庆盛智造港是庆盛枢纽片区首个成熟产业载体，交通四通八达，生活配套醇熟。冯宙锋 摄
为了迎合广大青年创业就业需求，庆盛智造港秉承“开放、交流、共享”的理念，在项目一楼设置多变、灵活的联合办公场地。受访者供图
庆盛智造港内配套了路演中心，为企业提供多功能的服务。受访者供图
庆盛智造港的会议室，大气时尚。受访者供图
庆盛智造港的阶梯会议室，氛围轻松，可满足小组会议、临时会客等需求。受访者供图
采写/南都·创享湾区记者 郑雨楠
图片/南都·创享湾区记者冯宙锋部分由受访者提供
打造港澳青年安居乐业的新家园是《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》(以下简称《南沙方案》)提出的任务之一。近年围绕港澳青年工作，南沙区先后推出了“新十条”等多项举措，截至2023年12月，全区共建成13家港澳青创基地、累计吸引1535个青创入驻项目，带动就业5000余人。
青年在哪里，服务就在哪里。在2024年五四青年节期间，南沙区出台《广州南沙打造“大湾区青年活力之城”行动计划(2024—2026年)》(以下简称《行动计划》),并为“青年之家”特色店授牌，围绕青年乐业、青年安居、青年乐荟、青年优学、青年无忧等五大专项行动开展服务工作。其中由南沙开建集团下属南沙城市运营公司的“庆盛智造港”项目和人才乐居公司青俊·8号楼(港澳新青寓)人才公寓项目均获授南沙“青年之家”特色店，成为南沙“1+10+N”青年之家新格局的重要组成部分。
庆盛智造港
从庆盛智造港到湾区创新港
帮助青年实现“家门口办公”
从庆盛枢纽步行至庆盛智造港仅需5分钟，沿途目所能及的是先行启动区的重点项目：香港科技大学(广州)、港式国际社区……南沙城市运营公司庆盛智造港项目相关负责人介绍，庆盛智造港作为南 沙开建集团在庆盛片区的首个项目，是集团服务于片区发展的“前沿阵地”。
投入运营8月有余
吸引30余家企业入驻
庆盛智造港是庆盛枢纽片区首个成熟产业载体，总建面约7066 m2, 距庆盛枢纽直线距离仅600米，交通四通八达，生活配套醇熟。庆盛智造港致力于打造港式国际生活区，尽享湾区一小时生活圈。投入运营8个月以来，已吸引30余家企业入驻。
走进庆盛智造港内，位于一楼的开放办公区，入驻企业的员工们正忙着解答用 户的疑问，现场电话声、讨论声不断。据介绍，庆盛智造港定位为先行区鼓励类产 业集聚中心，聚焦科技、人工智能、智能制造等鼓励类行业，是片区内首批商办项目。现阶段入驻的企业中涵盖了互联网、新能源等相关产业。
负责人介绍，政策利好是吸引企业到庆盛智造港落户的主要原因，庆盛枢纽区块是《南沙方案》的三个先行启动区之一，根据此前发布的《关于广州南沙企业所得税优惠政策的通知》等政策规定，对设在南沙先行启动区符合条件的鼓励类产业企业，减按15%的税率征收企业所得税。此外，对符合条件的个人，如在大湾区工作的境外高端人才和紧缺人才、在南沙工作的港澳居民也可以享受15%的个人所得税优惠。“政策出台后，确实吸引了不少企业落户，对于在庆盛智造港创业就业的青年来讲，可以以更低的成本在南沙安心发展。也有企业在我们的协助下，顺利拿到了政策补贴。”相关负责人说道。
办公场地设置多变灵活
适应不同企业发展需求
为了迎合广大青年创业就业需求，庆盛智造港秉承“开放、交流、共享”的理念，在项目一楼设置多变、灵活的联合办公场地，可满足不同发展阶段的企业入驻，并配置了多功能厅、会议室、路演厅、洽谈区、空中花园等功能配套，一站式满足办公、会议、商务洽谈、成果发布等多功能 商务需求。针对中小型企业，庆盛智造港在二三楼的区域规划了产业办公载体，精装交付、拎包入驻，极大地降低了企业入驻门槛，为先行区企业提供更加便利的发展空间。为了解决入驻企业就餐问题，在庆盛智造港内，开设了就餐区，并为企业提供配餐预订等服务。
在庆盛智造港不远处，南沙开建集团的湾区创新港建设现场一片火热，相关负责人介绍，该项目建成投入使用后，将设有酒店、公寓等商业配套，能满足现有项目及周边办公人群的日常生活需求。
相关负责人表示，南沙开建集团拥有完整的产业服务体系，可精准匹配客户需求，帮助创业青年在南沙实现“家门口办公”的理念。此次入选青年之家特色店，将在原有的办公孵化、科技研发、成果转化等服务的基础上，进一步聚焦园区入驻青年业余时间、闲暇时间服务，常态化组织青年凝聚力、社区融入、文化体育等各类活动，致力于将庆盛智造港打造成为有青年温度、有青年热度、有青年活力的园区，当好青年人的知心人、贴心人！
人才公寓-青俊·8号楼
进一步放宽公寓申请门槛
打造“最懂年轻人”的社区
一直以来，南沙开建集团聚焦乐业、乐居两大维度，持续深耕南沙人才创业就业发展、生活起居等全方位支持服务，真正从需求出发，提供就业机会，助力企业发展，收获了许多湾区青年的青睐与青创企业的落户。
除了庆盛智造港项目，此次获授南沙“青年之家”特色店的还有南沙开建集团下属人才乐居公司的青俊·8号楼(港澳新青寓)项目。该项目也是区内首个人才公寓“青年之家”阵地，以建设青年之家
为载体，集休闲等功能于一体，做优“—站式”青年人才服务，打通联系服务青年人才“最后一公里”的“服务门店”。
2021年已推出高标准
拎包入住的人才公寓
近年来，南沙人才乐居公司秉持着“湾区生活，从乐居开始”的品牌使命，围绕“乐居、乐享、乐活”品牌体系推出“青俊人才社区”“港澳新青寓”等中长租公寓产品，服务于南沙招才引资，为来到南沙这片热土的青年解决住房问题。其中，港澳新青寓截至2023年底，已推出两期房源，户型多样，可满足单身及家庭等不同需求。
在此前，人才乐居公司总经理蔡勇在接受《创享湾区》采访时表示，港澳青年期待更完善的民生配套保障、与港澳趋同的公共服务标准，减少因制度、文化差异造成的异地居住、医疗、生活的不便。针对这一需求，2021年，在省市有关单位的支持下，南沙开建集团推出了高标准拎包入住的人才公寓，并结合港澳青年的居住特点，进一步建设港澳新青寓，丰富港澳青年的居住选择。
除了硬件配套，现阶段，南沙为港澳青年在南沙租房居住提供了多样化的政策支持。港澳青年可以选择申请港澳新青寓，仅需要承担市场租金标准50%的房租，比如港澳新青寓一期，50平方米家电家具配置齐全完整的公寓，每月仅需支付约800元租金，也可以自行选择其他居住方案，申请适当的住宿补贴，大大降低了港澳青年在南沙的住房成本。此外，优惠期最长达3年(含人才公寓租金优惠时间), 面积最大约100平方米(可根据房源情况适当调整)。
符合条件港澳青年
可全程线上申请五折入住
2024年4月3日，南沙区发布《港澳新青寓申请指南》,符合条件的港澳青年可通过全程线上申请五折入住港澳新青寓。记者从申请指南中了解到，除了租金优惠，也放宽了申请人的学历门槛。相关负责人介绍，来南沙求职找工作的青年，通过提前申请，可提供1—3天不等的免费住宿支持，减少青年在南沙求职的成本。
此外，人才乐居公司与广州住房公积金管理中心签订全面合作协议，是全国首例可用住房公积金付房租的港澳公寓项目。按照协议约定，入住港澳新青寓的港澳青年可以实现公积金每月自动划扣直接交房租。
依托人才公寓“青年之家”打造“最懂年轻人”的青年发展型社区。接下来，人才乐居公司将在青年发展型社区中依托 群团活动阵地建设实体“青年之家”,为青年群体打造服务咨询、相互交流、共同成长的实体平台。让更多青年才俊走进南沙、选择南沙、扎根南沙、服务南沙。