2010年9月的一个下午，随着“叮咚”一声，闫颂的手机弹出一条消息：“亲爱的，我大哥同意了，咱把房子落在他名下，资格限制问题就迎刃而解了。”发送人正是他的女友孟琦。闫颂的房子为什么要落在“大舅哥”名下，这当中到底有何隐情呢？
闫颂是香港居民，是个典型的职业炒房客。在房地产行业摸爬滚打多年，闫颂已经在投资领域如鱼得水。1997年，他与女友孟琦在深圳结识，二人同居多年，并未领取结婚证书。2010年的秋天，闫颂在深圳某小区相中一套总价116万余元的房屋，但因限购政策的出台，闫颂购房名额已用完，资格不符根本没法过户。
看着男友闫颂失落的样子，孟琦为他出了个主意：“或许我们可以找我哥帮忙，把房本写上他的名。”闫颂听后，心中不禁有些犹豫。他知道孟琦是想帮自己，但这件事他得好好考虑一下。于是，闫颂与孟琦商量道：“房子这事非同小可，你先问问你哥的意见吧！”不承想，孟琦哥哥孟飞爽快答应了此事。
看完信息后，闫颂陷入沉思，想到“大舅哥”孟飞平日的为人，闫颂最终表示同意。随后，孟飞与房地产公司签订房屋合同并办理了房贷，付款事宜皆交由闫颂执行。两年一晃而过，房屋按期交付，闫颂出钱装修了该房，并和孟琦搬进去居住。
2023年，由于政策的调整，闫颂终于具备了产权过户资质，便要求孟飞配合办理产权转移登记。不料孟飞一家人的态度却发生了一百八十度的大转变，他们坚决不同意将房子过户给闫颂。闫颂一脸惊愕，但他并没有因此而自乱阵脚。
经过深思熟虑，闫颂选择委托北京冠领（深圳）律师事务所代理维权，冯福添律师受律所指派承办此案。
会客室里，闫颂对律师讲：“这些年我对孟飞一家不薄，与孟琦也感情稳定，为什么他们这样对待自己。”冠领律师先安抚了闫颂的情绪，同时指出问题根本所在。表面上看，“借名买房”可规避购房障碍，但你忽视了“借名买房”本身存在的很大法律风险。若不能有效防范，恐将房屋白送给他人。
另外，律师向闫颂释法阐明：“在主体适格、意思表示真实且不违背国家法律、社会公共利益的情况下，借名买房合同有效，借名人享有房屋权益。”听完律师的解答，闫颂心里有了底。随后，律师指导闫颂收集了相关付款凭证、装修合同，聊天记录等多项证据，并再次对案情进行梳理。一切准备就绪，律师代理闫颂向法院提起诉讼，请求确认房屋产权归属。
法庭上，律师以清晰的逻辑和确凿的证据，详细地阐述了闫颂与孟飞之间的借名买房事实。律师重点指出，闫颂系受限购政策影响，迫不得已将房屋登记在“大舅哥”名下。闫颂在这两年中对房屋的投入和居住事实，足以证明闫颂实为该房的所有者。双方之间借名买房关系一目了然。
经审理，法院采纳了冠领律师的意见，判决确认案涉房产的实际权利人为闫颂，孟飞须限期配合闫颂办理案涉房屋的抵押注销登记和过户登记手续。
收到判决书后，闫颂长长地舒了一口气，他心中的一块大石头终于落了地。他对冠领律师的业务能力表示认可，同时也明白了人性的复杂。（文中人物除律师外均为化名）