二手房成交量创下近三年来新高
“沪九条”落地后，6月上海二手房成交量创下近三年来最高单月成交纪录。新房市场受二手房市场带动也有明显转变，市场正渐次热起来。
据网上房地产数据，6月，上海二手房共计网签26374套，环比增加41.1%。据安居客上海监测，该网签数据不仅创下今年新高，更创下2021年6月以来最高单月成交纪录。
今年5月27日，上海出台“沪九条”，其中，限购迎来大力度松绑，外地单身可以在外环内购买1套二手住宅，多孩家庭可以多一张房票，离婚不再查婚前家庭房屋数量等等，尽可能满足不同刚需、改善等不同层次的住房消费需求。此外，出台更大力度的金融支持，上海首套房贷首付比例下降至20%，贷款利率也降到有LPR制度以来的最低点。
在新政策实施后，6月份上海二手房市场网签量显著上升，月内6天单日成交量超过1000套。从数据上看，最后3天网签量连续破千套，6月29日更是达到1210套。安居客数据显示，6月截至29日，上海二手房总成交量已经达到25319套，是自2021年6月以来首次突破25000套。
广州二手房成交大涨，网签超10000宗
据广州市房地产中介协会公布数据显示，6月（统计周期为：5月26日-6月25日），广州二手住宅市场录得10456宗网签记录，环比上升33.4%，同比上升26.1%，创近一年以来的网签新高。
LPR改革进行时：提高报价质量 或调整锚定利率
上海证券报：近日，中国人民银行行长潘功胜在2024陆家嘴论坛上表示，持续改革完善贷款市场报价利率，针对部分报价利率显著偏离实际最优惠客户利率的问题，着重提高LPR报价质量。展望未来，市场人士认为，LPR的优化方向包括报价行数量扩容，报价行做好资产负债管理、进一步改善报价质量等。
房地产市场逐步企稳 发展新模式加快构建中
证券日报：从中央到地方，房地产相关政策不断出台，政策力度持续加大，瞄准房地产市场供需两侧，着力构建房地产发展新模式。展望下半年房地产领域的政策趋势与市场走势，受访专家普遍认为，下半年房地产供需两端的支持政策还将进一步加力，在政策利好带动下，房地产市场将逐步企稳，房地产发展新模式有望加快构建。
报告：6月百城新建住宅价格环比结构性上涨
中指研究院最新发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年6月）》，2024年6月，百城二手住宅平均价格为14762元/平方米，环比下跌0.73%，同比跌幅为6.25%。当前业主“以价换量”促交易特征明显，百城二手住宅价格继续下行。百城新建住宅平均价格为16421元/平方米，环比上涨0.15%，同比上涨1.50%。受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨。
央行：6月份实施了1820亿元中期借贷便利操作
中国人民银行7月1日公布数据，6月份，为保持银行体系流动性的合理充裕，中国人民银行对金融机构实施了中期借贷便利操作，总额达到1820亿元人民币，操作期限为1年，利率维持在2.50%，与上月相比没有变化。截至期末，中期借贷便利的余额为70730亿元。
平安银行获批发行800亿人民币资本工具
7月1日消息，国家金融监督管理总局批复，同意平安银行发行总额达800亿元人民币的资本工具，包括二级资本债券和无固定期限资本债券两种品种。
广州增城挂牌出让一宗工业用地 起始价2813万元
7月1日，广州市规划和自然资源局增城区分局以挂牌方式出让一宗工业用地，起始价为2813万元。据悉，该地块位于广州市增城区增江街广汕公路南侧，为一类工业用地（M1），宗地面积21310.09平方米（可建设用地面积21310.09平方米），地上容积率≤4.0，总计算容积率建筑面积≤85240平方米。
佛山金铂中心即将开业 占地面积26.9万平方米
7月13日，佛山市南海区桂城街道桂业路88号，季华路和桂澜路交汇处的佛山金铂中心将正式启用，成为佛山又一座大型商圈地标。金铂中心占地面积26.9万平方米，包含17.6万平方米的购物中心、五星级酒店和甲级写字楼，规划有3363个停车位。
企业动态
步步高：7月1日，步步高商业连锁股份有限公司宣布其重整计划取得重大进展。该公司及其十四家子公司已收到湘潭中院的《民事裁定书》，裁定批准步步高股份及其十四家子公司《步步高商业连锁股份有限公司及其十四家子公司重整计划》，并终止步步高股份及其十四家子公司的重整程序。这一法律批准标志着步步高正式进入重整计划的执行阶段。同时，步步高也公布了经法院批准后的详细重整计划。
信达地产：7月1日发布公告称，全资子公司长淮信达地产与中国信达资产管理股份有限公司共同参与认购芜湖沁岚（芜湖沁岚股权投资合伙企业（有限合伙））股权投资合伙企业份额，总认缴规模不超过27.01亿元，其中长淮信达地产认购份额不超过7.5亿元。随后，长淮信达地产计划将所持份额转让给广东信达地产。
永辉超市：6月30日公告，公司在2023年12月13日和29日分别召开董事会和股东大会，通过了出售资产的议案。此次出售的资产为公司持有的万达商管股份，，转让价格为约45.30亿元。交易资金由大连御锦贸易有限公司分八期支付，永辉超市已收到首期和第二期股份转让价款，分别为3亿元和3.91亿元。截至公告日，永辉超市应收第三期股份转让价款7.92亿元，已收到2亿元，尚有约5.92亿元未收到，股份转让款支付仍在进行中。
融创中国：6月30日发布消息，2024年上半年融创集团共交付住宅约5.8万套，总交付面积达到849万平方米，为全国52个城市、81个项目的业主开启新家境。
旭辉控股：6月30日，天津旭辉·滨海江来三期1-8#楼迎来交付。此前，该项目已在2023-2024年交付1084套新房。2024年1-6月，旭辉于全国38城57个项目交付将近3万套新房，此外，有68个项目入围“白名单”，43个获融资扶持，其中3个已获新增融资。
中国金茂：7月1日，上海金茂投资管理集团有限公司发布了2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）的2024年付息公告。上海金茂此次发行的债券简称为“22金茂03”，发行总额达到20亿元，债券期限为5年，并附有第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。票面利率为3.28%，采用单利按年计息方式，不计复利，逾期不另计利息。
侨银股份：7月1日公告显示，公司同意子公司增加对外担保额度，预计总额不超过13.75亿人民币。侨银股份此次担保额度的分配如下：资产负债率70%以下的子公司担保额度为4.60亿人民币，资产负债率70%以上的子公司担保额度为3.65亿人民币，母公司担保额度为5.50亿人民币。
光明地产：7月1日公告，公司收到交易商协会出具的接受注册通知书，同意接受公司中期票据注册，注册金额为43亿元，注册额度自通知书落款之日起2年内有效，由上海农村商业银行股份有限公司和北京银行股份有限公司联席主承销。
光明地产：近日公告称，拟向关联方上海市糖业烟酒（集团）有限公司（简称“糖酒集团”）转让公司下属全资子公司上海海博供应链管理有限公司（简称“海博供应链”）100%股权。天眼查显示，光明食品（集团）有限公司持有光明地产35.22%的股权，同时持有糖酒集团100%的股权。
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