如果谁要告诉你说现在房子过剩，根本住不完，不要再买房了，我告诉你，如果有人讲这句话，要立刻拉黑他。为什么呢？我来告诉你这个数据。
从整个全国的户型结构上来看，一房和两房占比高达 60%。而四房以上整个全中国只有不到 7%。什么意思？也就是说整个全中国适合居住的房子非常少。
从建筑年代上看，大概有 42%的房子都是在 2000 年之前建的，也就是说至少有一半的房子都是 24 年前的房子。而且很过分的是还有 4%的房子建在 1980 年之前。15%的房子建在 1996 年之前。我问你，大部分是不是都是属于老破小？那你告诉我，年轻人喜欢老破小吗？
而且从所谓的居住环境上来说，你知道吗？16%的房子都是没有厨房和卫生间的，非常恐怖。你以为现在很多人都被带错节奏，在抖音上看到的房子，都觉得是那种大落地窗的房子，错了！
我再告诉你一个数据，26%的房子根本就没有独立的卫生间。而且更夸张的是，将近 80%的房子都没有电梯。你没听错，80%的房子都没有电梯。
所以我告诉你，你觉得房子多，什么多？是房子多还是能住的房子多？
我再给你讲一个过分的东西，中国有 80%的存量房。在目前的 00 后、90 后看来，全部都是垃圾。我来给你讲一下美国的数据。你知道吗？在欧美国家只有不到 0.5%的房子是没有卫生间的。而且在日本只有不到 3%的房子是没有厨房的。而我们中国 26%的房子跟贫民窟差不多。即使那些 2%的有电梯的房子，也没好到哪去。
我告诉你，你只是看到大街上零零立立的房子，那是因为你看到房子很多，但是你没有看到改善的需求在什么地方。其实我们手里的房子，能住的房子根本就不多。所以你不要单纯地讲什么房子太多了住不完。各位清醒一下，真正厉害的人不要凭感觉讲话，要用数据来讲话。
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