看好存量房租赁前景，众多知名企业纷纷布局租赁市场，万科的泊寓、龙湖的冠寓及自如等长租品牌已在业内赢得了各自的市场份额。而如何把市场蛋糕做得更大一些，每个企业也有各自的战略。
日前，广州自如在其Z-Life生活馆开业仪式上，面向业主推出了专业资产管理方案——增益租。相关负责人介绍，该模式会通过对业主托管的房子进行装修改造，以此提升每一套房屋的资产价值，让房东的房子变得更好，同时也利好房东未来的出租、出售和自住。
简单来说，自如会帮助业主提升房源品质的同时，让房子更符合租客的品质需求，快速出租。值得注意的是，在收益方面，收房时自如会根据市场和楼盘情况与业主商定出房价，“不论房子出租与否，我们都会为业主支付保底收益。”相关负责人表示。
据了解，以往接收了业主委托放租的房子后，自如会对房子进行统一标准装修，加上配饰和家具后再出租，装修费用由自如承担。而最新发布的增益租方案，房子的装修费用由业主承担，业主可以定制装修，实现更为个性化的装修需求。
房产位于越秀区东山口的梁叔告诉羊城晚报全媒体记者，他的房子为单位房，自从加装了电梯后，房间和客厅就变得不太方便使用了，出租也比较困难。而今他和自如签订了合同，由自如负责将该房子间隔重新设计装修后，交由自如打理5年，每月保底租金预计为5500元，比没装修前自己将房子出租的租金多了500元/月，“钱多钱少问题不大，关键是自己以后很省心了。”梁叔表示。
对于将来会如何装修业主的房子，用哪种施工工艺，在位于天河区维多利广场25层的自如Z-Life生活馆里都有展示。
例如，生活馆里有一道工艺墙，以侧切面的形式展现了完整的“126+道工序标准化施工”流程，对装修过程中使用到的硬装和软装设备进行集中展示。全新升级的“心舍3.0”产品样板间，设置了东方清语、北欧简爱两款产品可供选择，对客厅、卧室等室内七大空间也进行人性化功能定制，能为租客提供更加安心便捷的租住体验。
“海燕计划”继续为毕业生提供免押金等支持
在面向租客群体方面，自如推出了第12季“海燕计划”，通过为毕业生提供免押金、月付等租房专项支持，减轻毕业生租房压力。
资料显示，“海燕计划”是自如每年重要的企业社会责任项目。12年来，已经有超过370万毕业生参与，提供了超12亿元的押金减免等租房支持。日前，自如宣布进一步加大第12季“海燕计划”支持力度，2022-2024届应届毕业生均可申请。
文、图｜记者 陈玉霞