懋源璟橒
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1、做加法，除了倒挂还有另一种逻辑
此前，大家普遍认为只有价格“倒挂”，才能实现热销。现在懋源璟橒给出了不一样的答案：不倒挂，做加法，一样获追捧！
产品做加法，不仅能够树立鲜明标签，实现定位差异化，突出圈层，还能提升区域形象，构建信心。这种追求极致的理念，与倒挂减配、拉低板块，是完全不同的结果。
『地产营销人』曾在视频中说过，看似捡便宜的倒挂，往往意味要付出更高代价，未必有利于买房人。真相往往是：新房卖得便宜，未来变为二手房后也便宜。
而懋源打造的项目，不惜成本做好产品，用品质加法提升价值，用外人做不到的对产品品质的极致要求与兑现成就稀缺，这种与奢侈品相似的逻辑，反而能实现更高溢价。
懋源璟橒位于中央别墅区的发源地——天竺板块，享受血统纯正的高端生活氛围。超低的容积率，规划仅有217套房源，所有户型皆在300㎡之上，合院面积更是达到约500㎡，纯粹定位，保证了纯质圈层，也为懋源营造高端品质提供了先决条件。
值得一提的是，懋源璟橒出色的市场表现，真正为顺义楼市带来信心，其热销示范效应，让顺义新推出的地块备受关注。
位于后沙峪的顺义新城19-69及6001地块分别吸引了45家和36家房企参与竞拍，热度堪比3月的朱辛庄地块。这两宗顺义宅地在线上报价环节就双双触发上限，开拍后竞现房再度触顶，最终以摇号方式才决出胜负。
敢于定位、敢于纯粹、敢于加法、敢于热销，当楼市以低总价、靠倒挂为致胜法宝时，懋源璟橒用业绩证明了另外一种成功路径：用最好的品质换取应有的价值，让产品、客户和区域收获“三赢”，这才是更高格局的成功。
2、不管市场如何，产品硬核才最安全
当行情快速切换，令人琢磨不定时，不要再把希望寄托于市场，开发商唯一能把握的就是产品，买房人最关注的也是产品。
纵然周期有波动，但如果产品足够吸引人，需求照样可以被激发。一个非常简单的测试：就看客户在样板间能不能被惊艳到，如果不能，就不要抱有热销幻想。懋源当然深谙此道，每一个作品都能震撼观者内心，这次璟橒合院更是如此。
虽然『地产营销人』曾看过原来懋源璟岳、懋源璟玺的合院，但懋源一直在根据高净值人群的消费理念、生活方式和审美，不断追求变化和创新，懋源璟橒实现了新的升级和迭代。
比如合院建筑立面，在独创的“复合幕墙体系”之上，材质挑选更加苛刻，配以干挂石材、彩釉玻璃、杂拼面砖、氟碳白金金属板、氟碳深灰金属板、氟碳灰棕金属板、定制生态木、平板瓦檐脊屋面、镂空雕花等九大材质，更能体现业主儒韵情怀与中西视野融汇的审美格调。
而室内布局，在体现懋源理念的“别墅功能分层化”设计中，又放大了空间尺度和层高，带来同类产品绝无仅有的舒适性。
一层奢阔会客厅视野开阔，预留有舒居老人房；二层两个卧室套房，中间由起居室相连，形成便于亲子交流的温馨私密空间；三层全部为主人套房，南向大尺度开窗，坐拥墅区美景，步入式衣帽间配豪华主卫，凸显主人尊贵；地下生活娱乐层拥有私享电影院和专属停车位。
不过，最让别墅买家动心的是与庭院相连的景观庭宴层。宴会级餐厅并不局限于社交、生意聚会，更能举办家族私宴，将一场仪式餐宴从星级酒店移位于私家宴会厅。超大尺度，最多能容纳24人用餐，即便在独栋别墅也极其罕见，不仅彰显高级品位，更是身份地位的象征。
3、定制不是概念，是真懂客户需求
熟悉懋源的人都听说过“臻于极致，专于定制”的理念，其中“定制”就包括对不同人群个性化需求的深度挖掘。
因此，在懋源的样板间作品中，总能看到那些出人意料、令人惊叹的设计细节。
比如在景观庭宴层，豪华社交厨房的打造，配置了商用级、定制化、专业的中西式煎、炒、烤、蒸等厨艺烹饪系统，最高可满足40人的Party供餐需求，与超大私宴厅的招待功能相得益彰，也让厨房成为“回归家庭，参与生活”的分享展示空间和家人互动空间。
为了保障厨房的品质感及专业性，懋源璟橒餐厨在配置尺度和规格上，均达到专业级别标准：专业双头猛火炒灶+四眼平头灶、专业排烟补风系统、进口专业万能蒸烤料理机、专业卧式平台雪柜、专业制冰机、专业岛式收纳系统，6大专业配置都是该领域一流顶级设备，保证了餐品的出品质量和出品速度，真正体现了专业厨房与家用厨房的本质区别。
其实，如此专业的中西厨，不仅是为主人而设的专属“大玩具”，也是针对高净值人群的生活痛点而打造。正常情况下，家宴都要聘请专业厨师，常规家用厨房根本无法满足要求，换做专业系统配置，便可轻松驾驭大型宴会或PARTY供餐。因此，当别墅买家看到这个厨房场景，无不赞叹有加，完全被超预期的“定制”所征服！