一直以来,北上广深都有着对其他城市的巨大优势。

仅从GDP看,就甩绝大多数城市几条街,甚至富可敌省。

随着房地产限购政策优化,北上广深对绝大多数的降维打击能力,又强了!

城市之间的分化洗牌,也将更剧烈了。

绝大多数城市,都将躲不过降维打击带来的冲击!

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1.一线猛发力,抢人抢生意抢消费

虽说已经是对在中国的城市兄弟中,红得发紫,富得领先,但挥之不去的危机感,还是让北上广深在“抢”字上停不下来。

首先一直在不断加码的抢人。

这些年,在落户政策上都不同程度放松,在人才引进的力度上则是不约而同加大。

在上海,落户的社保年限已经放宽,对应届毕业生、留学生可落户范围也在扩大;在广州,去年已经宣布七区实施差别化入户政策;深圳,则依然继续维持着宽松的落户政策。

一切,都瞄准着让人来得了,留得住。

其次是在招商引资上也开始全面出击。

北上广深历来都是各地招商引资大军驻扎的重地,如今北上广深也开始奔向其他兄弟们的腹地。

上海去年已经开始“反向招商”,跑去川渝、武汉等地办合作推介会。广州组团赴江苏等经济大省考察交流。

深圳的招商团更是动作频频,多个区都各显神通,赴全国各地开展招商推介活动。

最大的大杀器,还是放开楼市限购。

北京已于4月30日发布政策,允许已有住房达到限购套数的居民家庭或成年单身人士,在五环外新购买1套商品住房。

紧接着,深圳5月6日发布新政,对限购政策进行分区优化,除南山、福田、罗湖区及宝安区两街道外,其他区域放宽限购。

5月27日,一向以严格著称的上海楼市也迈开“放松限购”的脚步,非沪籍单身人士购房区域,扩大至外环内二手住房;非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从5年调整为3年。

广州早在去年9月就将4镇纳入非限购区域。今年1月,广州又放开了部分限购区域120平方米以上的住房买卖。

作为中国城市顶流天团,北上广深拥有的政治,经济,文化,科技等资源,对人们尤其是在周边城市人群的吸引力是巨大的。

此前很长一段时间,北上广深楼市限购的存在,就是一道门槛,将许多其他地区人群的强大消费力拦在了门外。

而随着限购的放松,这部分抑制已久的消费力势必投奔而来,即使不是立竿见影,也是可以预见的细水长流。

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2.县城婆罗门,强化城市分化效应

近年来,有两个话题,刺痛着人们的神经,一个小镇做题家,一个县城婆罗门。

一边是出身于农村或者小城镇的学子,通过埋头苦读在高考实现了人生的进阶,却因为缺乏一定的视野和社会资源,也很难突破原生阶层的局限。

一边是掌握政治、行政等权力的县城精英群体,通过家族、亲戚。联姻等关系网络,形成了较为稳定的社会阶层,掌握地方的财富和经济成果。

这些话题的表面,不仅是舆论的热搜热议,更是凸显着小城市小县城发展的罩门。

这意味着,许多地方,因为资源不足导致资源先天性流向部分特定人群甚至特定家族,导致资源固化甚至垄断化。

与此同时,许多有能力有实力的个体或是市场主体,面对怀才不遇的现实或是难以施展的境遇,更有动力流向更具空间的大城市。

于是,整个地方必然是陷入消耗和减少资源存量的状态,进而形成发展层面的负面循环。

这个时候,北上广深来个诚意满满的招呼,再献上肉眼可见的福利,对中小城市和县城的人才,企业,资金,消费等种种资源的吸引力和吸纳力,那绝对是洪荒之力。

一来一走之间,北上广深不断强化自身吸引力的,许多中小城市则在因为自身资源获得的不足和分配的不公,进一步反向强化其他城市的吸引力,让资源与北上广深形成另一种意义上的“双向奔赴”。

中小城市们,只能眼睁睁看着部分资源溜走,让当地本就不富裕的资源雪上加霜。

在这种循环下,一线城市与中小城市间的分化将加速推进,北上广深所在的都市圈更容易吸引大量的人口,企业聚集,综合竞争力将不断增强,进一步强化各自在国家经济版图中的领跑地位。

而另外一个残酷的现实或许正不可避免的袭来,那就是许多中小城市面对北上广深的虹吸效应,将慢慢随着人口和产业等流出,资源渐渐流失,走向收缩甚至凋零。

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3.降维打击,如何破局?

分化的现实,绝不是说说吓唬人的。

北上广深,这些年已经不再提什么减量发展,而是更加的追求卓越有力量。

这一点,其实本身也是都已经官宣,并在全方位发力的。

北京正全方位强化全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心的定位,建设国际一流的和谐宜居之都。

上海围绕国际经济、金融、贸易、航运五个中心和具有全球影响力的科技创新中心的目标,迈向具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。

广州加快建设科技创新强市、先进制造业强市、现代服务业强市、人才强市、文化强市,提升国际商贸中心、综合交通枢纽、科技教育文化医疗中心功能,加快建设国际大都市。

深圳则是抢抓建设粤港澳大湾区、深圳先行示范区和实施综合改革试点重大历史机遇,建设好中国特色社会主义先行示范区,创建社会主义现代化强国的城市范例,率先实现社会主义现代化。

每一个城市的目标,都是极其高大上,对人们有着极强的吸引力。

以当下最热门的产业话题来说,人工智能、低空经济这些未来的潜力大赛道,北上广深几乎都是握着先手棋。

面对北上广深的大目标和各种新兴产业上的大优势,其他城市如果无动于衷,或者按兵不动,那必然难以摆脱虹吸效应下,人口、产业、财富等资源的流失。

降维打击下,不进则退。

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其他城市,只有一条路,那就是:学习标杆好榜样!

哪怕没有北上广深那样的各种资源禀赋,也要“择其善者而从之”,尽力强化自身的内里。

学习对市场经济的尊重,减少行政对微观经济活动的干预,让经济更有活力;

学习对营商环境的呵护,让外边的企业更有意愿来,让地方的企业更有信心做;

学习对人才的重视,让更多人有机遇创业兴业施展抱负;

学习对创新的推崇,打破传统观念的束缚,突破传统人情关系的条条框框。

当然,知易行难,每一话打出来几十字,做起来,难度很大。

但是危机的现实已经迫在眉睫,不改变,就是被改变。

留给很多城市的时间,真的不多了!