中国的房价还能上涨吗？

最近，很多人都在问我说：“老师，中国的房价还能上涨吗？”

在过去的 20 年，中国的房价经历过两轮暴涨的周期。第一轮是 2005 年到 2010 年，推动房价上涨的原因主要源于 1998 年的房改。在彻底取消福利分房之后，大量的商品房需求逐渐被引爆，成为了推动中国第一波房价暴涨的核心力量。

第二轮的房价上涨其实是在 2014 年到 2019 年，推动房价上涨的原因不再是需求的增长，而是货币的大量增加。在美国次贷危机爆发之后，美元迅速降息，推动了全球资本涌入中国。加上中国加入 WTO 之后，出口的爆发性增长，带来了大量的外汇。一时间，中国的国内出现了严重的货币泡沫。

在这种情况之下，稍有不慎就会引发严重的物价上涨、恶性通胀。于是，在政策的引导下，大量的资金开始流入中国房地产，推动了中国第二波房价的暴涨。

所以，如果说中国房价的第一波上涨是来自于需求的增加，那么房价的第二波上涨主要是由货币泡沫所推动的。不管你抓住哪一波，你都基本可以实现财务自由了。

那么中国会不会出现第三波的房价行情呢？

这个就要看全球的大降息时代什么时候到来，中国第二次货币泡沫究竟什么时候起来？

在 6 月份，欧央行即将降息，年底呢，美联储也要降息，外面的大水可能又要回来了。大家一定要重点关注 2024 年年底到 2025 年年初房价的变化，这个非常重要。如果能够抓住新的一轮全球货币泡沫周期，将会彻底改变你的命运。