催买房没结果？国家动真格的了！7月后，房地产将迎来5个新趋势！

夏天来了，天气热，房地产市场似乎也进入了“高温模式”。别慌，这不是那种让你汗流浃背的热，它是一种让房地产市场冷汗直流的冰冷。

在这个夏天，如果你觉得外面的太阳已经足够炙热，那么房地产市场的现状可能会让你感到一丝凉意。从未来的城市新市民和青年到小型房地产公司的生存挑战，再到保障房的建设加速，每一个部分都像是一块拼图，组合起来描绘出中国房地产市场的全貌。

让我们来谈谢普通民众的住房需求，据说，大城市里70%的新市民和青年人都是租房生活，他们要是不租房，那买房的费用简直让人望而却步。公租房和其他形式的保障性住房在所有房源中仅占大约10%的比例。这不仅说明住房保障的庇护伞有多小，也反映了租房市场的巨大压力。

跳到房地产公司的生存状态，简直可以用“惊心动魄”来形容。想象一下，每个月都有3000到5000家房地产公司消失，这不是电影里的灾难场景，而是现实中的戏剧。这些多数是规模较小的公司，由于资金链紧张和房屋销售不畅，它们像多米诺骨牌一样倒下。据说，如果这种趋势持续下去，能活下来的公司可能只剩下10%。

再来看看保障房的建设，众所周知，保障房是为了满足低收入群体的住房需求，价格大约是市场价的一半。比如西安，就推出了价格为每平方米7500元的保障房。目标是把保障房的比例提高到20%，看起来真的很努力，但路途坎坷。

新房和二手房的市场，今年的成交量就像被施了缩小术，持续下滑。虽然政府出台了各种优惠政策和补贴，试图刺激市场，但好像也没能扭转乾坤。一些大城市如北京和上海，即便取消了限购，优惠力度再大，购房者的热情也大不如前。

整个房地产市场的现状，就像是在热夏天中的一股冷风。政府和开发商都在努力推动市场回暖，但现实情况却是，无论是住房供应还是销售情况，都显得有些力不从心。