卖房时宣传楼下底商将引入永旺佳世客，并在售楼处摆上了永旺的logo。现在房子卖得差不多、要交房了，开始删除宣传佳世客的相关信息了。
▲金秋悦府刚开始销售时，沙盘标有永旺logo
青岛西海岸的金秋悦府，因虚假宣传被罚9000元，业主们心中的商业配套承诺成了泡影。这究竟是开发商的套路，还是市场监管的失误？
1、卖房套路：佳世客成了卖房“搭子”
位于青岛西海岸的金秋悦府，以其不错的地理位置和宣传的楼下底商就是佳世客，吸引了大量购房者。金秋悦府开发商青岛金茂胜途商业发展有限公司宣称，知名商超佳世客（永旺）将入驻金秋悦府的底层商业区，甚至在售楼处内摆放了永旺的Logo。然而，房子卖得差不多了，佳世客却迟迟没有消息。
▲金秋悦府宣传效果图，也标有永旺logo
2020年8月17日，开发商与青岛永旺东泰商业有限公司签订了一份合作意向书，但这并非正式合同。此后，开发商大肆宣传“新永旺确认入驻，已在此恭候多时”，以此吸引购房者。然而，这一宣传最终被证实为虚假，开发商因此被市监局罚款9000元。
▲市监局对金秋悦府的处罚通知
这9000元的罚款，相比高昂的房价，简直是“九牛一毛”。网友们纷纷吐槽：“处罚结果很搞笑，都不够一平米的房价，算是惩罚还是鼓励呢？”
2、房子卖完了，商业设施撤了，这是老套路！
房地产广告中的虚假宣传现象并不少见，开发商们常常利用商业配套来吸引购房者。这些配套设施在蓝图上看起来琳琅满目，但交付后却往往不见踪影。金秋悦府的情况正是如此。
目前，该项目住宅已经封顶，底部商超的外部装修也已接近完工。永旺商场却没了下文。开发商工作人员解释道：“我们跟佳世客（永旺）的合作意向还在有效期内，但无法回答商场将在何时入驻，也从未向业主承诺过具体开业时间。”这种含糊其辞的回答，无疑让购房者更加愤怒。
▲金秋悦府刚开始销售时的宣传
根据业主反映，他们在2021年购买房屋时，销售人员明确表示佳世客（永旺）将入驻底层商超，然而如今商场建设毫无进展。这种虚假宣传不仅侵害了消费者的权益，更损害了开发商的信誉。
3、青岛楼市黑幕，监管的漏洞与失误
金秋悦府的开发商，曾开发过金秋泰和郡，还跨界涉足金秋妇产医院，可谓青岛本土有头有脸的企业。然而，这家企业在金秋悦府项目上的表现，却让人大跌眼镜。
开发商敢于如此操作，或许是因为目前的市场监管力度不足。9000元的罚款不仅无法对开发商形成威慑，反而更像是一种“保护费”，“怕以后业主找麻烦，提前9000块钱就给他们洗白了，高，实在是高！”购房者的权益得不到保障，房子卖出去之后，承诺的商业配套就成了空头支票。
▲金秋悦府实景
据介绍，金秋悦府平均售价约1.8万元/㎡，这跟周边项目相比算是高价了。在业主心目中，永旺佳世客是优质商业的代名词，有永旺商场的地段，房产较为保值，值得购买。而如今，售楼处已不再宣传新永旺，有关新永旺将入驻的宣传也在陆续删除之中，业主们迫切希望开发商能对该问题作出明确答复。
金秋悦府的事件再次敲响了警钟，购房者在选择房产时，务必擦亮眼睛。业主们纷纷表示，希望有关部门能够加大监管力度，切实保护购房者的权益。
你在购房过程中是否也遇到过类似的虚假宣传？如何才能有效杜绝这种现象？欢迎在评论区分享你的观点！