【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
4轨交环伺醇熟商业配套
百年历史风貌大宅「弘安里」
预计首推建面约280-503㎡
预计总价5000万-1.2个亿
弄风貌别墅仅供应34套容积率仅1.1
上海传统石库门里弄特色风格
Part one·项目介绍&户型介绍
项目介绍【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
弘安里总体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮、保留改造、更新改建等多种方式，最大限度延续肌理风貌。
项目总可售面积约4万㎡，包含121套可售低密住宅【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！，主力产品面积段290-400㎡，产品涵盖1-3 层的里弄住宅，有天有地有院子，房型以 4-6 房为主，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所，是市区少有的里弄风貌别墅。
户型介绍：
在项目户型的设计上：将原有旧里的“长进深、天井式”布局，优化为“合院式、大面宽”布局，部分户型还巧妙地增设南院，【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间。
别墅户型400平
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外立面
进门
柱子文案
复古窗子
别墅户型350平【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
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复古窗
海派窗
楼阁
外立面
别墅户型290平【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
别墅户型280平
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在建联排
周边高层
立交桥
小区会所
Part two·装修亮点 建筑风格
1.室内风格：
『 六境雅集 』 追忆时光深处的生活雅趣平移时光深处的雅趣，复原洋房花园生活。打造六境雅集，营造沉浸式的花园日常。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
『 四艺风华 』超越时间的空间艺术典藏
场地历史节点承载场地文化表达，社区落定藏品级艺术之作，成为超越时间的经典。
『 画境八园 』四季归家都是花园之旅
还原百年上海洋房的植物美学，构建巷弄与繁花的诗意画境【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！，呈现 “巷弄•繁花里”。
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庄重大气
书房
厨房
卫生间
2.独特守家能手：海派大门材质特种钢材
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客厅，庄重大气
书房
厨房
卫生间
3.电梯及消防：从地下二楼直通地上三楼，可容纳3-4人。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
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电梯指示
电梯顶部
电梯外立面【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
正面
4.建筑风格：在产品打磨和规划上邀请了诸多行业领军设计团队，如：GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等，共筑上海城市更新全新里程
立面设计上，还原上海海派风格，同【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近场地历史
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室内窗
外立面侧面照
日光照【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
小区内道
Part three·社区优劣势
1.园林设计：
花园：有50多种珍稀植物，分别植以枣树、香柚树、海棠树等景观树种，打造15座主题各异的生态花园【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！，更有价值不菲的主体景观树种作为“镇园之宝”，花香果甜，满眼绿意。绿化覆盖率达30%
2.物业管理：目前未定
3.车位情况：3-4个固定停车位
4.亲子时间：会所内可以提供亲子设施
5.会所：弘安里还配备有高标准的社区会所，满足游泳、健身、社交、休闲等多方位的生活需求，供弘安里的业主就近使用，【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！打造充满人情味与高级烟火气的邻里社区
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园林设计
车位
亲子情况
会所
Part four·周边配套
1.地理位置
陆家嘴金融街区以独特地理位置沉淀着优美的文化气息，超出周边价值优势，吸引着海内外的投资者。依靠浦东最大国际社区联洋，未来必将成为上海大都市的独特名片融入这个时代的浪潮中【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！，成为城市发展的又一亮丽的风景线，在外滩核心规划1.5公里内
2.生活配套
「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
3.交通
在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
4.学校：教育资源方面：项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
5.医院
医疗方面：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
6.公园及特殊文物
Part five·周边历史人物文化积淀
地块历史追溯
虹口，海派文化的发祥地、先进文化的策源地、文化名人的聚集地。弘安里原址为虹口17街坊，作为虹口区现存体量最大的成片旧里，建筑跨越三个世纪、涵盖四个时期的石库门类型，堪称上海石库【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！门里弄的“密码库”，被列入上海市第二批历史风貌保护街坊、二级风貌保护建筑。它也是典型的石库门里弄城市街坊，具有上海城市风貌特色的历史性城市景观，沉淀了丰富的城市文化与记忆。
弘安里项目由招商蛇口、绿城中国、上海地产联合打造，作为政企合作的第一个旧改地块，开创了“政企合作、市区联手、以区为主”的旧区改造新模式，通过保留修缮、保留改造、更新改建等多种方式，不惜工本反复推敲打造样板墙和示范区，解构原筑特色，经文化研究学者、风貌建筑更新专家及“原住民”的严密验证，还原场地之上的历史风貌与肌理。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
2024
创新突破
共赢未来【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
Part six·项目测评总结
市场测评总结
优势特点：
A.地段：在四楼高楼大厦拔地而起的黄金地段，如何做出高端上档次，给客户带来高附加值的产品，开发者费尽心思，【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！由著名设计师操持设计，建造出这一方孤品。四层送阁楼加双重地下室空间，把空间尽最大能力留给业主方。
B.空间：空间足够充裕，得房率在150%以上，可以随心所欲设计，
C.层高：标准楼层3.6米，地下层高5.6米。
D.交通方便：交通四通八达。
E.私密性强。独门独院。
F。阶层级分明，属于富豪圈层。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
项目缺点明显【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！：花园面积100平到300平，相比市区洋房来说，花园小，活动空间不强。
居住人群细语：【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！
目前在此处置业业主中，超过八成是买进自己用，喜欢这类产品的客户是有上海海派情节，喜欢热闹地段，购入中大部分业主为上海富豪阶层，以居住提高品味，是限量的珍藏级产品，未来将是有钱不能买的产品。从业主群居中可以看出这里非常有中国式友谊：物以类聚，人以群分。
此处还形成独有圈子文化，购入此处项目就是圈子文化的敲门砖，圈子里面的名片，让社交变得更牛逼更高效，更主动。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！