璟上兰园入市半年网签率10.68%，成交均价比指导价低1万元/㎡

乐居财经 王敏据北京市住房和城乡建设委员会，截至7月1日，璟上兰园（备案名：映荷家园）已累计签约41套房源，已签约面积4467.43㎡，成交均价49363.91元/㎡。

资料显示，璟上兰园是中国能建、国贸地产后沙峪新作，位于顺义后沙峪，地铁15号线后沙峪站与花梨坎站之间，邻近机场北线高速、京平高速、京承高速等多条主路。此外，项目周边还有山姆会员店、中粮祥云小镇等大型商业。

据悉，2023年6月，顺义区顺义新城6001地块进行现场竞价。最终，由中国能建以17.31亿+1.3万㎡现房销售面积竞得，楼面价约2.82万元/㎡，溢价率15%。

该地块用地规模34099.22平方米，容积率1.8，地上建筑规模61378.59平方米，控高45米，绿地率30%。项目指导价：期房5.8万元/平，现房6万元/平。户型建面约119-152平四居。

2023年11月16日，璟上兰园以备案名映荷家园获得预售许可证，共11栋楼、384套房源获批，准许销售面积47387.67㎡。预售住宅拟售均价最低为13#住宅楼的54653元/㎡，最高为8#住宅楼的60944.94元/㎡。

璟上兰园的开发主体北京顺能房地产开发有限公司，成立于2023年6月14日，法定代表人为胡文全，注册资本为10000万元，公司经营范围包括房地产开发经营。

北京顺能房地产开发有限公司原由能建城发100%持有，2023年11月15日，中能建城发才披露，拟将旗下的北京顺能房地产开发有限公司挂牌增资，让出49%股权。也就是说，能建城发、厦门国贸各持有璟上兰园51%、49%的股权。