无论你承不承认，房子的降价潮已经来临。且这股气势奔涌而来，让很多购房者望而却步，生怕买了房就亏几十万。毕竟这年头，钱不好挣，如果一买房就亏钱，那么这样大家就不愿意买房了。在一二线城市，房价腰斩比比皆是。以前单价五万的房子，现在恐怕只能卖2万。二手房挂了很多房子，但基本都是有价无市。
房子腰斩的同时，大部分老百姓却不敢买房了。大家纷纷出现观望的情绪。为什么会出现这样的情况？主要是由于大家对于未来的预期变得悲观了，工作不好找了，钱不好挣了，真要花上几十万上百万去买房，然后再花几十年还房贷。大家都不愿意了。
前两年，以为自己抄底买房的人，现在都在半山腰挂着。基本都亏了几十万上百万。很多人的财富已经被消灭了。2022年一位亲戚在县城花80万买了一套80平的房子，现在跌的估计只有50万了，等于两年都白干了。
在刚需被摧毁的同时，改善房需求却越来越多。大家不妨看看一二线城市的新房子，都是一百五以上的房子，动辄就是总价四五百万的房子。而且很多地段好的楼盘开盘就被卖掉了一大半。这又是什么情况？一位中介朋友前些日子跟我说，现在300万以下的房子很难卖，相反300万以上的房子卖的快，越是刚需越难卖。
比如，最近合肥政务区置地栢悦公馆，成交了一套782平的别墅，单价86957元/㎡，总价6800万，直接打破了合肥单笔成交总价的最高纪录。在上海，某个豪宅项目75套房源45分钟内售罄，单日销售额超31亿元。在重庆，金开大道上某个总价550万以上的豪宅，开盘仅80天就全部清盘。
这样的销售速度，为什么会在经济环境不好、大家集体不看好房价的时候出现。其实原因只有一个人：有钱人即使经历疫情三年，其财富也是增长的，甚至是暴涨的。有钱的越有钱，没钱的越没钱。中产大部分被房子股票套住了，而有钱人这时候恰恰账面大把浮盈，有的是钱进行改善挥霍。
说到底，还是贫富差距两极分化。并不能说，有钱人把500万的房子买光了，就证明楼市复苏了。这是一个假象。这个假象被一些媒体渲染楼市火爆的景象，只能说是掩耳盗铃、自欺欺人罢了。我们期望每个年轻人都能买得起房，而不是说大家都不买房，这对于经济发展也不好。
未来，房子一定是大家努努力就能得到的产品，而不是穷其三代人要供养的稀缺财产。“安得广厦千万间”，这一天一定会到来。