天下之大，无奇不有。
近日，安徽、江苏、湖北等部分地方出台房地产促销新政策，把农民当成了主要对象，鼓励农民自愿放弃农村宅基地安置并进城购房，在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建筑物后，给予数万元购房奖励和一定价格优惠。
为了消化房地产的过剩产能，各地也是绞尽脑汁，放开限购政策、降低贷款利率、减少首付比例等等一系列优惠政策应运而生，但就是不把高得离谱的房价降下去，这些政策主要还是针对中等收入以上群体而言的。
诸多政策实施以后，确实有一定积蓄的家庭再次开启了购房潮，但消化能够有限，主要还是满足刚需为主，炒房的很少，所以，一段时间下来房地产的过剩产能没有得到根本解决。
房地产是拉动经济增长的重要支撑，如今经济缓慢前行就是受房地产的拖累，后来政府又出台了让政府公共财政和国有企业出资购买过剩房产，以公共租赁房的形式运行下去，说白了就是靠群众个人的力量难以拉动销量，现在政府只有出面解决了。
然而，地方财政负债情况不容乐观，犹记得去年贵州爆出来的一个多万亿的负债，只是全国各地的冰山一角，其实，如今很多地方政府都是负债累累，哪里还有闲钱去买房子。
最后，诸多办法都收效甚微，就剩下农村农民这个低收入阶层没动员了。所以，有些地方就出台了放弃农村宅基地进城购房的政策，网友们纷纷表示这是要让农民为产能过剩买单吗？
农村是农民世世代代赖以生存的地方，农村宅基地是农民祖祖辈辈生活的地方，最关键的是农民享有永久使用权，没有物业费、卫生费、停车费等各种杂费，没有高空安全、电梯安全等麻烦事，可以说家家都是独门独栋的房子，宜居宜业啊。
而城市的商品房呢，样样都要和别人共享，处处都要缴费，大部分农民都没有工作，以打工或农作为主，让他们住到城里，且不说习不习惯，拿什么来支撑他们的日常开支呢？城市和农村不同的是，喝口水、吃颗菜都要掏钱买，可没有什么菜园子给你种。
最关键的是，一旦放弃了农村宅基地，以后后悔了想回去是不可能的。现在的政策是，从农村迁到城市容易，从城市迁到农村几乎不可能，听说过买卖商品房的，就没听说过还有买卖农村宅基地的。
所以，归根到底，各地的出发点完全错了，消化过剩产能最好的办法并不在销售环节，而是在商品房本身的价值，一千的成本非要卖一万，就算是傻子也不会一直买吧，如果不是为了刚需，谁会花那个冤枉钱。
乡村振兴，说的是乡村宜居宜业，农业高质高产，农民富裕富足，而不是坑农民，也不是掏空农村，更不是强行把农民变成城市人。
这几年很多针对农村的政策都有些本末倒置了，搞得农民都不知道该怎么生产生活了，其实自然而然是最好的，用城市思维和标准来管理农村注定是失败的，有关部门应该反思啊。
房地产嘛，只需要一招就可以迅速解决产能过剩问题，那就是大降价，让商品的价格与价值对等，除去中间的资本泡沫，那不用政府出台优惠政策，自然会有很多人抢着购房。
要想真正实现“房子是用来住的，不是用来炒的”还有很长的路要走。