近年来，以公共交通为导向的城市开发TOD模式正在扮演愈加核心的角色。面向城市开放的TOD空间，更加强化人与城市、人与自然的相互联系。在此模式下，深圳路TOD将交通、商业、办公等公共空间与生活互联，形成未来社交场。
立定滨湖西 聚力资源社交场
肥西作为合肥2035城市规划九大副中芯之一，处于合肥西南板块，深圳路TOD·年华璟城地处合肥西进主轴之上，择址西南新中芯、合肥都市圈门户之地。
项目立定滨湖西板块，未来产业战略价值新高地，以高效链接为理念，紧密连接滨湖、政务、高新三大城市核芯区，优质资源于此开放、流动、给予城市和人们的生活更多可能，未来将成为城市重要的社交场所。
科研新高地 集萃菁英社交场
合肥加速融入长三角一体化发展，肥西作为长三角创新产业战略高地，省内唯一GDP千亿的县域、安徽县域发展排头兵，区域内高精尖科创产业主场，江淮蔚来汽车、华为新能源汽车、长信新能源等科创产业的聚集，科研高知人才汇聚，成就合肥战略发展新高地。 深圳路TOD依托滨湖西的时代势能，未来潜力无限，未来必将成为菁英同频的人文社交场。
千亩生态大境 静谧公园社交场
归心自然，才是生态宜居的生活主场。深圳路TOD与约2100亩派园为邻，占位合肥西南生态之芯，构筑自然与生活交织的公园社交场。周末或假日，全家一起去派园、丽景湖公园、潭冲河公园，或是花世界旅游度假区，进行农事体验、户外野营、或是给孩子进行一场科普研学，住在公园附近，随时来一场度假微旅行，惬意享受自然美境。
高阶全配套 奢享人文社交场
城芯繁华里，烟火人间处。繁华与静谧兼得的肥西中派，地铁3号线、杭埠路大道、三河路、金寨南路、青龙潭路快速串联城市交通网；项目自建幼儿园，周边拥蓬莱路小学、安徽师范大学附属肥西外国语学校等优质教育资源；复旦大学附属儿科医院安徽医院、省胸科医院（肥西院区）护航健康；自建地铁上盖商业派街(规划文商旅综合体)、周边名邦广场商业圈，尽享繁华便利。繁华配套，是承载人文和生活的社交场。
深圳路TOD·年华璟城，以站城一体，多元、丰富、与城市紧密链接，打造轨道上的城市社交空间。TOD理想生活更见美好新篇，营销中心——【璟SPACE】未来社交场暨年华光影秀，即将盛大开放！