土地是国家的重要资源，也是人民的生命线。合理规划和有效利用土地，是保障国家安全和社会发展的重要任务。然而，近年来，违法占地现象屡见不鲜，严重影响了土地资源的保护和合理利用，给国家和社会带来了巨大的损失。北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。

律师解读

违法占地是指未经合法手续或通过欺诈手段，擅自占用土地进行非农业建设的行为。这种行为严重损害了国家的土地资源管理和利用，是国土资源违法行为中最常见的一种。

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违法占地的主要形式有四种：

1、骗证占地，即单位或个人虽然有用地批准手续，但是是通过伪造、隐瞒等手段骗取的，不具有法律效力，因此也是违法占地。例如，某村民已经有了宅基地，却和村干部串通一气，出具假证明，再申请新的宅基地。

2、超证占地，即单位或个人超过批准的用地面积占用土地，多出来的部分属于违法占地。

3、其他违法占地，比如被依法收回非法批准、使用的土地后拒不交还的；被依法收回国有土地使用权后拒不交还的；临时用地到期后拒不交还或在临时用地上建造永久性建筑物、构筑物的；对已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物进行重建、扩建等。

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4、无证占地，即单位或个人没有取得用地批准文件或办理用地批准手续，就擅自占用土地进行建设。

史主任提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。