【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』杨浦五角场板块
越秀长海项目
规划设计方案公示
拟建2幢5-16F住宅
房地联动价9.2万/㎡
线上接待预约中！！【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
今年3月14日，第一批次首轮土拍中，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊），【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，房地联动价92000元/平。
项目东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路;002-05:东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路。【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
地块位于长海路街道,临近江湾-五角场主城副中心，居住氛围较好，基础设施及公共配套较齐全。距离8号线市光路站直线约800米【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
根据规划，项目拟建2幢5-16F住宅【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
具体经济指标：【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
交通出行非常便捷，地块距离8号线市光路站约700多米，步行即达，轨交8号线途径虹口足球场、人民广场【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！、老西门、东方体育中心等热门板块；除8号线以外，规划中轨道交通20号线国和路站距离项目大约900米的距离，周边还有10号线可直达虹桥机场。
自驾方面：周边有中环高架丶逸仙路高架丶及中环北扩快速路军工路。【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
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8号线/20号线（规划）/10号线示意图
项目近距离享受上海十大市级商圈江湾-五角场配套，合生汇丶万达广场丶百联又一城、铁狮门商业综合体丶【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！悠方生活广场、国华广场等大型商业广场，其次东侧就是133世界广场，步行可达中原城市广场丶国和100商业中心，加之周边的沿街底商较多，购物相当便利。【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
江湾-五角场/国和1000/133世界广场示意图
周边教育资源丰富，第二军医大学丶上海体育大学丶复旦大学丶同济大学丶上海理工大学丶上海财经大学丶复旦第二附属学校、同济第一附属中学、上海音乐学院实验学校、复旦科技园小学【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！德法国际学校、中国福利会幼儿园、兰生复旦中学丶复旦实验学校等学校汇集。
海军军医大学 复旦大学 上海体育大学示意图
医院健身配套：项目西侧约400米新江湾生态走廊，是休闲散步的好去处；其次项目周边海军军医大学第一附属医院·【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！长海医院、海军军医大学第三附属医院·东方肝胆外科医院、同济大学附属·肺科医院等三甲医院为业主健康保驾护航。
每日沪房网签快报丨展开动画【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
内容提要：
＊01.基本信息
＊02.周边配套
杨浦五角场板块【越秀长海项目】规划设计方案公示，有望三季度入市！【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
项目拟建2幢5-16F住宅，总户数130户。房地联动价9.2万/㎡，预计7月开放售楼处和样板间。【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
今年3月14日，上海第一批次首轮土拍中，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊）。容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，房地联动价9.2万元/㎡。【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
两个月后的5月28日，杨浦长海板块再次出让新地块，该地块房地联动价为10.7万元/㎡，较越秀杨浦长海地块联动价上涨1.5万元/㎡，由北京城建以4.98亿元的价格竞得。
对比之下，【越秀长海项目】未来更具性价比【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！。目前项目的规划设计方案已经公示，住宅套数下限130套，体量非常迷你。项目拟建一栋5层的多层住宅和一栋16层高层住宅，另需建设社区公共配套设施。
东侧的变电站与商品房之间有公租房和配套阻隔，大概率不会有影响。
具体经济技术指标如下：【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
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项目位于杨浦五角场板块，五角场，因五条发散型大道的交汇处而得名。历经二十余年，随着现代化商务设施、交通、生态等的不断发展，作为杨浦中心区域的江湾-五角场区域不仅是上海四大城市副中心之一，【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！更是成为了北上海商圈更为繁华的地段之一。
交通方面：项目距8号线市光路站直线距离约800米，自驾出行更为便捷。通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！人民广场等多个核心商圈。
商业方面：五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。
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以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等。
五角场实景图，仅供参考
项目附近还有着杨浦第一高楼之称的“尚浦领世双子塔”，尚浦领世双子塔作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑，【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！目前一期工程已完美收官，二期预计2025年完工。
目前抖音、哔哩哔哩企业总部、NIKE已入驻公办，另外德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻，未来落成的尚浦领世双子塔还将继续吸引优秀企业和人才。【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
尚浦领世双子塔效果图
教育方面：周边拥有上体附中附属小学，同济第二初级中学，杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
医疗方面：项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院。为家人健康保驾护航。【越秀长海项目】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！