以高价购入理想中的房产时，却在不知不觉间成为控规调整的受害者！买房时，一路之隔的地块的现状及规划，均为公园绿地用地，现在要交房了，控规变了，这你受得了吗？
▲中海半山雲境一期
近日，青岛西海岸新区九顶山片区，部分地块控规做出调整，受到购房者关注。半山雲境一期业主表示：购买半山雲境房产时，XHA0505地块的东北侧为现状及规划均为G1公园绿地用地，考虑采光性及环境因素较好，故加价购买半山雲境房产，现修正的控规方案，严重影响半山雲境业主的采光需求及环境体验，并造成房产贬值。
▲控规调整地块现状
该控规调整区域位于西海岸九顶山片区，正在进行城市更新，也就是刚刚拍出西海岸总价地王地块的东侧不远处。根据公示，西海岸新区唐岛湾中心西片区XHA0505单元部分地块控规调整方案，具体内容为：
将原01-08地块划分为3个地块：其中01-08(1)地块现状已建，用地面积1.81公顷，性质为二类居住用地；01-08(2)地块，用地面积5.45公顷，性质为二类居住用地；01-08(3)地块，用地面积0.88公顷，性质为服务设施用地，建设15班独立占地幼儿园。将原01-27(1)、01-27(2) 、01-27(3)、01-27(4)地块重新划分为3个地块，新01-27(1)地块，用地面积14.19公顷，性质为二类居住用地；新01-27(2)地块，用地面积0.41公顷，性质为消防用地；新01-27(3)地块，用地面积1.04公顷，性质为公园绿地。
▲九顶山XHA0505地块控规调整内容
调整前规划五台山路与规划黄浦江路交叉口处，有两处分别为1.20和0.77公顷公园绿地，调整后变为一处1.04公顷沿街公园绿地。
在青岛西海岸新区，半山雲境一度被视为购房者的理想之选。靠近唐岛湾的优美景观，不错的学区，再加上东北侧的两处公园绿地，让许多业主心甘情愿地加价买房。然而，这一切在最近的一次控规调整后变得不再美好。控规调整不仅影响了半山雲境业主的采光和环境体验，更让他们的房产价值大打折扣。半山云境的业主表示：
作为半山雲境一期的业主，距离控规修改地块仅一路之隔，可以认为是控规调整最密切相关者，我们并没有收到任何相关单位的意见征求，没有电话、短信、邮件等任何联络，没有收到要组织听证的通知，只是突然出现在一个平民老百姓可能不会每天关注的网站上，因此，我们认为违背相关管理条例中意见征求的规定。希望有关部门在开发项目的同时兼顾周边相关者，不要让已经购买房屋的老百姓的利益受到损害。
青岛西海岸新区自然资源局对此回应表示：
推进九顶山旧村区域改造，根据青岛西海岸新区管委批复的九顶山片区改造方案和黄浦江路建设需求，由长江路街道办事处申请开展此次规划调整工作，符合《青岛西海岸新区控制性详细规划管理办法》相关要求。本次规划调整方案充分衔接《青岛市国土空间总体规划（2021－2035年）》及《青岛西海岸新区国土空间分区规划（2021－2035年）》上位规划内容，并结合村改方案内容，在调整方案中对地块内绿地进行了适当调整。下一步，在九顶山片区改造项目详细规划方案审批中将严格落实相关日照管理要求，明确日照影响分析内容，确保满足周边已建成小区的日照和采光需求。
▲正在建设的太行山路第二小学
当理想中的房产因规划调整而大打折扣时，购房者的失望和愤怒可以理解。对于业主们来说，他们的诉求不仅仅是维护自身的权益，更是希望相关部门在规划调整过程中能够更加透明和公开，真正做到兼顾各方利益。
买房是人生中的一件大事，希望未来在西海岸乃至青岛的城市规划中，能够更多地考虑到普通业主的声音，让每一个购房者都能在城市发展的过程中受益，而非成为牺牲品。