大虹桥准现房，500w级“三冠王”「国贸虹桥璟上」已过会！万众期待的最后一批房源将压轴推售！
大虹桥500万级热销“三冠王”
上海「国贸虹桥璟上」售楼处电话：400-833-6309
国贸虹桥璟上售楼处欢迎您
售楼处直销—匠心钜制恭迎品鉴！
【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】
Vip贵宾置业网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线400-833-6309售楼处地址400-833-6309，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，售楼处地址，认筹时间，开盘时间，交付时间，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，学区配置，一房一价表，样板间，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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六批次已过会
建面约103-130㎡3-4房
最后一批房源即将取证认购
均价56352元/㎡
前期剩余少量在售中
准现房销售，有望2025春节前后交付
根据一房一万数据，2023年至今上海新房共成交86787套，其中外环外成交62772套，占比约72%！外环之外才是上海新房供应、成交的主力，这背后是预算500万左右的购房群体在发力。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-833-6309
一房一万制图
在上海，该总价段的新房能兼顾预算与居住体验，成为大多数人理想生活的起点。500万级购房者面对海量新盘，更应该抽丝剥茧，层层选拔！
1.锁定发展势头迅猛的板块
2.考察周边配套是否醇熟便利
3.从中挑选超强产品兑现力的楼盘
满分的楼盘固然难觅，但一定有楼盘能做到均分最优，成为你的不二之选！这样的楼盘市场定会给它最有力的回应，正如国贸虹桥璟上。
示意图
去年7月份首开便直接触发积分。2023年下半年斩获(截止11月22日)成交套数、成交金额、成交面积青浦区三冠王，成交套数、成交面积则为全上海市前三！
优异的成绩来自更胜一筹的均好性：
- 东张江西赵巷，千亿级产业园区的珍稀住宅供应
- 17号线正地铁盘，高规格、更优化的醇熟生活配套
- 双自然水系岛屿景观，国贸“上系”滨水住区实景提前兑现
此时此刻，更远离核心区的新地块价格已经来到了56000元/㎡，抢占市西软件信息园核心位置的机会正在分秒递减！
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东张江西赵巷
高能级产业核心区的珍稀住宅供应
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诚如前文所提，外环外总价500万供应领跑。然而对于购房群体来说，选择虽多，匹配却更难。外环外的板块谁能扛得住市场检验与岁月洗礼？
把时间拉长看，发展潜力与确定性是最难以预测的部分。而赵巷是少有能给出肯定答案的确定值！不仅规划站位高而且已然成型。正因如此，落子此处的国贸虹桥璟上，在一众竞争者中赢得很轻松。
位处“最佳中场”赵巷的核心区
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大虹桥的成功之处，在于步履不停。以不断攀升的站位与能级刷新着人们对它的期待值，从大交通到大会展再到大商务，这片热土总能给人惊喜。如今，大虹桥核心功能再提升，增加了“大科创”功能，以产业赋能未来。有了这个核心功能，意味着大虹桥将以科创为重心继续一骑绝尘，而地处大虹桥科创规划中心的赵巷板块，一跃成为未来发展的最佳中场。
来源：大虹桥本地生活
当前的青浦以”一城两翼，一带三核” 为发展战略目标。以17号线为轴线串联起三大核心节点，东起徐泾北斗产业基地，西到金泽华为研发基地，中部核心正是国贸虹桥璟上所在的赵巷市西信息软件园。
来源网络
当然这个产业园绝非想像中那么简单，它还是上海市“一中四方”战略的西部重点园区。
“一中”是以中心城区为主，“四方”指的是浦东张江科创园、闵行紫竹科技园区、静安高新科创园区、青浦市西信息软件园。这样的布局，让赵巷的能级有了实感，它已与如今上海最强的科创产业高地平起平坐，成为西部发展的一大支点。
“一中四方”战略 来源网络
相比很多只停留在一纸蓝图的板块，拥有如此站位的赵巷无疑被倾注入更多的心血。
产业能级不仅更高，而且兑现更快。项目紧邻以嘉松中路站为核心的科创产业集群，此处正在打造漕河泾赵巷科技绿洲，定位为千亿级产业园区。
来源网络
计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000-1500亿。主要发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业，提供就业岗位约15万人。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-833-6309
长三角绿洲智谷目前字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。近期又吸引了行业标杆型上市企业和全球总部，如科顺股份、欣巴科技、云门科技等。（信息来源：绿色青浦官微）
软件园西侧，网易上海国际文创科技园正在建设之中，预计引入2万员工，于今年建成并投入使用。
还有北斗西虹桥基地也正在建设中，这是全国唯一一个以“北斗导航”为特色产业的国家火炬特色产业基地，目前入驻企业已达100多家。
梳理后就会发现，这里拥有的绝非单一产业的有限支撑，而是最前沿、最硬核的多元产业汇聚，带来的将是更高端、更稀缺的人才在此驻扎与生活。
更让人鼓舞的是，这样振奋人心的规划已经到了无需等待的兑现期。
长三角绿洲智谷实拍图 来源：绿色青浦
这样眼见为实的踏实感要真正走过现场才能有所体会。
17号线嘉松中路站出站，崭新的气象立刻扑面而来。走过干净宽阔的街道，再穿桥而过，两侧都是长江数字三角洲已经投入使用的写字楼。而它们后面就是项目所在地。
在一个充满活力与希望的场域里生活，能够带给人正向积极的风貌。正因如此，人们始终锲而不舍地跟着产业走、追求城市界面。
稍纵即逝的置业窗口期
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值得注意的是，上海市西软件信息园核心区几乎全是商办，住宅用地不足十分之一，如此设定简直复刻了张江、漕河泾的强势基因。随着联动价的节节攀升，500万抢占核心区的窗口期稍纵即逝，国贸虹桥璟上也许是唯一的机会。
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02
17号线正地铁盘
高规格、更优化的醇熟生活配套
面面俱到很难，但国贸虹桥璟上偏偏能做到！
除了蓄势待发的高能产业，它包括地铁、商业、教育、生态在内的各种配套，也是样样齐全。
国贸虹桥璟上距离17号线嘉松中路站直线距离仅700米，属于500万级新盘中少见的纯正地铁盘。进站后2站天空万科广场，3站蟠龙天地，5站即达虹桥商务区。
换乘“地铁能级之王”2号线，更是能将淞虹路、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等热门商圈囊括其中。
一房一万制图
有了地铁价值，项目的性价比就更加凸显。要知道如今600万起步的徐泾新房有一个普遍劣势，即离地铁较远！而国贸虹桥璟上借助近在咫尺的地铁优势，能实现与居住在徐泾一样的通勤效率。这样换算一下，国贸虹桥璟上简直太香了。
一房一万制图
商业方面，除了17号线上一路连缀的商业体，蟠龙天地、万科天空广场、青浦首位奥特莱斯等，与嘉松中路站无缝对接的TOD商业大虹桥首个日式购物中心Terrace Park也即将开业，定位是服务园区商务与周边居民的城市第三空间，这又再次增添了这里年轻活力的高端氛围！
来源：长三角绿洲汇Terrace Park
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教育方面，周边口碑极佳的教育资源环伺，如宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-833-6309
同时，项目西侧还规划“小学+中学”两块教育用地，由国贸代建。该所学校初步规划54班九年一贯制学校，将与周边的住宅同期交付使用。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
图源网络
生态方面，目前实景示范区所在的位置，将由开发商代建约1.8万㎡的城市森氧公园，未来将是儿童玩耍、业主休憩的佳境。
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而小区更外围，赵巷体育公园、4A级景点佘山森林公园、辰山植物园和月湖雕塑公园等都在生活圈内，可以轻松实现在自然里休闲。
实景图 来源网络
03
双自然水系岛屿景观
国贸“上系”滨水住区实景提前兑现
Y 形天然河流贯穿而过的方正地块，在上海堪称“孤品”。如此禀赋的土地无疑是一块打造水景社区的好料子，而这恰是国贸控股的拿手好戏。这个来自海滨城市厦门的开发商最擅长探索水景人居的妙处。
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提前交付！度假感与品质感拉满的滨水实景
当其他新盘还在对着沙盘或示意图进行空洞讲解之时，国贸虹桥璟上已经为客户提前打造了“滨水实景示范区”。
实景图
据悉，项目现在楼栋已全部封顶，国贸很多已交付的项目都能做到提前半年到一年甚至更久交付，预估国贸虹桥璟上也将在春节前后交付。（以开发商实际交付为准）
无法复制！坐拥双自然水系的“海上森屿”
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双自然水系贯穿而过的土地天赋异常珍贵，无法复制。作为国贸地产高端“上系”的首发作品，国贸虹桥璟上在尊重自然的前提下，发扬海洋美学基因，创造性地以水系为分隔打造出“三岛屿”社区。
示意图
每座岛屿都是不同的主题，设置了既丰富又具备差异化的景观节点，将社区内外的绿意无界相融，以“半开放式国际社区”模式打破城市“孤岛”的桎梏，实现私密性与共享性的和谐统一，以自然之美激发生活想像！
实景图
在景观上，国贸虹桥璟上再次发挥领悟自然的功力，结合每一种植物的特性，悉心打造出“四季长廊”优越景观。以色彩视觉手法，通过春夏秋冬四季布局，让业主一年四季感受花的潋滟芬芳。
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实景图
小区部分住宅底层精心设置了“多元漫居”主题架空层，儿童主题、休闲主题、健身主题，呈现多元体验场地，丰富日常生活。除此之外，还有森氧公园、滨河公园等多个社区配套。
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将居住需求升级到精神享受，国贸虹桥璟上正在交付一个美好人居的全新范本，每一处反复精心打磨的细节使它真的实现了“海上森屿”这一设定。
两开两罄！热门89㎡3房压轴加推国贸虹桥璟上售楼处电话：400-833-6309
国贸虹桥璟上极富创新的户型，购房者也很买账。
建面约89㎡3房2厅1卫，低预算购房者的福音
动静分离的经典户型，使次卧也拥有足够舒适的面积；
独立冰箱空间、三开间朝南、3.4米面宽餐客一体，扩充每一寸实用空间；
270°转角阳台，让每个房间都像开了广角，尽揽窗外不可多得的无限风景。
建面约105㎡3房2厅2卫，500万级购房者的首选
该面积段有横厅/竖厅两种户型设计！
少见的大尺度横厅户型大受欢迎，南向三开间面宽约11.5m，让视野极致扩容。一踏入样板间就是此价位段少有的奢阔氛围，如此尺寸配上极致窗墙比呈现出长轴画卷的美感。
竖厅户型同样可圈可点：
几乎没有面积浪费的飞机户型，入门玄关设计+三开间朝南+餐客厅一体化，居住舒适度在完美的动线中被无形拉升。
建面约129㎡4房2厅2卫，大虹桥改善客群的机会
6.1米面宽超大横厅，东西侧景观横厅，采光充沛通透；三卧室朝南，南北双阳台，生活空间布局更加合理。
除了户型，项目的装标也丝毫不含糊，中央空调、地暖均为国内外一线品牌，还有净水器、智能马桶、以及厨房凉霸等诸多细节配置！
更值得一提的是，项目还非常人性化地配备了客餐厅智能家居系统，达成生活与家居更舒适、高效的绑定体验，无论是安防访客可视对讲还是客餐厅的空调/地暖/灯光都可一屏控制，用科技提升生活幸福感！
04
总结
国贸虹桥璟上售楼处电话：400-833-6309
市场下行周期，国贸虹桥璟上做到了产业先行、便利生活、无需等待，并尽可能保质保量的提前交付，体察当下购房者最焦虑的痛点，并用强兑现力将其逐一击破，赢得了人们的奔赴与肯定！
而如今，这位备受瞩目的优等生即将收官，500万置业大虹桥的机会稍纵即逝，欲购从速！
大虹桥500万级热销“三冠王”
「国贸虹桥璟上」
六批次已过会
建面约103-130㎡3-4房
最后一批房源即将取证认购
均价56352元/㎡
前期剩余少量在售中
准现房销售，有望2025春节前后交付
大虹桥准现房，500w级“三冠王”「国贸虹桥璟上」已过会！万众期待的最后一批房源将压轴推售！
大虹桥500万级热销“三冠王”
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上海认真贯彻党中央、国务院部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。5月27日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》明确，上海将进一步优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条新措施，更好满足居民多元化居住需求，促进本市房地产市场平稳健康发展。《通知》自2024年5月28日起施行。
一、调整优化住房限购政策
为满足合理住房需求，服务人才安居，促进职住平衡，《通知》明确差异化、分区域调整优化住房限购政策，具体而言：
一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。
二是扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡，新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域，扩大至所在区全域；非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。
三是调整相关政策口径。取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
四是支持企业购房用于职工租住。对企业购买小户型二手住房（系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数。
二、支持多子女家庭合理住房需求
《通知》强调支持多子女家庭合理住房需求，在住房限购和信贷等方面采取支持措施。
一是增购1套住房。对二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房。
二是优化首套住房套数认定。优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。
三、优化住房信贷政策
按照因城施策原则，调整本市新发放商业性个人住房贷款的有关政策：
一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%），最低首付款比例调整为不低于20%。
二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%），最低首付款比例调整为不低于35%；自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%），最低首付款比例调整为不低于30%。
四、优化住房公积金个人贷款政策
进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，优化住房公积金个人贷款政策。
一是提高贷款额度。对购买首套住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整至80万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整至160万元。多子女家庭贷款购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变，即最高可达192万元。对购买第二套改善型住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整至65万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整至130万元。
二是降低首付款比例。申请公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例调整为20%；申请公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为35%，所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的，最低首付款比例调整为30%。
五、支持居住困难家庭改善居住条件
《通知》提出支持居住困难家庭改善居住条件，对符合条件的“以旧换新”居民家庭，给予住房置换期间过渡租房、装修搬家等适度补贴。
一是补贴对象。自《通知》施行之日起，在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。
二是补贴标准。按出售住房建筑面积实行分档定额补贴，建筑面积30平方米以下的，每套补贴标准2万元；住房建筑面积30～50平方米的，每套补贴标准2.5万元；住房建筑面积50～70平方米的，每套补贴标准3万元。在取得新购一手住房不动产权证书后领取补贴。
六、优化土地和住房供应
《通知》明确，上海将进一步优化土地和住房供应。充分发挥城市总规的统领作用，合理把握区域规划时序和开发节奏、结构，着力提升土地资源配置效率，根据区域基础设施、公共配套、产业发展、市场需求等，实现高质量精准供地。完善房地联动机制，差异化调整优化中小套型住房面积标准和比例要求，支持区域统筹、总体平衡，更好促进区域人口、土地、住房协调发展。
七、多举措保障住房民生
根据《通知》规定，上海还将建立健全住房保障体系，探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给；加快推进“两旧一村”改造等城市更新，多渠道改善广大人民群众的居住条件和环境质量；提升住房品质，支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子。同时，加强监测监管房地产市场，维护房地产市场秩序。
上海将坚持因城施策，适应房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，统筹存量和增量、市场和保障，多措并举保持房地产市场平稳运行，推动构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。
“房可圆”微信公号
附：专家观点
上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如表示，新政优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施，充分体现综合施策、精准施策。一是统筹市场和保障、存量和增量，出台包括优化供给、增加需求、保障民生等方面的政策措施，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。二是针对当前本市房地产市场的基本情况和阶段性特点，充分体现区域性、差异化和精准性，体现问题导向，有利于更好引导市场预期，增强市场信心，促进本市房地产市场平稳健康发展。
“新政聚焦多措并举支持以新市民和青年家庭为主的合理住房需求。”上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任崔光灿分析道：一是优化住房限购政策。包括缩短非沪籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，优化购房区域，取消离异购房限制，完善住房赠与管理。二是调整住房信贷政策。保持差异化住房信贷政策框架，进一步调降首付款比例和房贷利率下限，降低居民购房门槛、减轻房贷利息负担。三是支持多子女家庭购房。包括在现有住房限购政策基础上，增购1套住房，优化首套住房认定标准，减少购房利息负担。同时，允许企业单位购买二手存量住房，用于作为职工居住，鼓励企业尽责，为青年职工、引进人才提供安居支持。
上海易居研究院研究总监严跃进表示，上海此次统筹存量和增量，对二手房盘活、认购等落实较多创新政策。同时，在“以旧换新”政策方面，提出补贴模式。在主城区老旧小住房消化同时，有力支持居住困难家庭改善居住条件。
上海中原地产分析师卢文曦表示，新举措进一步优化了信贷政策，利率降低可以缓解月供负担。对于二套房的房贷利率从4.25%（非差异化地区）降低到3.9%。按最新利率计算，等额本息方式还款，贷款100万，30年，月供为4717元，总利息支出69.80万元，比原先分别减少约202元和7.3万元。金融政策组合会让购房者切实降低购买成本。这一系列新举措会进一步强化楼市企稳的心理预期，对刚需和改善性买家都释放出友好信号，预计6月楼市成交量有望企稳回升。
澎湃新闻记者 栾晓娜
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