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项目基础信息
项目位置：沙河高教园区顺沙路与回昌路交汇处
-占地面积：约11.57万平方米
- 建筑面积：约14.02万平方米
- 容积率：介于1.21至1.27之间
- 绿地率：30%
- 总户数：约1392户
- 销售指导价：5.6万/㎡
- 产品类型：洋房+叠拼
- 产品配置：86-140㎡的三居室-四居室
- 交付标准：精装修
- 得房率：85%以上
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该项目的开发商是北京佰昌房地产开发有限公司，地块容积率1.21-1.27，控高13-15米，建控规模约14.88万㎡，分为3个住宅地块，和一个幼儿园。北京住总清樾府售楼处电话：400-808-8329【官网】
该项目规划了62栋住宅楼，住宅全部4层洋房+叠拼产品。
在昌平南地区，住总清樾府售楼处电话：400-660-6861【官网】该项目是唯一容积率约为1.2的四层墅境洋房社区，同时提供唯一层高达到3.15米的在售新房，并且是唯一得房率约为85%以上且赠送面积较大的在售新房。
住总清樾府售楼处电话：400-660-6861【官网】的户型设计多样，目前爆料的主力户型面积为85-98-125-140㎡三居-四居，后期预计还会爆料更大面积的叠拼产品。
85㎡ 三居室
85平三居两卫，拥有“L型直角飘窗”。，南向采光舒适度更好，视野更明朗，符合年轻一代的诉求。北侧儿童房有设备平台，还有独立家政间。得房率在81%。
98㎡ 三居室
98平三居两卫，三面宽朝南，南北通透。双卧室朝南，双明卫设计，独立家政空间，且动线流畅，也是性价比最高的户型，住总清樾府售楼处电话：400-660-6861【官网】未来在市场上流通性也会更好。得房率在84%。
125㎡ 四居室
经典四叶草户型，住总清樾府售楼处电话：400-660-6861【官网】主卧套有270°大转角飘窗，梳妆台处有窗户，客卫干湿分离，北向卧室设备平台，厨房中西厨设计，入户门处有家政间。
140㎡ 四居室
南向四面宽，客厅面宽4.8米，主卧套间南北通透，南向三个卧室。入户玄关收纳很足，不足之处入户门正对餐厅。
住总清樾府售楼处电话：400-660-6861【官网】，户型比较单一，基本就是三居和四居，定位就是改善盘。这个位置，就是距离地铁有距离，通勤要考虑一下。整体来说，我还是推荐改善自住，有居住改善品质需求的人选择这里，如果投资，可能不太建议。不能算严格意义的临铁房，后期转化比较难。
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