自身难保的远洋，还能走多远？能让七色堇起死回生吗？
▲远洋在青岛接盘的新项目，售楼处尚未开放
近期，远洋被申请清盘的消息，成了市场关注的焦点，远洋的态度是极力反对呈请。当然，清盘呈请只是“呈请”，并非意味着必然会被清盘。
远洋集团作为国企控股的房企，在2023年8月正式官宣爆雷，成为国企控股房企中第一个出现债务违约的企业。最近，远洋在青岛又搞了一个“小动作”，接手了封盘很久没有动静的七色堇，更名为远洋繁华里。
▲地铁大厦旁的七色堇
早在2018年楼市最火爆的时候，市北某国资公司拿下了地铁大厦旁的商住用地，将项目起名为七色堇。
▲七色堇包含大体量的商业
2018年8月2日，青岛赛腾科技产业城开发建设有限公司、青岛城发信德产业控股有限公司和青岛中冶华潍置业有限公司3家联合体，以12.4亿竞得2宗用地，2宗地总占地面积51818.9㎡，规划建面19.2万㎡，综合楼面地价为6464元/㎡。其中商住地建设为七色堇，项目用地占地面积17022.5㎡，规划建面56174㎡，商住比例为1:1，住宅建面28087.02㎡，楼板价6860元/㎡。
▲七色堇开盘至今，仅卖了45套
黑龙江南路以西，地铁大厦以南，开平路以北，容积率3.3。七色堇占地约1.7万平方米，地上建面约5.6万平方米，是集住宅、商业、办公于一体的综合性项目，共规划1栋3层商业，1栋5层办公写字楼，4栋17层小高层住宅。其中，住宅建面约2.8万㎡，总户数204户，产品涵盖116-160㎡的套三/四产品。七色堇于2019年底开盘，开盘时均价约3万元/㎡左右。
▲七色堇内部实景
地处最热门的新都心板块，七色堇可谓尽享天时地利，谁料就是卖不动，其间还曾曝出开发商股权转让、项目停工烂尾、逾期交付等消息，不过好在是，七色堇终于在2022年底交房了。目前，七色堇住宅部分还剩159套房源待售。
七色堇从配套的角度来看，是地铁3号线地铁大厦站地铁上盖的项目，是100%的地铁房；与新都心商圈相去不远，去李村商圈也很方便。项目自身含有2万㎡的商业综合体配套，但是已经成为翰海产业园。在产品力方面，存在明显不足，户型设计一般，公摊较大。
▲七色堇的商业部分，变身翰海产业园
七色堇的绿化，是空中花园的方式，绿化景观全部在底商的平台之上，这种独特的设计，与西海岸奇葩楼盘尚嘉中心有点类似，在青岛比较少见，可以说是整体项目中商业比重过高的无奈之举。
▲七色堇的绿化，是平台上的空中花园
这个盘的优缺点都很明显，能不能起死回生，最关键的就是定价了。当然，如果仅仅是降价，就没有必要请已经深陷暴雷、被申请清盘远洋来接盘了。远洋接盘后，将项目更名为繁华里，看来下一步的重点是商业配套部分的改造招商，除此之外，远洋还会放出什么大招，让这159套房源快速清盘？不妨拭目以待。